埼玉県で住宅ローンの滞納、任意売却でお悩みの方は、「ハウスパートナー株式会社」にご相談
「住宅ローンが払えない」「このままでは家が競売に…」と、先の見えない不安を抱えていませんか？
任意売却は、そうした危機を市場価格に近い形で解決できる、あなたの生活を再建するための重要な手段です。しかし、一般の不動産業者では成功率が50～60％程度にとどまるケースが多く、依頼先の実力が結果を大きく左右します。
任意売却専門の不動産会社「ハウスパートナー株式会社」は、競売申立前で約91％、申立後でも約68％という高い成功実績を誇っています（令和4年度は約89％以上）。
当社の実績と成功率
成功の鍵は、「どれだけ早く販売活動を開始し、期間を確保できるか」です。一刻の猶予もない状況だからこそ、私たちは独自の2つの戦略で、あなたの任意売却を「早期」かつ「高値」で解決へ導きます。
戦略1：【地域特化】「任意売却 埼玉県」にこだわり、成功率とスピードを徹底追求
広範囲をカバーする業者では一つひとつの案件が手薄になりがちです。私たちは、ご依頼者様の不安を解消し、確実に任意売却を成功させるため、対応エリアを原則「埼玉県内」に特化しています。
この地域密着の体制こそが、高い成功率を実現し、早期解決を可能にする基盤です。
1. 埼玉県に密着した積極的な販売活動で、早期の買主を発見
不動産購入者の約85％が「物件の近隣住民」または「地域と関連がある方」というデータがあります。私たちは、この地域特性を最大限に活かし、埼玉エリアの物件に最適な売却戦略を立案します。
【近隣へのダイレクト販売戦略】
新聞折込みチラシ、戸別ポスティングチラシなど、地域住民に響くアナログな活動を徹底。
空室の場合はオープンハウスを実施し、見込み客を逃しません。
【広範囲な情報拡散とプロ品質】
大手不動産ポータルサイト（SUUMO、アットホームなど）に複数掲載。
販売図面や間取図はプロの制作会社に依頼し、物件の魅力を最大限に高めます。
大手・地元の不動産会社との連携を強化し、情報拡散力を高めます。
2. 迅速対応と万全のサポート体制で、ご依頼者様の不安を解消
「住宅ローン 払えない」という悩みは、精神的な負担も大きいものです。お客様に安心していただくため、私たちは「すぐに会える距離」である埼玉県内で、徹底したサポート体制を構築しています。
来社不要！ご指定場所へ訪問：お客様の大切な時間を無駄にしないよう、早朝や夜間を含め、ご自宅や指定場所へ専門スタッフが伺います。
万全のアフターフォロー：任意売却後の転居先紹介や、残ったローンの支払い対策など、新しい生活が安定するまで寄り添い続けます。
（埼玉県外のお客様も、債務状況や最適な解決策を総合的に判断いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。）
戦略2：【高値・早期売却】「囲い込み営業」を断固拒否する顧客最優先の営業方針
任意売却は時間との勝負であり、競売を防ぐためには「早く」「高く」売ることが絶対条件です。
しかし、多くの不動産仲介会社（約98％）で行われる「囲い込み営業」は、この早期解決のチャンスを奪います。
1. 「囲い込み営業」がお客様の売却を妨げる理由
自社の利益（仲介手数料2倍）を最優先：売主様から預かった物件を、自社の顧客だけに紹介し、他社への情報公開を制限する手法です。
違法行為（宅地建物取引業法違反）のリスク：売主様にとっては「高く売れる機会」や「早く売却できる機会」を失うというデメリットしかありません。特に時間との勝負である任意売却においては背信行為です。
【囲い込み営業を注意する新聞記事】
2. 当社は「囲い込み営業」を一切しないことを宣言し、レインを最大限に活用
私たちは、会社の利益を追求する「囲い込み」を断固として行いません。お客様からお任せいただいた大切な物件を、会社の利益を半減してでも、「早く」「高く」売却することを最優先とします。
国土交通省指定の流通機構レインズに物件情報を迅速に登録し、首都圏の約43,000社の不動産会社全てに公開。共同仲介を積極推進することで、早期成約と高値売却の可能性を飛躍的に高めます。
【任意売却を検討中の方へ】失敗を避けるための最重要知識
住宅ローン滞納者の皆様が抱える「不安」と「疑問」を解消するため、競売を回避し、生活を再建するために知っておくべき最重要ポイントを解説します。
知識1：任意売却後の「残債」はどうなる？
「家を売っても借金が残るのでは？」という心配は当然です。
任意売却後もローンが残る場合、私たちは債権者（金融機関など）と粘り強く交渉し、残債の無理のない返済計画（債務整理）を提案します。
多くの場合、月々の返済額を大幅に圧縮したり、他の債務と合わせて整理する個人再生といった解決策も利用可能です。決して自己破産ありきではありません。残債整理まで見据えたサポートこそが、専門家の役割です。
知識2：競売を回避するために「今すぐ」やるべきこと
住宅ローン滞納は、時間が経つほど選択肢が狭まります。特に「代位弁済通知書」が届いたら、残された時間はわずかです。
放置しない：督促や通知を無視するのはNG行動です。状況は悪化する一方です。
専門家に相談する：金融機関ではなく、任意売却の専門家に状況を正確に伝え、解決策を提示してもらうことが、競売回避への最短ルートです。
＜お客様への3つのお約束＞ 失敗を恐れず、今すぐご相談を
住宅ローン問題は、必ず解決できます。私たちは、お客様の味方として、生活再建を第一に考えます。
- お客様の利益を損なう「囲い込み営業」は一切しません！
- お客様の為だけに、任意売却の業務を誠実に行います！
- 万一、任意売却に失敗した場合、一切の費用も請求しません！
競売の手続きが進む前に、任意売却の専門家である私たちにご相談ください。まずはお客様の状況を丁寧にお伺いし、最善の解決策をご提案いたします。
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埼玉県内限定 任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
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（土・日・祝日も営業中）
宅地建物取引業免許 埼玉県知事（3）第22735号
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員
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