コラム
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テーマ：相続情報
相続した空き家を放置したときの様々なリスクについて
相続した実家や親族の家が空き家となっていて今後も住む予定がなく処分に困っている方は多いのではないでしょうか。近年では空き家の増加が深刻な社会問題になっていて総務省の2023年度の「住宅・土地統計...
2025-05-20 相続情報
相続人不在で国庫に入る遺産が1,000億円を超えました !!
2月11日付の日経新聞に最高裁の取材から相続人不在で国庫に帰属する遺産が2023年度に1,015億円に達したという記事が掲載されました。相続人不在で国庫に入る遺産は、調査開始した2013年度の約336億円からここ10...
2025-03-10 相続情報
全国の不動産を一括で調査できる「所有不動産記録証明制度」について
年頭にあたり本年も株式会社三枝エステートをご愛顧の程、宜しくお願い申し上げます。昨年の4月1日から所有者不明土地の解消を目的として相続登記の義務化がスタートしましたが、スムーズで漏れのない不動...
2025-01-06 相続情報
遺言書作成のキーポイントとなる『付言事項』とは?
終活や相続対策で最初に何から始めようかと考えていらっしゃる方は多いと思いますが、今回は遺言書を作成するときに遺言者の想いを記す付言事項の必要性についてお伝えします。 遺言書は死後の財産や相続に...
2024-12-02 相続情報
土地の相続を放棄するメリットとデメリットについて
相続放棄は、相続人が被相続人（亡くなった方）の財産を一切受け取らないこととするための意思表示であり相続放棄をするためには家庭裁判所での手続きをする必要があります。相続放棄をすると財産に関する一切...
2024-11-01 相続情報
相続で問題となる「特別受益」とは？
「特別受益」という言葉を聞いても相続に直接関わりがない場合には何か分かったような、分からないような、そのような印象をお持ちの方が多いでしょう。前回のコラムで遺産分割に関する最高裁（平成17年10月11...
2024-09-02 相続情報
相続した賃貸不動産の賃料収入の分け方について
個人で所有する賃貸マンションや賃貸アパートから賃料収入を得ている方は多いと思いますが、このケースで賃貸不動産の所有者に相続が発生後、遺産分割協議が成立するまでに被相続人（亡くなった人）が所有して...
2024-08-01 相続情報
相続登記の義務化がスタートします!!
本日、令和6年4月1日から民法・不動産登記法の改正により不動産の相続登記は義務化されます。 既に週刊誌等メディアでも相続登記の義務化については以前から報道されていましたので、法改正をご存知の方も多...
2024-04-01 相続情報
戸籍証明書の広域交付制度とは？
昨年11月のコラムで相続手続きの際に戸籍謄本を取得することはハードルが高いことをお伝えしましたが、本日3月1日開始の戸籍証明書の広域交付制度を利用することで戸籍謄本が取得しやすくなりましたので、今回は...
2024-03-01 相続情報
空き家の譲渡益にかかる3,000万円控除特例について
改正空き家対策特別措置法が令和5年12月13日に施行されましたが、前回に引き続き空き家対策として最大のメリットと考えられる『空き家の譲渡益にかかる3,000万円控除の特例』についてお伝えします。 空き...
2024-02-01 相続情報
法務局の「法定相続情報証明制度」とは？
相続が発生した場合に一番大変な作業は戸籍謄本類を収集することではないでしょうか。各種財産の名義変更や遺産分割協議書はその都度、戸籍謄本類が必要となりますので、本籍が遠隔地の場合に戸籍謄本を取得す...
2023-11-02 相続情報
相続登記の義務化に向けた長期相続登記等未了土地解消事業について
長期相続登記等未了土地解消事業と聞いて始めて耳にする方がほとんどだと思いますが、これは平成30年11月15日施行の『所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法』という法律により所有権登記名義人の死...
2023-10-02 相続情報
相続した不動産を名義変更するときの注意点
不動産の所有者が変わった場合に必要になってくるのが、不動産の登記上の所有者を変更する名義変更手続きです。不動産の名義変更が必要になるのは、不動産を売買するとき、不動産を相続したとき、不動産を贈与...
2023-07-01 相続情報
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