意外とかかる！？ 住宅ローン借換え時の諸費用
【質問】
共働きの場合二人とも住宅ローン控除が受けられると聞きましたが、ローンを組む際に注意すべき点を教えて下さい。
【回答】
まずは、住宅ローン控除を受けるためには、お二人とも所得税を納めていることが前提です。
これは税金を納めている人に税金を返しますよ、という制度だからです。
次に、住宅ローンを組む際の注意点ですが、各人が幾らずつお金を出すのか、また今後ローンの返済を続けていくのか？
という出資割合を出して、その通りにローンを組んで登記もして下さい。
出資割合が夫7：妻3にも関わらず、ローンや登記を5：5にしてしまうと、夫婦であっても贈与税が発生してしまいます。
さらに、ローン契約については、お二人とも「債務者」で契約して下さい。
どちらか一方に「保証人」という言葉が付いていると、保証人となった人は、住宅ローン控除が受けられません。
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