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石田大祐

相続相談と不動産投資専門の不動産コンサルタント

石田大祐(いしだだいすけ) / 不動産コンサルタント

マリブ不動産コンシェルジュ

コラム一覧

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あれ?相続手続き終わってるのに終わってない@相続の落とし穴

2023-02-03

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。最近ご売却の依頼があったお客様で、ちょっとした、いやいや、とっても大問題となるレベルの落とし穴を見つけました!今回見つけた「不動産相続の落とし...

親・配偶者が軽度の認知症?@不動産生前処分の落とし穴

2023-01-27

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。先日、不動産のご売却のことについて、こんなご相談がありました。・親が相続した千葉市の土地がある・長男である自分も含めて兄弟姉妹で誰も住む予定...

登記識別情報通知が見つからない!?権利書が無い話

2023-01-20

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。前回、権利書を紛失した場合の裏ワザについてお話ししてみました。「権利書がない!」って焦っている人は、そちらもぜひ読んでみてください。かつて「...

権利書がない?紛失?再発行?不動産売買の裏ワザ

2023-01-13

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。年末年始に地元に戻ったそこのアナタ。「せっかくだから未活用の不動産を売却しよう」と思い立ったなら、今年は金運アップ間違いなしですよ!使ってい...

空き家・実家が負動産になる前にヤルべき事とは?

2022-12-23

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。もうすぐ年末年始です。都会に出ている皆さんも実家に帰るタイミングになりますね。地元に戻った時にだけ話ができる話題の1つに「使っていない不動産...

不動産を売却する時、クロス張り替える?張り替えない?

不動産を売却する時、クロス張り替える?張り替えない?

2022-12-16

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。自宅や相続した実家など、建物を売却するときに悩むこととして、前回は「片付け問題」についてお話ししました。それ以外によくある質問として「クロス...

売却するとき部屋を片付ける?片付けない?

売却するとき部屋を片付ける?片付けない?

2022-12-09

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。自宅や相続した実家など、建物を売却するときに悩むのが「片付け問題」です!長く住んだ我が家を売りたいけど、室内の荷物を片付けるのはとっても大変...

空き家爆増時代に備える相続と売却の極意

2022-12-02

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。前回お話ししました「空き家時代の到来=ババ抜き」の記事はいかがでしたでしょうか。今回はその続きをお話ししたいと思います。まだ読んでいない人は...

実家を相続したら期限内に売却を!?@空き家時代の始まり

2022-11-25

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。千葉県内の空き家情報を日々見ているのですが、ある変化に気づいてしまいました。おととしよりも、去年よりも、今年はさらに、空き家の価格が安くなって...

千葉市稲毛区のマンション買取りのご報告

千葉市稲毛区のマンション買取りのご報告

2022-11-18

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。先日、千葉市稲毛区のマンションを買い取りました!RC造、3LDK、80㎡台のファミリータイプでした。無事にオーナー様のお引越しが終わり、鍵を受け取る...

知らなければ大損!?専任媒介契約のデメリットとは?

2022-11-11

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。前回は「専属専任媒介」のお話をしてみました。ちょっと長くなってしまいましたね、すみません。一生に1度や2度くらいしか経験しない「不動産の売却」...

専属専任媒介契約の特徴とメリット・デメリット

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。前回ご紹介しました「マッチング理論」のお話、いかがでしたでしょうか?普通、不動産の売却なんて一生に1度や2度くらいしか経験しないと思います。そ...

不動産投資の失敗を成功に変えるノーベル経済学

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。前回ご紹介しました「マッチング理論」について、東京大家塾セミナーにて資料を活用しながら披露しましたが、参加できなあったあなたのために、ほんの少し...

ノーベル経済学賞受賞のマッチング理論と不動産売却

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。突然ですが皆さんは「マッチングアプリ」を使ったことはありますか?最近流行りの婚活アプリや恋愛アプリなどはご存じの通り、マッチングアプリと呼ばれ...

円安・インフレ傾向で不動産オーナーが取るべき行動

円安・インフレ傾向で不動産オーナーが取るべき行動

 こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。安定&コツコツ型の資産形成と言えば不動産投資ですが、不動産投資をする人達に学びの場を提供し続けている「東京大家塾」をご存知でしょうか?不動産投...

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