安心して長く住むための家を作る【安全な家を作る方法】

第3回。
今回は長期的に安全である家をつくる方法です。

【第1回】家を建てるのに安全、安心な土地とは

【第2回】安全、安心な家の構造は何かについて

【第4回】安心して生活できる家を建てる

【第5回】泥棒、空き巣に強い家を作る方法

ずっと安心、安全な家とは？

前回の「家が構造的に安全あること」について書いたとおり、ちゃんとした構造計算で建てられた家は、どんな構造であれ安全だといえます。

次の問題は、その家に住んでいる間、長期的に安全を確保するにはどうすれば良いかです。

住宅に長く住む上で、構造的な安全性を損なう要因は何でしょう？

一番大きな要因は水です。

雨漏り、漏水、結露などで構造部分に水分が入り込むと、木が腐る、鉄が錆びるなど、致命的な問題が起こります。

雨対策、漏水対策は充分注意して下さい。

※私が屋上緑化住宅の構造に鉄筋コンクリートをおすすめする理由は、コンクリートは水による強度低下がないからです。
屋上緑化は屋上で水を使いますから、もし何かあっても安全な構造にしておくことをおすすめします。

【参考】屋上緑化／屋上庭園のある家を作りませんか？

一番怖いのは劣化したことが判らないこと

もうひとつ注意して欲しいのは、構造の劣化を住んで居る人が確認出来るかどうかです。

よくリフォーム番組で「壁を剥がしてみたら、柱がボロボロだった」というのがありますが、あれは最悪のパターンです。


※写真は、漏水による木の腐食の例。外部からは判らず、リフォームで解体した結果、発見されたもの。


柱がボロボロなことを住んで居る人が判っていたら、まず、そこを直すでしょう。

でも、実際にはこれらの構造部分が壁の内部にあり、外からは見えないのです。

構造強度が失われているのに、住んで居る人にはそれが判らない・・・これが一番怖い状況です。

【参考】耐久性に優れた家

長く安全、安心して住むための家の構造は？

家はメンテナンス次第で、大きく寿命が延ばせます。

メンテナンスを含めて家の長期安全性を考えるなら、やっぱり鉄筋コンクリートになるでしょうね。

次に鉄骨（重量鉄骨、プレハブ）でしょうか。


※写真は、築30年近い某社のプレハブ住宅。構造部分には変化はありません。


木造住宅の場合、長期安全性の確保はメンテナンス次第です。

柱や梁などの構造木材が腐ってしまうと、命の危険にさらされます。

特に築年数の古い木造住宅は、漏水に注意して下さい。