住宅ローンの滞納は早期相談が解決の第一歩となります

「もっと早く相談すればよかった」その声を聞くたびに

住宅ローンや税金の支払いにお困りの方から、「もっと早く相談すればよかった」「一人で抱え込みすぎていた」というお声を多くいただきます。

債務問題の解決は時間との勝負です。滞納期間が長引くほど、解決のための選択肢は狭まり、精神的な負担も増大してしまいます。

手遅れになる前に、どうか勇気を出して一歩踏み出してください。

ハウスパートナー株式会社のサポート体制

ハウスパートナー株式会社では、埼玉県内の住宅ローン滞納問題・任意売却に特化して対応しています。

1. 幅広い解決策の提案: 任意売却、リースバック、親子間売買など、お客様の状況に合わせた最適な解決策をご提案します。
2. 専門家との連携: 弁護士、税理士、司法書士など、信頼できる専門家とも密接に連携し、法的手続きや税金の問題までワンストップでサポートいたします。
3. 秘密厳守の徹底: ご相談内容は秘密厳守を徹底し、ご家族やご近所の方に知られることなく対応可能です。

住宅ローン滞納、税金の支払い、生活保護申請、資産整理など、どのようなお悩みでも結構です。まずは、お気軽にご相談ください。

任意売却とは

任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった際、売却してもローンが残ってしまう不動産を、お金を貸した金融機関（債権者）の合意を得て売却することです。

住宅ローンの滞納が続くと、債権者から残債全額の一括返済を求められ、最終的には裁判所による「競売（けいばい）」にかけられてしまいます。

任意売却は、この競売を回避し、お客様にとってより良い条件で問題を解決するための手段です。

任意売却のメリット（競売との比較）

任意売却は、裁判所が強制的に行う競売と比べて、以下の点でメリットが多いとされています。

1. 市場相場に近い価格で売れる：競売よりも高値での売却が期待でき、残る借金（残債）を減らせます。
2. 周囲に事情を知られずに売却可能：一般の不動産売買と同じ形式で行うため、近隣や知人に事情を知られるリスクが低いです。
3. 持出し金がゼロ：売却に必要な仲介手数料や登記費用などは、売却代金から清算できることが多いです。
4. 今の家に住み続けられる可能性がある：リースバック（売却後も賃貸として住み続ける）などの方法をご提案できる場合があります。
5. 引っ越し費用を捻出してもらえる可能性がある：債権者との交渉により、新しい生活のための引越し費用を一部捻出できる場合があります。

競売のデメリット

競売が避けられなかった場合、以下のデメリットが生じます。

1. 売却価格が相場の5割〜7割程度になってしまう：市場価格より大幅に安くなるため、残債が多く残りやすいです。
2. 近隣の方や知人に知られるリスクが高い：裁判所による情報公開や、業者の下見などにより、競売であることが知られてしまいます。
3. 落札された場合、強制的に引越さなければならない：買受人が決まると、期日までに家を明け渡す必要があります。
4. 引っ越し費用を捻出してもらえることがない：競売では引越し費用は一切出ません。

ご相談のタイミングが重要です

住宅ローンの返済でお困りの際は、とにかく一刻も早くご相談ください。

滞納が3ヶ月〜6ヶ月未満であれば、まだ選択肢が多く残されています。状況が悪化する前に、私たちが全力でサポートいたします。

ご相談は無料です。秘密厳守で承りますので、まずはお気軽にご連絡ください。


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
お問い合わせはこちら
埼玉県内限定　任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
相談専用ダイヤル　0120－720－535
（土・日・祝日も営業中）
宅地建物取引業免許　埼玉県知事（3）第22735号
公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会会員
公益社団法人　埼玉県宅地建物取引業保証協会会