平成29年度、任意売却の成約率82.9％
埼玉県で、住宅ローン返済にお悩みの方は、ハウスパートナー株式会社にご相談を！
住宅ローン返済に関するお悩みは、債権債務などの法律知識や解決ノウハウがある、任意売却を専門に取り扱う不動産会社にご相談することをお勧めします。
住宅ローン返済でお困りの方、任意売却（にんいばいきゃく）で解決できます！
一般的に、住宅ローン返済を5～6回程度滞納すると、金融機関から住宅ローン契約（金銭貸借契約）を一方的に解除されてしまい、ご自宅が競売にかけら強制処分されます。
競売による強制処分は、当事者にとっては、精神的にも経済的にもかなりの重圧が発生します。
しかし、この競売を「任意売却」という方法で回避できます。
任意売却の8つのメリット
任意売却は競売と比較すると、8つのメリットがあります。
そのメリットについて、詳しく解説します。
①競売よりも高値で売却 通常の市場価格で売却ができる
②引越費用が確保できる 債権者との交渉で10万円～50万円
③任意売却の費用負担ナシ 現金を容易する必要がありません
④任意売却後、残ったローンは返済計画が立てられる（月々10,000円～）
⑤あなたと家族のプライバシーが守られる ご近所に知られません
⑥引越時期は、買主とご相談の上、決定できる
⑦賃貸として住み続けることも可能（リースバック）
⑧精神的なご不安が解消できる
任意売却を成功させるには、宅地建物取引業法の他に債権債務の知識・民事再生法、不動産競売、債権者のと交渉力、解決のノウハウ・等を兼ね備えている不動産会社を相談先として選ぶことがポイントです。
ハウスパートナー株式会社が選ばれる 3つの強み
①対応エリアを「埼玉県内限定」としています！
営業対応エリアは埼玉県内としていますが、特に次の地域は、実績のある得意な営業エリアです。
南部地域
川口市 蕨市 戸田市 さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区・岩槻区）
南西部地域
朝霞市 志木市 和光市 新座市 ふじみ野市
東部地域
春日部市 草加市 越谷市
県央地域
鴻巣市 上尾市 桶川市 北本市 伊奈町
川越比企地域
川越市 東松山市 坂戸市 鶴ヶ島市 滑川町 嵐山町 小川町 川島町 吉見町 鳩山町
西部地域
狭山市
利根地域
行田市 加須市 羽生市 久喜市 蓮田市 幸手市 白岡市 宮代町 杉戸町
北部地域
熊谷市 本庄市 深谷市 上里町
地域密着した販売活動に注力 全力で販売活動を実施！
不動産購入者の約85％が販売物件近くにお住まいの方、何かしら地域と関連がある方という統計データがあります。
当社はそのデータに基づき、地域密着した販売活動が確実に解決へと導く手段として、とても重要と考えています。
当社は、早期に買主を見つける為に、地域密着した販売活動を実施します！
埼玉県内なら、不動産市場や物件特性を正確に把握できるので、販売物件周辺エリアに特化した販売活動に注力することで、早期売却が可能となると考えているからです。
【主な販売活動】
新聞折込みチラシ
戸別ポスティングチラシ
オープンハウスの実施（空室の場合）
大手不動産会社・地元不動産会社との連携した販売活動
大手ポータルサイト掲載
②迅速対応！万全のサポート体制とお客様との信頼関係を大切にする
住宅ローン滞納問題をご相談されるお客様は、今後について大変不安を感じている方がほとんどです。
当社は、お客様に安心して頂けるよう万全の体制でサポートするために、お客様との距離が近い埼玉県内を応対エリアとしています。
【サポート体制】
・ご相談者様の心境に配慮した丁寧な対応
・早く問題が解決できるよう迅速な対応
・いつでもお会いして相談できる体制
・全力の販売活動を実施
・転居先の紹介、引越業者の紹介
・任意売却後のアフターフォローにも対応
来店不要！当社が指定場所へ訪問
お客様の大切なお時間を無駄にしない為にも、当社がご自宅や指定場所へ訪問させて頂きます。
任意売却は、お客様とのご相談や決定事項が意外と多く、迅速な対応をする為にも当社が指定場所へお伺いします。
＊ご来店でのご相談も大歓迎です。
③「住宅ローン滞納問題・任意売却」を専門とする 不動産会社だから、解決に自信があります！
任意売却は、通常の不動産売買とは異なり、専門性が高く大変特殊な不動産取引です。
宅地建物取引業免許がある不動産会社なら、どこでも良いわけではありません。
任意売却を取扱うには、通常の不動産売買に必要となる「宅地建物取引業法・民法・税法・消費者契約法など」の他に、「民事執行法・民事再生法・破産法など」の専門知識が必要となります。
さらに実務能力として
・金融機関（債権者）や裁判所へ提出する査定報告書や配分表の作成
・金融機関（債権者）が指定する書類作成
・ご相談者様への提案力
・金融機関（債権者）との交渉能力
・任意売却物件としての販売手法
・買主を見つけるクロージング力
・弁護士、司法書士との連携業務
・売買契約書の作成（売主を保護するための特約条項）
・任意売却後、残った住宅ローンの支払い交渉 など
・ご相談～解決プランの提案～販売活動～契約～引渡し～引越し～解決～アフターフォローまで
解決のノウハウが必要とされます。
各金融機関で異なる複雑な手続きに対応します！
任意売却は、不動産競売のように法的手続ではない為に、各金融機関（債権者等）において、申請手続き・提出書類・交渉タイミングが複雑化しています。
任意売却を円滑に進めるには、各金融機関の特徴を把握し、適切に対応することが重要なポイントとです。
金融機関（債権者）から同意を得る、交渉力があります！
任意売却を成功させるには金融機関（債権者）と交渉する必要があり、その交渉には専門的な知識と交渉力が要求されます。
一般の不動産会社では、適切に交渉するのは難しいため、任意売却のメリットを最大限に受けるには、任意売却専門の不動産会社に依頼するのが得策です。
当社はこれまでも多くの交渉実績があり、有利な条件を勝ち取るために金融機関と粘り強く交渉を重ねてきました。
【取引可能な金融機関・サービサー・保証会社】
住宅金融支援機構 年金融資 みずほ銀行 三菱UFJ銀行 三井住友銀行 りそな銀行 埼玉りそな銀行 新生銀行 群馬銀行 足利銀行 常陽銀行 武蔵野銀行 東和銀行 大光銀行 埼玉縣信用金庫 川口信用金庫 青木信用金庫 飯能信用金庫 住宅債権管理回収機構 三菱 HC キャピタル債権回収 エム・ユー・フロンテ債権回収 住宅債権管理回収機構 中央労働金庫 三洋信販債権回収 東和信用保証 オリックス信託銀行 かんそうしん しんきん保証 ぶぎん保証 日本政策金融公庫 オリックス オリックス債権回収 三菱UFJ二コス オリエントコーポレーション 日本労働者信用基金協会 SMBC信用保証 みずほ信用保証 全国保証 国民生活金融公庫 足利信用保証 三菱UFJ住宅ローン保証 埼玉県信用保証協会 新生フィナンシャル アコム 日本債権回収 など
任意売却専門のコンサルタントがすべて対応します
任意売却専門コンサルタントは、住宅ローン返済の滞納に伴う悩みを抱える人に対し、客観的な立場からアドバイスやサポートを行い、少しでも有利となるように解決を目指す専門家です。
任意売却専門コンサルタントには、不動産の幅広い専門知識・民事再生法・債権者との交渉能力・債権債務関する法令などの知識が求められるため、不動産会社で営業職などの経験を必要とし、「宅地建物取引士」などの資格取得が必然となります。
朝日新聞の朝刊広告『マイベストプロ埼玉』に顔写真広告が掲載されました
2022年（令和4年）3月24日木曜日発行の朝日新聞の朝刊に、顔写真広告が掲載されました。
埼玉県内で、「任意売却専門コンサルタント」として登録が認められているのは、当社だけです。「新聞社やテレビ局の審査」「マイベストプロの掲載基準」に沿った審査を実施。審査を通過した専門家だけがマイベストプロに掲載されています。マイベストプロは新聞社・テレビ局等の運営です。
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お問い合わせはこちら
埼玉県内限定 任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
相談専用ダイヤル 0120－720－535
（土・日・祝日も営業中）
宅地建物取引業免許 埼玉県知事（2）第22735号
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業保証協会会員
詳細は、ホームページをご参照下さい！
