コラム
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単身高齢者にお勧めの死後事務委任契約とは？
前回のコラムで高齢者の孤独死のリスクを防ぐ見守りサービスとおすすめの事例をご紹介しましたが、今回は身寄りのない高齢者等が死後に自分の希望に沿って様々な手続をしてもらうためにあらかじめ生前にその手...
2024-07-05 介護・終活関連
単身高齢者の様々なリスクを減らす見守りサービスについて
昨年12月のコラムでは身寄りのない高齢者と入院時や入所時の身元保証を引き受ける民間事業者とのサービスにおいてのトラブルが多発していることをお伝えしましたが、今回は高齢者の孤独死のリスクを防ぐ見守...
2024-06-01 介護・終活関連
不動産の売却にかかる譲渡所得税の注意点!!
不動産に関連する税金は数多くありますが、その中でも大きな金額で徴収されるのは何といっても譲渡所得税ではないでしょうか。譲渡所得税は、不動産取得後5年以内の短期譲渡なら売却益に対して約40%、5年超の...
2024-05-07 不動産の売却に関する税金
相続登記の義務化がスタートします!!
本日、令和6年4月1日から民法・不動産登記法の改正により不動産の相続登記は義務化されます。 既に週刊誌等メディアでも相続登記の義務化については以前から報道されていましたので、法改正をご存知の方も多...
2024-04-01 相続情報
戸籍証明書の広域交付制度とは？
昨年11月のコラムで相続手続きの際に戸籍謄本を取得することはハードルが高いことをお伝えしましたが、本日3月1日開始の戸籍証明書の広域交付制度を利用することで戸籍謄本が取得しやすくなりましたので、今回は...
2024-03-01 相続情報
空き家の譲渡益にかかる3,000万円控除特例について
改正空き家対策特別措置法が令和5年12月13日に施行されましたが、前回に引き続き空き家対策として最大のメリットと考えられる『空き家の譲渡益にかかる3,000万円控除の特例』についてお伝えします。 空き...
2024-02-01 相続情報
空き家対策特別措置法改正の背景と改正ポイントについて
年頭にあたり本年も株式会社三枝エステートをご愛顧の程、宜しくお願い申し上げます。本年1月1日の能登半島地震で被災された皆様には心からお見舞い申し上げますとともに被災地の1日も早い復興をお祈り申し上...
2024-01-09 相続に関する法改正情報
身寄りのない高齢者の身元保証トラブルを防ぐ対応策について
本年9月4日付の朝日新聞に掲載されたとおり、身寄りのない高齢者と入院時や入所時の身元保証を引き受ける民間事業者とのサービスにおいてのトラブルが相次いで発生しているとの報道がありました。昨今、身元保...
2023-12-01 介護・終活関連
法務局の「法定相続情報証明制度」とは？
相続が発生した場合に一番大変な作業は戸籍謄本類を収集することではないでしょうか。各種財産の名義変更や遺産分割協議書はその都度、戸籍謄本類が必要となりますので、本籍が遠隔地の場合に戸籍謄本を取得す...
2023-11-02 相続情報
相続登記の義務化に向けた長期相続登記等未了土地解消事業について
長期相続登記等未了土地解消事業と聞いて始めて耳にする方がほとんどだと思いますが、これは平成30年11月15日施行の『所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法』という法律により所有権登記名義人の死...
2023-10-02 相続情報
マンションの修繕工事や建替えに関する区分所有法制の見直し
本年、6月16日の政府方針で「区分所有法制においてマンションの建替え決議での多数決要件を緩和すること等を検討し、2023年度中に結論を得て、所要の措置を講ずる」とする閣議決定がありました。 この背景に...
2023-09-01 相続に関する法改正情報
国税庁がマンション相続税評価額の見直しで「タワマン節税」にメス!!
6月27日付の新聞報道の通り、国税庁は6月30日にマンションで新たに導入する相続税の算定ルールを発表しました。国税庁はマンション購入により節税効果が得られる「タワマン節税」を封じるために相続税の算定ルー...
2023-08-01 相続税情報
相続した不動産を名義変更するときの注意点
不動産の所有者が変わった場合に必要になってくるのが、不動産の登記上の所有者を変更する名義変更手続きです。不動産の名義変更が必要になるのは、不動産を売買するとき、不動産を相続したとき、不動産を贈与...
2023-07-01 相続情報
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