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大森孝成

債務者を救う事業再生・任意売却アドバイザー

大森孝成(おおもりたかしげ)

合資会社大誠企画

大森孝成プロのコラム一覧

 以前電話を下さった先生を探しています。 平成28年11月22日私にお電話を下さった高知の先生、ご連絡を下されたくお願い申し上げます! (失礼ながらお名前等を失念した為) その時の照会内容 依頼者からの依頼内容は「買戻し特約付き又は譲渡担保目的の売買である筈が、実際提示された売...

産経新聞記事平成25年6月17日&平成27年4月3日 ”彼らについての情報を求めます!” 私は、ある事件をきっかけに、 ㈱シレオ・㈱テクノプロパティ・㈱半蔵門不動産・屋号 麹町不動産 及びこれら会社の役員社員である 宮上(金)元伸・重永剛宏・田中康一・明石正敬(偽名清水良二)・辻祐...

 ターゲット:お金に切迫された方で、不動産所有の方 お金に切迫している方がカモ! 特に不動産担保ローンで融資を受けようと考えている方がターゲット!融資の一つの手法だと騙して、買戻しができるという不動産売買、住み続けてよいという定期借家契約がセットで締結させ、締結するや否...

 ◆㈱テクノプロパティーという会社 繰り返す貸金業法違反行為、行政処分を3回も、2年間で  ◆東京都貸金業対策課登録課にも問題あり どうして更新が認可されるのか不思議!都の怠慢では?  ◆㈱テクノプロパティー・㈱シオレ・㈱半蔵門不動産は一体の会社で彼らは使分けたり、掛け持ちした...

 ①子がなく20年前ご主人に先立れ、今は身寄りのない84歳のおばあちゃんに何が起きたか!!  ②残された資産:30㎡を満たないマンション一室の自宅+以前計画道路で取られた土地の残地数坪 ただしその道路は未完成  ③入院したことで、マンションの管理費・修繕積立金を滞納した結果、管理...

 ㈱ゲッツインターナショナル&㈱ユニオン・フィナンシャル・サービスと行動を共にし金主的立場の関係会社  ①㈱TUJIYA(辻や)という社名で代表は辻祐一、住所は辻自宅で創立  創設時の代表者はゲッツ&ユニオンの辻祐一 設立時の謄本ビス

2016-10-15

東京都の数々ののり弁をご覧ください。先の㈱ゲッツインターナショナル、㈱ユニオン・フィナンシャル・サービスの事件に関り、都貸金業対策課&都不動産業課に対し種々開示請求したものですが、出てきたものはいつも〝あ然〟のり弁でした。例えば 「東京都(登録)貸金業者に係る行政処分要...

2016-10-04

 貸金業法第五条(登録) (内閣総理大臣又は)都道府県知事は、第三条第一項の登録の申請があった場合においては、次6条第一項の規定により登録を拒否する場合を除くほか、次の各号に掲げる事項を貸金業者登録簿に登録しなければならない。一、前4条第一項各号に掲げる事項二、登録年月...

2015-02-10

H27、2/9HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html 融資時には何も気にしていない遅延損害金というお化けが、債務不履行と同時に、気持的には突然現れるといった感じで現れます(その問題自体理解していないのが現状)。改めてこれを認識したうえで本当に注意を喚起すると...

2014-07-03

HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html 不動産売買契約書面で「売主は抵当権、質権、先取特権、差押等の所有権を阻害する一切の法律上或いは事実上の権利を除去抹消し、何ら制限のない完全なる所有権を引渡さなければならない。」また「代金と引き換えに所有権を引渡す」と定め...

2014-07-03

HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html 任意売却の決済は、一般の不動産売買と異なり売主と買主だけでなく抵当権者、差押権者等の方たちも同席します。また抵当権者等が複数の場合は、大勢の方々の見守るなかでの決済場面となることもあります。それぞれの借金返済額及び経費...

2014-07-01

HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html 私には「生涯の友」がいる。先日、今は北海道在の彼を訪れた。煉瓦造りの元倉庫を改造した北国のレストランで旨い大雪地ビール(銘柄:ケラピルカ・ピルスナー)とジンギスカンに舌鼓を打ち、過ぎてしまえば楽しい今でも鮮明に覚えている...

2014-06-30

HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html 昨今、私は不動産業者として破産管財人依頼の任意売却物件の仲介を重ねて数件扱いました。新破産法では、破産管財人が破産財団に属する財産について、その上に存する担保権を消滅させて任意に売却し、それによって取得することができた...

2014-06-30

HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html 唐突ですが、先日映画「フラガール」を鑑賞しました。昭和40年代の人の意識、当時の社会情勢、また当時の自分らのこと等を重ね合わせて色々と考えさせられる感動ものでした。石炭から石油に エネルギー革命最中の昭和40年本州最大...

2014-06-29

HPアドレス http://www.taisei-kikaku.com/index.html 晴天のある日、北の大地に降立つと爽やかな風が私を出迎えてくれた。空港には私のホームページを見られ1年半程前に知り合った社長さんが迎えに来てくれました。あくまでも続く直線道路をひた走り工場に向うが、私の心は爽やかな風とは...

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