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中島孝

住宅ローン滞納・競売の悩みを解決に導く不動産仲介者

中島孝(なかじまたかし) / 宅地建物取引士

ハウスパートナー株式会社

コラム

任意売却の成功率と実績(令和2年4月~令和3年3月)

2021年4月1日

テーマ:ハウスパートナー株式会社は、任意売却専門

コラムカテゴリ:住宅・建物

コラムキーワード: 任意売却

任意売却の成功率 約89.5%(競売前なら 約99.0%)

平成26年度  100%
平成27年度 86.9%
平成28年度 84.6%
平成29年度  82.9%
平成30年度 84.5%
令和1年度  87.5%
令和2年度 89.5%

実績(令和2年4月~令和3年3月)

4月 中古マンション  上尾市
4月 中古住宅     鴻巣市 
5月 中古住宅     加須市
5月 中古マンション  さいたま市
6月 中古住宅     桶川市
6月 中古住宅     上尾市
7月 中古マンション  熊谷市
8月 中古住宅     久喜市
9月 中古マンション  北本市
9月 中古マンション  鴻巣市
9月 中古住宅     行田市  
10月 中古住宅     川口市
10月 中古住宅     東松山市     
10月 中古住宅     行田市
10月 中古住宅     加須市
11月 中古マンション  さいたま市
11月 中古マンション  さいたま市
11月 中古住宅     川越市
12月 中古住宅     羽生市
1月 中古住宅     さいたま市 
1月 中古住宅     鴻巣市  
2月 中古住宅      熊谷市
2月 中古住宅     上里町
2月 中古住宅     伊奈町
3月 中古マンション  戸田市

成約までの日数(販売開始 ~ 売買契約の締結まで)

平均日数 75日(最短35日・最長180日)

実行した解決方法(令和2年4月~令和3年3月)

・リースバック(賃貸として入居を継続)3件
・入札形式による売却         5件
・一般の不動産市場で売却       18件
・親族間売買             1件
・当社が買取り            1件
・その他               1件

埼玉県内限定だから、任意売却の解決に自信があります

任意売却という不動産取引は、時間との勝負であり、小さなミスも許されません。
任意売却について正しく理解し、解決のノウハウがある不動産会社は少なく、依頼する不動産会社の実力によって、様々な面で結果に差があられてしまいます。

埼玉県内に密着した販売活動の強化 

任意売却も不動産の売買と同じく、最終的には、買主を見つけなければ取引が成立しません。
買主を見つける販売活動が早期解決のポイントの1つとなります。
任意売却を取り扱っているほとんどの不動産会社の販売活動は、交通省より義務化されている、レインズ(東日本不動産流通機構)への物件登録と不動産ポータルサイト(アットホーム・SUUMO・不動産ジャパン・他)への掲載しか実施されていない現状があります。

これだけでは、販売活動は完ぺきではありません。

不動産を購入する約85%が、既に、その地域に住んでいるデータがあることから・・・
不動産を購入した約85%の方が、その地域にお住まい又は、その地域に実家があるとか、何かしら関係のあるというデータがあります。

ハウスパートナー株式会社では、約85%の方に対し、地域に密着した販売活動を実施します。

また、その他の約15%の方には、不動産流通機構(レインズ)やインターネットの大手ポータルサイトへの掲載することで、成約率がアップするのです。

ご依頼者様との信頼関係を重視 

依頼者は、今後の生活など、とても不安で、疑問点も多いはずです。そのご不安を取り除くことも、大切な業務の1つと考えています。

任意売却では、取引の過程において、依頼者との相談や決定事項が多く、信頼関係がなければ、取引をすすめれらないこともあります。

ハウスパートナー株式会社では、その都度、ご相談事項が発生する度に、できるだけ直接お会いして、わかりやすくご説明することを心掛け、安心して取引ができるよう取り組んでいます。

さらに、依頼者といろいろとお話しすることで、今後の要望などの把握に努め、問題が発生した場合でも、すぐに駆けつけられる距離(時間)を大切にしています。


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お問い合わせはこちら
埼玉県内限定 任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
相談専用ダイヤル 0120-720-535
(土・日・祝日も営業中)
宅地建物取引業免許 埼玉県知事(2)第22735号
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業保証協会会員
詳細は、ホームページをご参照下さい!
http://www.house-partner.jp

埼玉県で、住宅ローンの滞納や不動産競売でお悩みの方は、任意売却の専門の不動産会社であるハウスパートナー株式会社に、ご相談・お問い合わせ下さい。
お客様の信頼頂けるパートナーとして、解決策をご提案します。
ハウスパートナー株式会社 代表取締役 中島孝

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