上越での家づくりを資金計画から住宅会社選びまで中立の立場でサポート（2/3）

家族のライフプランを考えた資金計画で、理想の家づくりを実現に導く

　注文住宅は、間取りや内装の自由度が高く夢が広がる一方で、心配になるのは費用のこと。「J-GIFT」は、家計の収支を萬場さんに相談できるのも魅力です。

　「予算を設定するとき、現在の家賃や、住宅ローンをいくらまで借りられるかを目安にする人は多いですが、まずはご家族のライフプランを描く必要があります。子どもの人数や進学予定、車の買い替えなど長期的なお金の流れを、キャッシュフロー表によりシミュレーションし、将来にわたり無理のない資金計画を立てましょう」

　住宅会社のマッチングも、資金計画がベースになります。例えば、総予算が4000万円の場合、住みたいエリアの土地単価から建物にかけられるコストを算出し、その額に応じてしかるべき業者を紹介しています。

　「当方では、地元密着で豊富な現場経験を持つ会社さんをお勧めしています。除雪した雪や、屋根に積もった雪を落とすスペースまで視野に入れて設計するなど、豪雪地帯ならではの家づくりのポイントを熟知しているからです。また小回りが利き、コストダウンに関して親身になってくれる点もメリットです」

　住宅会社に向けては、集客から成約までを支援するツールとして活用してほしいと呼び掛けます。
　「〝歴史がある〟〝お客さま目線に徹する〟など、長年にわたって実績を築き、何事にも真摯に取り組んできた事業者を応援し、地域活性化に貢献したいと考えています。質の高い見込み客との出会いを導き、負担は成約時のみの成功報酬です」

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【次ページ】保険会社を経て、独立系FPとして年間100件のコンサルティングを担当

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