リッチ・デラックス・ブルジョア
From:高橋徹@生活工房Life
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横手にお住いのあなたへ
すごい雪ですね。
今日は今シーズン初めて流雪溝に
水が流れました。
私の町内は朝7時半から
9時まで雪捨て出来ます。
この2、3年は降雪量も少なく、
比較的すごしやすい冬でした。
『今年はなんとだべぇ…？』
あなたも話題にした事がありますよね？
こればかりはフタを開けるまで
わからないです…
今日みたいな大雪が
続いたらどうしましょ…
キツイです…
毎年の事とは言え、
雪寄せは面倒でつかれます…
雪の降り方と変動金利は似ている。
住宅ローンの金利タイプで、
全期間固定金利というものがあります。
ローンの開始から最後まで、
金利が変わらないものです。
借りる時に1.47%であれば、
最後まで1.47%です。
雪の降る量が、めちゃめちゃ低い
固定金利のように同じであれば
すごい楽なんですけど…
明日は、今日より降るかもしれない…
いやいや、今日よりは降らないでしょ？
本当のところ
誰にもわかりません。
どうなるなわからない点で、
半年ごとに金利の見直しがかかる
変動金利みたいですね。
変動金利といえば
先日、ある銀行の住宅ローン説明会に
行ってきました。
そこで気になる発言があって…
『今、変動金利が本当に下がってます。』
『今が一番下かもしれません。』
こう言ってました。
金利は下がってる？？
…違和感を覚えました。
横手の変動金利の相場は
A銀行で0.8%
B銀行では0.85%
とそんなに差はありません。
実はこの変動金利の金利、
各銀行の店頭金利と言う金利を
ベースに決められます。
例えば、店頭金利が2.675%とします。
A銀行だったら
住宅ローンを当銀行で決めてくれたら
この2.675%から1.875%を最後まで
割引して0.8%の優遇金利でお貸ししますよ。
B銀行だったら2.675%から1.825%割引して
0.85%でお貸ししますよ。
といった感じです。
この店頭金利、調べてみると
横手の銀行で、この8年くらい
2.675%から変わっていません。
変わってない…
えっ？
だったら金利は下がってないのでは？
そうなんです。
変動金利の水準は、下がっていません。
下がったように感じるのは
優遇の割引が、上がったからです
5年くらい前は2.675%から1.675%の
優遇で1%前後の変動金利でした。
今は優遇割引が、1.875%なので
下がったように見えるのです。
世の中の情勢がもたらした
金利ではなく
金融機関の努力金利
と言うわけです。
あなたが、これから家を買う際、
銀行選びの選択肢として
各銀行の努力にも目を向けて
みては、いかがでしょう？
金利は企業努力で
変えれるかもしれませんが
降雪量の操作までは
最新の科学をもってしても
出来ないですよね…
PS
このコラムを書いている今
めちゃめちゃ雪降ってます…
さっきまで降っていなかったのに…
明日もブル確定でしょうか…
この時期
変動降雪かくごですね。
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