定期借地権

土地に定期借地権が設定された住宅ローンの借換えのご依頼を受けています。
土地は期間限定での借り物、建物のみ自己所有という形です。
もちろん住宅ローンの設定は建物部分のみです。

実はこの借換えはとても難しいです。

というのも、「定期借地権付き住宅」の住宅ローンについて、新規での申し込みを受け付けている金融機関はそれなりにあるのですが、
借換えも受けてくれる金融機関が極めて少ないのです。

定期借地権付きの住宅購入をご検討中の方がいましたら、借換えは難しいと思って契約した方がいいですよ。

金利優遇が受けられるのなら、当初期間優遇ではなく、全期間優遇されるか？
諸条件を勘案し、住宅ローンの完済まで付き合う覚悟が必要です。

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【ユヌスソーシャルビジネス7原則】
1.ソーシャルビジネスの目的は、利益の最大化ではなく人々や会社を脅かす貧困・教育・健康・技術・環境といった問題を解決することです。
2.財務的・経済的な持続可能性を実現します。
3.投資家は投資額を回収します。しかしそれを上回る配当は還元されません。
4.投資の元本の回収以降に生じた利益は、ソーシャルビジネスの普及とより良い実施のために使われます。
5.環境に配慮します。
6.雇用者は良い労働条件で給与を得ることができます。
7.楽しみながら取り組んでいきます。
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