屋上緑化、導入の効果・費用・注意点・問題点とは？【注意点・問題点について】

「屋上緑化の実際」についてのコラム、第三回です。

第一回、第二回はこちらです。

屋上緑化、導入の効果・費用・注意点・問題点とは？【効果について】

屋上緑化、導入の効果・費用・注意点・問題点とは？【費用について】


今回は屋上緑化を行う上で注意することについて、お話しします。


屋上に土を入れて植物を育てることに対して、誰もが心配するリスクは、なんといっても「雨漏りしないか？」ではないでしょうか。

屋上で植物を育てる＝屋上に水を撒くということですから、もし防水層が破損してしまえば、雨漏りが起こることになります。

植物が成長するにつれて根が伸びること、人が屋上を歩くことで防水層が破損すること・・・心配事は尽きないかもしれません。

これらの不測の事態にどのように対応するか・・・その解決方法は、まず、建物の構造自体を水に強いものにすることだと思います。


水に強い建物といえば、まず、鉄筋コンクリート構造です。

コンクリート事態は、水に濡れても強度も耐久性も下がりませんし（むしろ、強度、耐久性ともに上がります）、コンクリートの屋上床は、それ自体に防水性があります。

強度が強いので地震などで揺れる大きさも小さいので、地震で防水層が破損する可能性も低くなります。


その次は、鉄骨構造でしょうか。

特に、床にデッキプレートなどを使った鉄骨建物では、床自体に防水性があるので、万が一の漏水にも安心です。

木造の場合は・・・残念ながら、水がかかると木が腐食する危険があります。

この場合は、しっかりとした防水計画を行い、屋上緑化した後も、定期的に漏水していないか点検する必要があるでしょう。



次の心配事は、「屋上に重いモノを置いて、地震のとき大丈夫？」ということかもしれません。


これは、設計時にきちんとした構造計算を行えば大丈夫です。

たとえば、うちの事務所では、どのような計画で屋上緑化を行うのか設計時に話をして貰えれば、それに合わせた構造計算を行います。
（屋上緑化で使う土などは、専用の軽量タイプをおすすめします）

事前にキッチリとした設計をしておけば、地震時にも安心です。



その他の心配事としては、たとえば以下のようなものでしょうか。

◆屋上でもちゃんと水道が使えるのか？

→　最近は、水道の水圧が高いので、阪神間のほとんどの地域で大丈夫でしょう。
　（神戸市は、ほぼ全域、5階くらいまで直接給水可能です）

◆排水は大丈夫？

→　屋上の排水口は、どうしても落ち葉やゴミなどで詰まる可能性があります。
　なるべく詰まりにくい排水口を用意すること、点検、掃除が出来るようにすること、万が一の場合に対する予備の排水口も検討すること・・・このような対応で排水口の詰まりに対処します。



その他、屋上緑化に関して疑問点などがありましたら、お気軽にお問い合わせください。