長く続く不動産経営とは
「黒字なのに苦しい」はよくあります
家賃も入っている。
帳簿上も利益が出ている。
それなのに、
「なぜかお金が残らない」
という相談は少なくありません。
利益とお金は違うからです
不動産経営では、
・借入返済
・修繕
・税金
・空室期間
など、
さまざまなお金が動きます。
帳簿上は利益が出ていても、
実際のお金は減っていることがあります。
通帳を見る視点を変えてみる
例えば、
・いつお金が入るのか
・いつ大きな支払いがあるのか
・借入返済はいくらか
を整理してみる。
すると、
「利益」と「手残り」の違いが見えてきます。
お金の流れを見る力
不動産経営は、
家賃を見るだけでは続きません。
お金の流れを見ることが、
長く続く経営につながっていきます。
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岡崎総合会計事務所
税理士 岡崎 俊視
