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中島孝

住宅ローン滞納・競売の悩みを解決に導く不動産仲介者

中島孝(なかじまたかし) / 宅地建物取引士

ハウスパートナー株式会社

コラム

埼玉県内の「不動産競売入札代行サービス」なら、ハウスパートナー株式会社

2022年11月22日

テーマ:ハウスパートナー株式会社は、任意売却専門

コラムカテゴリ:住宅・建物

任意売却専門の不動産会社の「競売代行サービス」

ハウスパートナー株式会社の競売代行サービスについて説明致します。
市場に出ている物件よりも約70%~80%程度の安値で不動産を取得できるのが不動産競売ですが、競売の知識やノウハウがないと取り組みにくいのも事実です。
「競売で入札してみたいけど不安がある」「不動産競売の知識がない」という方はご利用下さい。

サポート内容

3点セットの解説
 無料 

不動産競売では、この3点セットのポイントを掴むことが大切です。
3点セットとは、裁判所が調査し、作成する次の3つの資料のことです。(物件明細書 現況調査報告書 評価書)

物件調査
30,000円(登記件数が2件を超える部分は実費となります)

法令の制限・都市計画・道路・上下水道の埋設状況・隣地からのヒヤーリング等の現地調査を実施します。
*裁判所が調査した3点セットの内容は正確なものではなく、調査内容を裁判所が保証するものではありませんので、ご注意下さい。

想定落札レポート
50,000円

売買想定価格、賃料想定価格、競売事例などから、落札予想価格を算出します。

売却予想価格 :調査対象範囲内の売買物件から単価を算出します。
賃貸予想価格 :調査対象エリアの賃貸物件から賃料を算出します。
周辺情報   :周辺施設・医療・交通・ショッピング・教育施設・福祉施設・大型公園を考慮します。
ハザードマップ:浸水想定区域・危険箇所情報を考慮します。 
登記情報サービス:登記事項証明書も取得します。 ※2筆以上の場合は実費を頂戴します
※地域によって適応できない場合がございます。あらかじめご承知おき下さい。

落札した場合のサポート手数料
落札価格の3%~5%(詳細は別途相談となります)

落札後のサポート
無料

落札後、代金納付手続き、明渡し交渉、占有者に対する強制執行等の手続き方法なども指導・補助もします。但し、明渡しを保証するもではありません。
(弁護士法72条を遵守します)

【管轄裁判所】
本庁
熊谷支部
川越支部

競売のメリット

  1. 市場価格よりも安く買い取れる可能性がある
  2. 掘り出し物が見つかるかも
  3. 価格を自分で決めて入札できる


競売のデメリット

  1. 物件内部を確認できない
  2. 物件占有者との交渉が自己責任
  3. キャンセルが不可
  4. 市場より高値で入札してしまう場合もある
  5. ローンが組みにくい



☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
お問い合わせはこちら
埼玉県内限定 任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
相談専用ダイヤル 0120-720-535
(土・日・祝日も営業中)
宅地建物取引業免許 埼玉県知事(2)第22735号
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業保証協会会員
詳細は、ホームページをご参照下さい!

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この記事を書いたプロ

中島孝

住宅ローン滞納・競売の悩みを解決に導く不動産仲介者

中島孝(ハウスパートナー株式会社)

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