コラム
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「戸開走行保護装置」の設置義務について
19年ほど前に、都立高校の2年生がエレベーターに挟まれて死亡した事故を覚えていらっしゃるでしょうか。事故は2006年6月3日に発生しました。シンドラーエレベータ社製のエレベーターが扉を開いたまま急上昇し、...
2025-03-25 設備等
機械式駐車場受注での談合を公正取引員会が認定
昨年末に分譲マンションや大型商業施設等での機械式駐車場受注で談合があったと、公正取引委員会が駐車場設備メーカーと代理店の計6社に対して分譲マンションの機械式駐車場受注で談合があったと認定したことを...
2025-03-24 設備等
区分所有法の主な改正内容（3）
今回は第3回目で、「所有者不明専有部分管理命令」について説明させていただきます。太字箇所が改正（追加）箇所です。 この「所有者不明専有部分管理命令」に関する規定は、第1章（建物の区分所有）の新たな...
2025-03-20 管理規約等・法令
区分所有法の主な改正内容（2）
本日は、区分所有法改正内容の第2回目で、太字箇所が改正（追加）箇所です。 はじめに、管理規約の制定、変更及び廃止についての規定ですが、共用部分の変更と同じく、総会の成立を区分所有者と議決権数の過...
2025-03-16 管理規約等・法令
区分所有法の主な改正内容（1）
区分所有法改正案が3月4日に閣議決定され、今国会でいよいよ審議されることになりました。区分所有法は昭和37年の制定以来、何度か改正はありましたが、大改正となりますと昭和58年以来となります。 今回の改...
2025-03-12 管理規約等・法令
区分所有法改正案が閣議決定されました
区分所有法改正案が、3月4日に閣議決定されました。詳細な内容につきましては、後日またお知らせさせていただきます。 国土交通省報道発表 本日は、中野国土交通大臣の会見内容を、紹介させていただき...
2025-03-04 管理規約等・法令
大規模修繕工事の談合に公正取引委員会が初めてメスを入れる
本日、主要新聞社が一斉に、首都圏のタワーマンションで行われた約20社による談合について報道していますので、下記の各社の記事を是非ご覧いただければと思います。 ちなみに、記事に掲載されている業者は、...
2025-03-04 大規模修繕工事
マンション管理会社へのカスタマーハラスメントについて
ハラスメント（harassment）とは、相手に不快感を与える「いじめや嫌がらせ」によって、被害者の就業環境を悪化させる行為全般のことで、主なものとして、パワーハラスメント（パワハラ）、セクシャルハラスメ...
2025-02-24 管理組合
高知オフィス 3月度無料相談受付
高知オフィスでの無料相談又は出張無料相談を下記の日程で受付いたしますので、是非、この機会をご利用ください。お待ち申し上げております。 3月6日（木）・3月7日（金） 3月10日（月）～3月13日（木）...
2025-02-22 管理組合
管理組合の通帳 現物で残高確認を！
昨年末のコラム「今年のマンション関連10ニュース」でご紹介しました、「株式会社ビケンテクノにおける管理組合財産の着服」に関しての記事が、本日の日本経済新聞に掲載されていましたので、ご覧いただければ...
2025-02-12 管理費・修繕積立金
管理組合運営支援業務（顧問業務）について（2）
前回の続きで、当事務所の「管理組合支援業務（顧問業務）」についてお話させていただきます。 当事務所の「管理組合支援業務（顧問業務）」の具体的な内容を項目別に列記してみますと、以下のような内容にな...
2025-02-11 管理組合
管理組合運営支援業務（顧問業務）について（1）
マンション管理士事務所の支援業務のなかで、管理組合運営の支援業務、いわゆる顧問業務というものがあります。名前のとおり、管理組合の運営に関しての助言、援助を行う業務で、支援業務の中でも特に重要と思...
2025-02-11 管理組合
「管理業者管理者方式」導入の管理会社
新築分譲マンションを対象とした「予備認定制度」を申請したマンションで、「管理業者管理者方式」を導入している新築マンションが多くなってきていること、また既存マンションにおいても「管理業者管理者方式...
2025-02-09 管理組合
プロのインタビューを読む
充実したマンションライフを支えるマンション管理のプロ