コラム
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管理業者管理者方式 住民への事前説明義務化
昨日12月20日（金）に、第3回目の社会資本整備審議会/住宅宅地分科会/マンション政策小委員会が開催されました。場所は、中央合同庁舎3号館8階特別会議室（東京都千代田区霞が関2-1-3）です。今回は、これまで...
2024-12-21 管理組合
高知県の「マンション管理適正評価制度」登録マンション
高知県のほとんどの分譲マンションは、穴吹コミュニティと穴吹ハウジングサービスに管理を委託しています。その他、委託している管理会社には大京アステージ（穴吹コミュニティの親会社）や東急コミュニティ、...
2024-12-14 管理組合
大阪府が「くらしの騒音」ハンドブックを作成
大阪府が「生活騒音」に関するアンケートを実施し、その結果が公表されたことを、以前以下のコラムでお知らせしました。 マンションの騒音問題で参考となるアンケート結果 https://mbp-japan.com/koch...
2024-12-04 管理組合
令和6年度マンション管理士試験実施状況
11月24日（日）に令和6年度のマンション管理士試験が実施されました。また、一昨日の12月1日（日）には、管理業務主任者試験も実施されました。受験された方は、本当にお疲れ様でした。 マンション管理士試験...
2024-12-03 その他
修繕積立金の「均等積立方式」と「段階増額積立方式」 その2
前回お話しました「段階増額積立方式における適切な引上げの考え方」について説明したいと思います。 説明の前提として、次のようなマンションとします。●新築マンションで総戸数は100戸●全戸同じ75㎡のお...
2024-11-04 管理費・修繕積立金
修繕積立金の「均等積立方式」と「段階増額積立方式」 その1
修繕積立金の値上げで苦労されている管理組合様が増えてきているように思います。修繕積立金の額を設定する際のガイドラインとして、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」が、平成23年4月に国土交通...
2024-11-02 管理費・修繕積立金
軍艦島を舞台としたドラマが始まります
「海に眠るダイヤモンド since1955」がいよいよ明日から始まります。戦後復興期から高度経済成長期の“何もないけれど夢があり活力に満ちあふれた時代”と同時に、現代の“一見して何でもあるけれど若者が夢を持...
2024-10-18 その他
配偶者の方が理事（理事長）に就任
公益財団法人マンション管理センターに寄せられた相談内容が、毎年、当センターが発行している「マンション管理センター通信」に掲載されています。令和5年度の相談概要については、6月号の「マンション管理セ...
2024-10-18 管理組合
マンション管理適正評価制度 登録状況等
国の「管理計画認定制度」と、マンション管理業協会による「マンション管理適正評価制度」が令和4年から始まりましたが、「管理計画認定制度」により認定されたマンション、「マンション管理適正評価制度」に登...
2024-10-16 管理組合
国土交通省が漫画「正直不動産」とタイアップ
区分所有者の高齢化により役員の担い手不足の管理組合が多くなってきており、その解決策の1つとして、今、外部管理者方式が注目されています。外部管理者方式を導入するにあたってのガイドラインとして、7年前...
2024-10-07 管理組合
修繕積立金に関するセミナー資料
和歌山県マンション管理士会主催のマンション管理セミナーが9月8日（日）に開催されました。今回のセミナーのテーマは、「長期修繕計画から算出された修繕積立金の金額 ～あなたのマンションの金額は足りてます...
2024-09-25 長期修繕計画・修繕積立金
隣家の木の枝の越境問題について
管理組合の役員様から、隣家の木の枝がマンションの敷地に越境している件についてのご相談がありました。この問題については、民法第233条に規定されていますが、昨年2023年（令和5年）の4月1日に改正されたば...
2024-09-15 管理組合
マンションの騒音問題で参考となるアンケート結果
理事会では、月次収支の確認や建物点検及び設備メンテナンスの報告内容の確認、その他修繕箇所の検討等、マンションの関する課題が検討されています。私も出席して管理組合役員様と一緒に検討していますが、そ...
2024-09-13 管理組合
プロのインタビューを読む
充実したマンションライフを支えるマンション管理のプロ