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大森孝成
宅地建物取引士
大森孝成プロは朝日新聞が厳正なる審査をした登録専門家です
大森孝成（宅地建物取引士）
合資会社大誠企画
HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html 唐突ですが、先日映画「フラガール」を鑑賞しました。昭和４０年代の人の意識、当時の社会情勢、また当時の自分らのこと等を重ね合わせて色々と考えさ...
HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html 晴天のある日、北の大地に降立つと爽やかな風が私を出迎えてくれた。空港には私のホームページを見られ１年半程前に知り合った社長さんが迎えに来て...
HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html ある法人売買（株式売買）について日本の上場企業の100％子会社を海外企業に法人譲渡する契約調印に漕ぎ着けました。私としては、相当以前に、父か...
HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html クタクタ！ ヨレヨレ！ 夏の出来事 仕事に遊びに北関東にある某ゴルフ場の株式譲渡契約（M&A）（売主：日本の上場会社⇒買主：韓国企業）を７月に...
HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html 私の本業は不動産業です。と言いましても弁護士さんや税理士さん依頼の抵当権付不動産の任意売却の仲介が主たる業務です。つまり債務者側の立場で抵当...
HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html 私は、再生叶わず倒産＆破産の意思を固められた企業につき弁護士に引継ぐまでのお手伝い（お世話係）を行うことが多々ありますので、多少弁護士につい...
HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html 今回のキーワードは、「無剰余」「仮差押え」「偏頗（へんぱ）弁済」です。解説１）無剰余：価額（評価額）を越える(根）抵当権等が設定されていて物...
相談室には様々な問題やお悩みを抱えられた方が来られますが、今回、お子さんのない８０歳に近い老ご夫婦のお話には身を詰まされました。同居の姉の死による相続の揉め事で長～いヘトヘトになる裁判を弁護士も...
決断や相談が早やければ、手の打ちようもあったのに！ 法律に従った裁判所の非情で事務的な進行は待ってくれません！昨今、入札日が間近かに迫った状態での相談が多くあります。いずれも問題をお一人で抱え...
難しいことをやさしく！ やさしいことを深く！ 深いことを面白く！ <井上ひさしさん作> 面白いことをまじめに！「面白く」はチョット不適切な言葉かと思いますが私の好きなフレーズです。...
先日、このようなことがありました。苦労を重ねてやっと手にした売渡承諾書を売主からの一本の電話で紙くずのごとく破棄されました。時すでに遅し！ この物件は既に落札されている案件でした。それでも債務者...
ある競落物件の債務者（元所有者）関係者による「買戻し」で次のようなことがありました。売主（競売業者）と買主（債務者（元所有者）関係者）と金額等の条件がほぼまとまり、売主から売渡承諾書が交付され安...
手放す覚悟を決めたら「管理費・修繕積立金等を払わない！」競売や任意売却の場面では、管理費等の滞納があって当り前なのです。住宅ローン等の返済が滞った結果、このような場面になったわけですから。好き...
弁護士依頼案件で、親子間売買による買戻しを成立させました。ご病気で入退院を繰り返されている父親（債務者）の状況を心配された遠方在住のご長男が実家の買取りに立上がったわけです。父親は食品系企業の...
平成４年に転身した現在の私の本業は不動産業です。 しかし不動産と言いましても過剰な抵当権の付いた不動産の任意売却を債務者の立場で手掛けています。つまり債務者のご心情を内々に汲んだ立場で抵当権者らと...
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