コラム
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代表の私（中島孝）が、最後までご対応します
「任意売却」という特殊な不動産売買は、一般の不動産会社に依頼しても担当者の経験や知識、解決のノウハウが乏しければ、ご相談者に不利益な結果をもたらしてしまう恐れがあります。その為に、ハウスパートナ...
2019-04-04 任意売却専門のノウハウを公開
ご自宅が競売にかけられる前にご相談下さい。
ご相談は早ければ早いほど、有利な解決が可能 住宅ローン返済の滞納が続くと、債権者（金融機関）は、法的手続きにて、強制的に売却して住宅ローン返済に充当します。これが「不動産競売」です。不動産競売に...
2019-04-03 任意売却専門のノウハウを公開
裁判所から 「不動産競売開始決定通知」 が届いた後の対応について
何の予告もなく、裁判所の執行官がご自宅にきます 裁判所から、「不動産競売開始決定通知」が届いた後、何の予告もなく、裁判所執行官と不動産鑑定士の計2名がご自宅にきます。この訪問は、「物件調査」の為...
2019-03-23 任意売却専門のノウハウを公開
なぜ、任意売却の費用負担が0円なのか？
任意売却に必要な費用は、売却代金から配分される仕組み 任意売却のメリットの1つが、依頼者（売主）が現金を用意することなく、ご自宅を売却することが出来ることです。現金を用意する必要がない、自己負担...
2019-03-15 任意売却専門のノウハウを公開
インターネットでの任意売却専門会社の探し方
インターネットのYahoo!やGoogleで「任意売却」と検索すると、多くの「任意売却専門」と謳っている不動産会社や一般社団法人・NPO法人が出てきます。どこも、任意売却専門として立派なホームページを作成してい...
2019-03-14 任意売却について
任意売却の売買契約書には、2つの特約条項を必ず追加します
任意売却では、売主である依頼者のリスクを回避する契約内容でなければなりません。任意売却の特殊性を熟知していない不動産会社にて売買契約を締結してしまうと、違約金請求や思わぬトラブルに巻き込まれる事...
2019-03-13 任意売却専門のノウハウを公開
任意売却と自己破産任 どちらが先？ どちらが有利？
任意売却が先 自己破産が後 が断然に有利 自己破産には、「管財事件」と「同時廃止」があります。一般的に不動産などの資産があれば「管財事件」として扱われ、任意売却後（不動産を処分済み）であれば、「...
2019-03-11 任意売却専門のノウハウを公開
他社に任意売却を依頼している方へ
今の不動産会社のままで良いのか、もう一度お考え下さい 任意売却は時間との勝負です。一日も無駄にはできません。競売になってしまわないように、もう一度このままで良いのかお考え下さい。 このような事は...
2019-03-08 任意売却についての疑問
状況を把握することで、具体的な対策が可能になり、ご不安が解消されます
まずは現状の把握から 住宅ローンの滞納が続くと、「今後、どうなってしまうのか？」「いつ頃、ご自宅が競売になってしまうのか？」と、とても不安なお気持ちで、毎日を過ごしていることと思われます。こ...
2019-03-04 任意売却専門のノウハウを公開
囲い込み営業をしない営業戦略だから、早期解決が可能となる
囲い込み営業とは 囲い込み営業とは、不動産仲介業界における悪習です。不動産仲介会社が受領する仲介手数料が、「2倍」となることを最優先とする違法な不動産売却手法です。この囲い込み営業は、宅地建物取...
2019-02-23 任意売却専門のノウハウを公開
現在、他社に任意売却を依頼中の方へ
今の不動産会社で大丈夫ですか？ 任意売却は、通常の不動産売買と違い、金融機関との交渉や債権債務などの専門知識と実務経験が必要とされています。任意売却について熟知していない不動産会社や経験の浅い担当...
2019-02-22 任意売却専門のノウハウを公開
土地の任意売却は、「入札形式による売却」 をお勧めします
不動産の入札方式（競争入札）とは 複数の購入希望者が入札し、最も高い金額を提示した購入希望者と契約する売却方法です。仲介者として不動産会社が間に入ってくれるので、公平かつ、価格面において、納得で...
2019-02-14 任意売却専門のノウハウを公開
コラムテーマ
プロのインタビューを読む
住宅ローン滞納・競売の悩みを解決に導く不動産仲介者