【屋根屋の本音】屋根カバー工法で後悔しないために。盛岡の屋根専門店が、よく聞かれる不安に全部答えます

こんにちは。盛岡市で屋根工事を専門にしている瀧澤屋根工業です。

今回は「屋根カバー工法」について、とことん書きます。

この記事は、こんな方に向けて書いています。

• 築15〜30年くらいのスレート屋根（コロニアル・カラーベストなど）に住んでいる
• そろそろ屋根の塗り替えかな、と考えている
• 塗装の見積もりを取ったら「カバー工法もできますよ」と言われた
• カバー工法が気になっているけれど、重くならないか、中で腐らないか、不安がある

うちには、毎年たくさんのカバー工法のご相談が届きます。そして現地でお話しすると、ほとんどの方が同じところで迷っています。「本当に上から重ねて大丈夫なの？」という不安です。

この記事では、その不安にひとつずつ答えていきます。長くなりますが、気になる見出しから読んでいただいて大丈夫です。

この記事でお伝えしたいこと

先に、私の立場を書いておきます。

築15〜30年のスレート屋根であれば、次の工事はカバー工法がいちばん理にかなっている。多くの現場を見てきて、私はそう考えています。

ただし、どんな屋根にもカバー工法をすすめるわけではありません。ここは線を引いておきます。

• まだ築10年前後で、屋根材も下地も元気な屋根 … 塗装で十分なことが多いです
• 下地（野地板）まで腐っている屋根、瓦屋根 … カバー工法はできません。葺き替えになります
• その間にある、築15〜30年のスレート屋根 … ここがカバー工法の出番です

岩手の住宅でいうと、平成の時代に建てられたスレート屋根の家の多くが、ちょうど今この「真ん中」に入ってきています。だからこそ、カバー工法のことを一度きちんと知っておいてほしいのです。

そもそも屋根カバー工法とは

カバー工法は「重ね葺き」とも呼ばれます。今ある屋根を剥がさずに、その上から新しい屋根をかぶせる工事です。

屋根の断面で見ると、下からこう重なります。

1. 今の屋根（スレート）… 剥がさずにそのまま残す
2. 新しいルーフィング（防水シート）… 今の屋根の上に全面に敷く
3. 新しい屋根材（ガルバリウム鋼板などの軽い金属屋根）… いちばん上に張る

ポイントは2番です。カバー工法は、見た目を新しくするだけの工事ではありません。屋根の防水の層を、まるごと一枚新しく足す工事です。ここが塗装との決定的な違いになります。

なぜ屋根専門店の私が、カバー工法をすすめるのか

雨を止めているのは、屋根材ではありません

意外と知られていないのですが、スレート屋根で雨を止めている主役は、表面のスレートではありません。その下に敷いてあるルーフィング（防水シート）です。

スレートは雨をある程度はじきますが、重なりの隙間から少しずつ水は入ります。その水を受け止めて、軒先へ流しているのがルーフィングです。だから、スレートが1枚割れたくらいでは、すぐに雨漏りしません。雨漏りが始まるのは、ルーフィングが寿命を迎えて破れたときです。

建売住宅などでよく使われてきた一般的なルーフィングは、20年前後で傷みが目立ってきます。つまり築20年前後の屋根は、表面より先に「見えない防水」が限界に近づいている可能性があるのです。

塗装は、このルーフィングに一切さわりません

屋根塗装は、スレートの表面に塗膜をつくる工事です。見た目はきれいになりますし、スレート表面の保護にもなります。

ただ、塗装はルーフィングには一切さわりません。下の防水シートが寿命を迎えていても、上から塗ってしまえば、見た目はピカピカです。

私はこれを「きれいな屋根から雨が漏る」と呼んでいます。塗り替えて数年で雨漏りが始まり、「塗ったばかりなのに」とご相談いただくケースを、何度も現場で見てきました。塗装が悪いのではありません。塗装では直せない場所が傷んでいた、ということです。

カバー工法は、防水を新しくする工事です

カバー工法では、今の屋根の上に新しいルーフィングを全面に敷きます。古いルーフィングの状態がどうであれ、その上にもう一枚、新品の防水層ができるわけです。

• 表面：新しい金属屋根材で、見た目も耐久性も新品に
• その下：新しいルーフィングで、防水も新品に
• さらにその下：今の屋根がそのまま残るので、二重の備えになる

「見た目」と「防水」を一度の工事で両方リセットできる。これが、私がカバー工法をすすめる一番の理由です。

剥がさないから、家にもご近所にもやさしい

カバー工法は今の屋根を剥がしません。そのため、次のようなメリットがあります。

• 撤去した屋根材のゴミがほとんど出ない
• 工事中に屋根が開かないので、急な雨でも家の中に水が入る心配がほぼない
• 工期が短く、住みながら工事ができる
• 解体の音やほこりが少なく、ご近所への負担も小さい

そしてもうひとつ、大事な話があります。2006年ごろより前に作られたスレートの中には、石綿（アスベスト）を含むものがあります。含まれているスレートも、屋根の上に普通にある状態なら、すぐに飛び散るものではありません。問題になるのは、割ったり剥がしたりするときです。

葺き替えでは、このスレートを全部剥がして処分します。カバー工法は剥がさずに上から包み込むので、割ったり剥がしたりする作業そのものが少なくて済みます。

なお今は、屋根の改修工事では、塗装・カバー工法・葺き替えのどれであっても、資格を持った調査者による石綿の事前調査が法律で義務付けられています。一定規模以上の工事は、国への報告も必要です。うちでもこの調査はきちんと行ったうえで工事に入ります。「調査なんてしなくて大丈夫ですよ」という業者がいたら、そこは注意してください。

塗装・カバー工法・葺き替えを並べてみます

ここでは、あえて金額は書きません。家の大きさや屋根の形、傷み具合で大きく変わるので、数字だけがひとり歩きしてしまうからです。そのかわり、3つの工事の「性格」を並べてみます。

■1回あたりの費用：塗装＝いちばん安い／カバー工法＝中くらい／葺き替え＝いちばん高い
■次の大きな工事まで：塗装＝短い（10年前後）／カバー工法＝長い／葺き替え＝長い
■下の防水シート：塗装＝そのまま／カバー工法＝新しく一枚足す／葺き替え＝全部新品に交換
■今の屋根の撤去：塗装＝なし／カバー工法＝なし／葺き替え＝あり
■工期：塗装＝短い／カバー工法＝短い／葺き替え＝やや長い
■住みながら工事：塗装＝できる／カバー工法＝できる／葺き替え＝できる（屋根が開く日は注意）
■下地の傷みの修理：塗装＝できない／カバー工法＝できない／葺き替え＝できる

この表で見てほしいのは、「1回あたりの費用」と「次の大きな工事まで」の2行です。

塗装は、1回だけを見ればいちばん安い工事です。ただ、10年前後でまた塗り替えが必要になります。そして塗り替えのたびに、足場を組みます。

30年という時間で考えてみてください。

• 塗装を続ける場合 … 30年のうちに、足場を組んで塗り替えることが2〜3回。しかも途中でルーフィングの寿命が来れば、結局どこかでカバー工法か葺き替えが必要になります
• カバー工法の場合 … 足場を組むのは基本的に1回。あとは点検と小さなメンテナンスで長く持たせていきます

1回の安さで選んだつもりが、30年トータルでは一番高くついていた。そういうことが実際に起こります。これは塗装が悪いという話ではなく、「今の屋根の年齢に合った工事を選ぶ」という話です。

ご自宅の場合どうなるかは、うちのホームページにある「30年費用シミュレーション」で確かめていただけます。記事の最後にリンクを載せておきます。

カバー工法の耐久性

「カバー工法って、どれくらい持つんですか？」これは本当によく聞かれます。

屋根材そのものは、長く持つ

カバー工法でよく使うのは、ガルバリウム鋼板や、それをさらに錆びにくくしたSGLと呼ばれる金属屋根材です。どちらも錆に強く、軽く、寒冷地での実績も豊富です。製品によっては、メーカーの長期保証がつくものもあります。

きちんとした材料を、きちんと納めれば、塗装のように10年前後で大きな工事を繰り返す必要はありません。30年先を見すえた屋根にできる工事です。

耐久性を決めるのは「材料」より「納まり」

ここは屋根屋として強くお伝えしたいところです。

カバー工法の耐久性を縮める原因は、屋根材そのものではないことが多いです。問題が出やすいのは、屋根の「端っこ」と「つなぎ目」です。

• 棟（屋根のてっぺん） … 棟板金をとめる下地の木が腐り、板金が浮いたり飛ばされたりする
• 軒先（屋根の先端） … 水切りの納め方が悪いと、雨水や雪どけ水が裏に回る
• ケラバ（屋根の横の端） … 強風で雨が吹き込みやすい場所
• 谷・壁ぎわ … 水が集まる場所。雨漏りの多くはここから始まります

同じ材料を使っても、この「納まり」で寿命は大きく変わります。カバー工法は、屋根材を並べる工事ではなく、雨の通り道を設計し直す工事だと思っています。

長持ちさせるためのメンテナンス

カバー工法をした屋根も、ほったらかしでいいわけではありません。

• 数年に一度の点検（特に大雪や台風のあと）
• 棟板金のビスのゆるみの確認
• 雪止めの曲がりや外れの確認
• 雨どいの詰まりや破損の確認

こうした小さな手入れを続けることで、屋根はぐっと長持ちします。うちでは工事のあとも、点検のご相談をいつでも受け付けています。

カバー工法、よく聞かれる不安にお答えします

ここからが、この記事のいちばん大事なところです。現地でお客様から実際によく聞かれる不安に、ひとつずつ答えていきます。

Q. 屋根が重くなって、地震に弱くなりませんか？
いちばん多いご質問です。カバー工法で使う金属屋根材は、とても軽い材料です。今のスレートの重さのおよそ4分の1ほどしかありません。

つまり、カバー工法をしても、屋根全体の重さは少し増える程度です。昔ながらの瓦屋根の家と比べれば、カバー工法をしたあとでも、ずっと軽い屋根のままです。一般的な木造住宅であれば、耐震性に大きく響くことはほとんどありません。

また、2025年4月に建築基準法が改正され、リフォームでも確認申請が必要になるケースが出てきました。「屋根の工事も申請がいるの？」と心配される方もいますが、国土交通省の通知で、カバー工法による屋根の改修は、確認申請が必要になる「大規模な修繕・模様替え」には当たらないと示されています（執筆時点の情報です）。

Q. 古い屋根を閉じ込めて、中で腐ったりしませんか？
これも多い不安です。大事なのは、下地が健全な屋根にだけカバー工法をすることです。

うちでは、職人が必ず屋根に上がり、実際に歩いて、たわみや沈み、雨染みの跡がないかを確かめます。下地が傷んでいる屋根に、上からふたをするようなことはしません。その場合は、はっきり「この屋根はカバー工法ではなく、葺き替えです」とお伝えします。

また、棟に換気棟という部材をつけて、屋根の中にこもった湿気を外へ逃がす納め方もできます。屋根裏の結露が心配な家では、こうした工夫も合わせてご提案しています。

Q. 金属の屋根は、雨の音がうるさくなりませんか？
昔のトタン屋根のイメージで、そう思われる方が多いです。カバー工法の場合、新しい金属屋根の下に今のスレートとルーフィングがあり、さらに裏に断熱材が一体になった屋根材を選ぶこともできます。

屋根が二重になる分、雨音はかなり抑えられます。実際に工事をされたお客様から、「思っていたより静か」という声をいただくことが多いです。

Q. 夏、2階が暑くなりませんか？
これも逆で、断熱材一体型の屋根材を選べば、今より熱が伝わりにくくなることが多いです。屋根が二重になり、間に空気の層ができるためです。遮熱性の高い色や塗装の製品もあります。「2階の暑さもなんとかしたい」という方は、屋根材を選ぶ段階で遠慮なくご相談ください。

Q. 工事中も家に住めますか？ どれくらいかかりますか？
住みながら工事ができます。今の屋根を剥がさないので、工事中に屋根が開くことがなく、雨の日も家の中は普段どおりです。

工期は家の大きさや屋根の形で変わりますが、一般的な住宅で1週間前後が目安です。音が出る作業の日は事前にお伝えしますので、在宅でお仕事をされている方もご安心ください。

Q. アスベストが入っているかもしれない屋根でもできますか？
できます。むしろ、剥がさずに包み込めるカバー工法は、そういう屋根にこそ向いている工事です。先ほど書いたとおり、どの工事でも事前調査は必要ですので、調査の結果も含めてご説明します。

Q. 火災保険は使えますか？
年数がたって傷んだ屋根を直す工事は、基本的に火災保険の対象外です。保険が使えるのは、台風や大雪、ひょうなどで、突然壊れた部分に限られます。「保険を使えば無料でカバー工法ができますよ」という訪問営業には、どうか気をつけてください。

Q. カバー工法をした屋根に、もう一度カバー工法はできますか？
基本的にはできません。カバー工法は、屋根の一生のうち一度きりの工事と考えてください。次に大きな工事が必要になったときは、葺き替えになります。

だからこそ、その一度をきちんとやることが大切です。材料選び、ルーフィング選び、納まりの丁寧さ。このあとに書く「仕上がりの差」の話は、ここにつながっています。

カバー工法ができない屋根も、先に書いておきます

カバー工法をすすめる記事だからこそ、できない屋根もはっきり書いておきます。

• 瓦屋根 … 瓦の形が波打っていて、上に重ねることができません。瓦屋根は瓦の補修か、葺き替えで考えます
• 下地（野地板）が腐っている屋根 … 上からかぶせても、下地の弱さは直りません。葺き替えになります
• すでに一度カバー工法をしている屋根 … これ以上は重ねられません
• 雨漏りが長く続いていた屋根 … 下地が傷んでいることが多いので、慎重に調べます

逆にいえば、これに当てはまらないスレート屋根や金属屋根なら、カバー工法の候補になります。

特に、パミールなど、2000年前後に作られた一部のスレートは、表面が層になってはがれてくる屋根材です。この屋根材は塗装をしても、塗った膜ごとはがれてしまいます。こうした屋根には、塗装ではなくカバー工法を検討してほしいのです。

2階の窓から屋根を見下ろしてみてください。屋根の先端（軒先）がミルフィーユのように層になってめくれていたら、要注意のサインです。スマホで写真を撮って送っていただければ、うちで確認します。

岩手・盛岡でカバー工法をするなら、ここが大事

雪国の屋根には、雪国ならではの注意点があります。

雪止めの計画

金属屋根は、スレートより雪がすべりやすい屋根です。カバー工法をしたあと、今までより雪が落ちやすくなることがあります。

隣の家との距離、カーポートや車の位置、玄関や通路の上。どこに雪が落ちたら困るのかを考えて、雪止めの種類と数、つける位置を決めます。ここを適当にすると、隣家とのトラブルや、カーポートの破損につながります。雪止めの計画は、盛岡で屋根工事をするうえで欠かせない仕事です。

すが漏れを起こさない軒先

冬、軒先にできた氷が雪どけ水をせき止めて、屋根の裏へ水を回す。これが「すが漏れ」です。

カバー工法は軒先の納まりをつくり直すチャンスでもあります。軒先の水切りやルーフィングの張り方を寒冷地向けに工夫することで、すが漏れのリスクを減らせます。

凍害に負けない材料

盛岡は、しみた水が凍ってはふくらみ、またとけるという凍結融解が冬の間に何度も起こります。塗装の塗膜が、カタログどおりに持たないことが多いのはこのためです。

金属屋根は、この凍害の影響を受けにくい材料です。寒冷地の屋根にカバー工法が向いている理由のひとつです。

工事の時期

盛岡で屋根工事がしやすいのは、おおむね4月下旬から10月ごろまでです。冬は雪や凍結で、ルーフィングの接着も安定しません。

今年の雪が降る前に屋根の状態だけでも知っておきたい、という方は、秋のうちに現地調査を受けておくと安心です。調査を受けたからといって、すぐに工事を決める必要はありません。春にゆっくり考えていただいて大丈夫です。

同じカバー工法でも、仕上がりに差が出るところ

カバー工法は、どこに頼んでも同じではありません。見積書の上では同じ「屋根カバー工法一式」でも、屋根の上でやっていることはまったく違う、ということがあります。

うちが一軒一軒でこだわっているのは、こんなところです。

• 職人が屋根に上がって調べる … ドローンや地上からの写真だけでは、下地のたわみや沈みはわかりません。実際に歩いて、目と手で確かめます
• ルーフィングの種類まで決めて見積もる … 見積書に屋根材の名前は書いてあっても、ルーフィングの名前が書いていないことはよくあります。うちでは耐久性の高い種類を選び、名前まで明記します
• 棟の下地を腐らない材料に … 棟板金をとめる下地を、木ではなく腐りにくい樹脂製のものにします。棟板金が飛ばされるトラブルの多くは、この下地の腐れが原因です
• 端っこと、つなぎ目の納まり … 軒先、ケラバ、谷、壁ぎわ。雨漏りが起きやすい場所ほど、手間を惜しみません
• 雪止めの計画 … 家のまわりの状況を見て、落雪で困らない配置を考えます
• 瓦も板金も扱える専門店として判断する … うちは瓦も金属屋根も施工します。「カバー工法しかできないからカバー工法」ではなく、その屋根に合っているからカバー工法をすすめています

屋根は、完成すると下から見えなくなる場所です。だからこそ、見えないところまで説明できるかどうかで、業者を選んでいただきたいと思っています。

塗装の見積もりをお持ちの方へ。ここを見てください

すでに屋根塗装の見積もりをお持ちの方もいると思います。契約する前に、次の4つだけ確かめてみてください。

• 屋根材の名前が書いてあるか … 「スレート屋根」としか書いていない場合は、製品名まで確認してもらいましょう。塗装ができない屋根材だった、ということがあるからです
• 「縁切り」または「タスペーサー」の項目があるか … スレートの重なりには、水を逃がすための隙間があります。塗装でこの隙間がふさがると、かえって雨漏りの原因になります。塗装をするなら、この作業は欠かせません
• 屋根に上がって調べたうえでの見積もりか … 地上から見ただけ、写真だけで出された見積もりでは、下地やルーフィングの状態まではわかりません
• 築年数に対して、なぜ塗装なのかの説明があるか … 築20年を超えている屋根なら、「ルーフィングの状態はどうなのか」を聞いてみてください。はっきり答えが返ってこなければ、一度立ち止まる価値があります

どれかひとつでも気になったら、その見積もりを持ってご相談ください。塗装で問題ない屋根なら、「この見積もりで大丈夫ですよ」とお伝えします。うちが工事を取るための相談ではなく、屋根にとって正しい工事を選ぶための相談だと考えてください。

現場で見てきた実例

実際にカバー工法を選ばれたケースを、いくつかご紹介します。

• 盛岡市・築21年のスレート屋根：塗装の見積もりを取ったうえで、念のためにとご相談いただいたお宅です。屋根に上がると、表面はまだ塗れる状態でしたが、天井裏に雨染みの跡がありました。ルーフィングが限界に来ていたため、カバー工法をご提案。「あのまま塗っていたら、きれいな屋根のまま雨漏りしていたかもしれない」とおっしゃっていました
• 矢巾町・築23年のスレート屋根：軒先が層になってめくれていて、塗装ができない屋根材でした。下地は健全だったため、ガルバリウム鋼板でカバー工法。剥がさずに済んだことで、工期も短く終わりました
• 滝沢市・築18年のお宅：外壁塗装を予定されていて、足場を組むならと屋根もご相談いただきました。屋根は塗装ではなくカバー工法を選ばれ、足場1回で外まわりをまとめて新しくされました
• 紫波町・築25年のお宅：「夏の2階が暑くて眠れない」というお悩みがありました。断熱材一体型の屋根材でカバー工法をしたところ、翌年の夏は2階の暑さがやわらいだとお聞きしています

どのお宅にも共通しているのは、「塗装しか選択肢がないと思っていた」ということです。屋根の状態を知ってから選べば、後悔のない工事になります。

ご相談から工事までの流れ

「いきなり呼ぶのは気が引ける」という方も多いと思います。うちのご相談の流れを書いておきます。

1. LINEで写真を送る、またはお電話で相談 … 地上や2階の窓から撮った屋根の写真だけで大丈夫です。「カバー工法ができる屋根かどうかだけ知りたい」というご相談も歓迎です
2. 現地調査 … 職人が屋根に上がって調べます。屋根の上の写真をお見せしながら、今の状態をご説明します
3. 工事のご提案 … 調べた結果、塗装で十分な屋根なら、塗装をおすすめします。カバー工法が合う屋根なら、その理由をお伝えします
4. お見積もり … 屋根材、ルーフィング、雪止めなど、何にどんな材料を使うかまで書いてお出しします
5. 工事 … 住みながらの工事です。音の出る日などは事前にお知らせします
6. 完了のご報告 … 工事中と完成後の写真で、見えない部分の仕上がりまでご報告します

他社で塗装の見積もりをお持ちの方は、その見積もりを見せていただくだけでもかまいません。「この屋根に、この工事で合っているのか」を、屋根屋の目線でお答えします。

まとめ

最後に、この記事のポイントを振り返ります。

• 雨を止めているのは屋根材ではなく、下のルーフィング。塗装はここに触れない
• カバー工法は、見た目と防水の両方を一度の工事で新しくできる
• 金属屋根は軽く、カバー工法をしても耐震性に大きく響くことはほとんどない
• 剥がさないので、ゴミも少なく、住みながら短い工期で工事ができる
• 耐久性を決めるのは材料より納まり。一度きりの工事だからこそ、丁寧さが大事
• 岩手では、雪止め、すが漏れ、凍害まで考えた納まりが欠かせない

築15〜30年のスレート屋根にお住まいで、次の塗り替えを考えている方。その前に一度、カバー工法という選択肢を知っておいてください。塗る前に知っているかどうかで、この先の30年が変わります。

当社では現地調査・ご相談は無料で対応しております。気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。

瀧澤屋根工業　代表のタキサワでした。

ご相談・お見積もり
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• LINE見積り：屋根の写真を送るだけ（最短即日返信）
• お電話：019-656-8345
• 30年費用シミュレーション：https://www.takisawaroof.com/morioka-roof-repaint-vs-replacement