コラム
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分筆登記費用
「分筆登記費用はいくらですか」という問い合わせがありますが、土地の状況によって異なりますので、まず地図（公図）全部事項、地積測量図が必要になります。資料を用意してからは現地に赴き土地の状況を確認し...
2013-01-31 土地の測量
土地地目変更登記
建物を新築したような場合には、土地地目変更登記が必要になる場合があります。農地であれば農地法4条あるいは5条の許可証を添付し、地目変更の日付を申請書の登記原因日付欄に記載して地目変更登記を申請する...
2013-01-29 土地登記
土地の境界
土地の境界について調べるのに「土地の境界‐そのしくみ お茶の間の境界学」といった境界についての本があるようです。仕事柄興味ある内容なのと、境界についてよりわかりやすいアドバイスをするためのヒントを...
2013-01-25 土地の測量
共有名義の土地の分筆
相続登記をした際に共有名義で相続登記をするケースもあります。共有名義であると自分の所有権持分割合については自由に処分できますが、土地全体を利用する場合や税金のなどの管理の面でやや面倒になる場合も...
2013-01-20 土地の測量
分筆登記申請をするために
分筆登記申請をするために、どのような調査をしているのかというと、管轄法務局にある現在の登記簿（申請地、隣接地、対面地）を集めます。次に登記簿に記載された内容を読みとって、土地がどういった経緯で現...
2012-12-14 土地の測量
スマートフォン
境界杭を探査する際に市町村役場に保管されている「地籍図根点」の座標値を利用します。もともとの座標値は「日本測地系」で記録されていることが多いのですが、GISを導入している役所では「世界測地系」」に変...
2012-12-14 土地の測量
境界杭が見当たらない
境界杭を探査する場合NW型VRS－GPS測量を行い基準とします。基準とした位置から、現地で目視できる境界杭を観測した後に法務局に備え付けられている地積測量図、地図とを比較し、当時埋設されていたが今では見つ...
2012-12-13 土地の測量
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境界確定測量・土地分筆登記・建物表題登記の専門家