安心技術の提供 ― 当事務所のDXの考え方
終活のご相談では、
「家や土地をどうすればよいか分からない」
というお声を多くいただきます。
不動産は、相続の場面で最もトラブルが起きやすい資産です。
その理由の一つが “境界が不明確なまま残されている” ことにあります。
■ なぜ終活で「境界確認」が重要なのか
境界が曖昧な土地を相続すると、
相続人は次のような問題に直面します。
売却が進まない
隣地との調整が必要になる
越境物の有無が分からない
将来の管理が難しくなる
これらは、生前に境界を確認しておくことで大きく軽減できます。
境界は“見た目”では判断できず、
資料確認と現地調査が必要です。
■ 必要に応じて「3Dデータ」で現況を残すという選択肢
境界確認に合わせて、
現況を3Dデータとして残しておく方法 があります。
境界杭の位置
越境物の有無
地形の起伏
工作物の配置
これらを、将来にわたって確認できる形で保管できます。
■ 観測環境による可否
（LiDAR‑SLAM と GNSS 標定点の特性に基づく説明）
3D測量に用いる LiDAR‑SLAM は、
レーザーが届く範囲で現況を取得するため、
空の抜け（衛星の見え方）には影響を受けません。
しかし、
データの位置合わせに使用する GNSS の標定点・検証点は、
樹木や建物による遮蔽など、上空環境の影響を受けます。
そのため、
レーザーが届く範囲（LiDAR‑SLAM）
GNSS が安定して受信できる範囲（標定点・検証点）
この 両方の条件 により、
観測可能な範囲や精度が左右されます。
事前の現地確認が必要です。
■ 観測できた範囲は「デジタルツイン」として保管
観測できた範囲については、
専用ビューワーで確認できる3Dデータとしてデジタル保管が可能です。
将来の“デジタルツイン”として、現況をそのまま残すことができます。
以下は実際の点群データの例です。
境界杭や工作物の位置関係を立体的に確認できます。
■ 終活で不動産を整理する際のポイント
境界の確認（資料・現地）
必要に応じた測量の検討
現況を残すための3Dデータ保管
相続人が後から確認できる状態にしておく
これらを整えておくことで、
相続人の負担は大きく軽減されます。
■ まとめ
終活において、不動産の整理は避けて通れません。
その中でも 境界の確認 は、
将来のトラブルを防ぐための最も重要な準備の一つです。
さらに、
観測できる範囲で3Dデータをデジタル保管する
ことで、現況を将来にわたって確認できる形で残すことができます。
これは、
「子どもに迷惑をかけたくない」
という終活の想いに応える、
非常に有効な方法です。
