平成29年度、任意売却の成約率82.9％
住宅ローンの返済が難しくなり、ご自宅が競売にかけられるかもしれない。そんな状況に直面すると、不安でどうすればいいか分からなくなってしまいますよね。
しかし、ご安心ください。競売を回避し、あなたの状況に合わせた解決策を見つける方法は複数存在します。今回は、当社がご提案している6つの解決方法をご紹介します。
1. 生活再建のための現金確保を優先する：引っ越し費用・生活資金を残す
「新しい生活を始めるために、まずは手元に現金を残したい」という方は多くいらっしゃいます。任意売却で家を売却し、残ったお金を引っ越し費用や当面の生活費に充てる方法です。
この方法は、競売よりも高い価格で売却できる可能性が高く、精神的な負担も少ないため、最も多く選ばれている解決策です。新しいスタートを切るための準備をしっかりと整えることができます。
① 生活再建のための現金確保を優先する
2. リースバック：自宅に住み続けたい
「家は手放したくないけれど、今の生活を変えるのは難しい」という方に適した方法がリースバックです。
これは、家を売却したあとも、そのまま賃貸として住み続けることができる仕組みです。住み慣れた家を離れることなく、返済の負担を軽減できます。お子様の学区を変えたくない、近所付き合いを続けたい、といったご希望を叶えることができます。
② リースバック（ご自宅に住み続けたい）
3. 自宅を高値で売却し、借金を減らす
「少しでも高い価格で家を売りたい」という方には、当社独自の地域密着＋競争入札による販売活動をおすすめしています。
地域の不動産情報に精通した専門家が、複数の買主候補を募り、競争入札形式で最も高い価格を提示した方に売却します。これにより、市場価格を上回る高値での売却が期待でき、借金の残りを大幅に減らすことができます。
③ 自宅を高値売却、借金を減らする
4. 早期解決を希望する：当社による直接買取
「とにかく早く問題を解決したい」という方は、当社による直接買取をご検討ください。
仲介業者を介さず、当社が直接買主となるため、スピーディーな取引が可能です。また、当社は利益を還元するサービスも提供しており、通常の買取よりもお客様にメリットがあるよう努めています。
④ 早期解決を希望される方 当社買取り
5. ご家族・ご親族の支援がある方
ご家族やご親族の協力を得られる場合は、売買契約書の作成や税務対策などの支援も行っています。
法務や税務に関する専門的な知識を必要とする手続きも、私たちがサポートしますのでご安心ください。ご家族間でのトラブルを未然に防ぎ、スムーズな解決を目指します。
⑤ ご家族・ご親族の支援がある方
6. 自己破産を検討中の方
自己破産もひとつの選択肢です。当社は弁護士と連携し、自己破産の手続きをサポートしています。
特に「同時廃止」という手続きが適用されると、手続きが簡素化され、費用も安く、短期間で免責許可が下りる可能性があります。一人で悩まず、まずは専門家にご相談ください。
⑥ 自己破産を検討中の方
相談は「任意売却専門」の不動産会社へ
「競売回避」には様々な方法があることをご紹介しましたが、ご自身の状況に最適な解決策を見つけ出すには、専門知識を持つプロの力が必要です。
一般的な不動産会社では、競売回避や任意売却に関するノウハウが十分にない場合があります。そのため、任意売却を専門に扱っている不動産会社に相談することが、成功への鍵となります。
競売専門の不動産会社に相談するメリット
専門的な知識と豊富な経験： 任意売却の手続きは複雑で、債権者との交渉や税金の問題など、多岐にわたります。専門の不動産会社は、こうした手続きに精通しており、過去の経験から最適な解決策を迅速に提案できます。
債権者との交渉を代行： 任意売却の最大のハードルの一つが、金融機関などの債権者との交渉です。専門会社が間に入ることで、お客様に代わって交渉を進め、合意形成を円滑に行います。
秘密厳守の徹底：ご近所に知られずに手続きを進めたいという方も多いでしょう。専門の不動産会社は、お客様のプライバシーを最優先に考え、秘密厳守を徹底します。
法律・税務の専門家との連携： 任意売却は、法律や税金の問題が絡むことも少なくありません。専門会社は、弁護士や司法書士、税理士といった専門家とのネットワークを持っており、ワンストップでサポートを提供できます。
最後に
競売の申し立て通知が届いていても、諦める必要はありません。大切なのは、問題を先延ばしにせず、早めに専門家へ相談することです。
当社は、任意売却を専門として、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な解決策をご提案しています。まずはお気軽にご連絡ください。相談は無料で承っております。
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