不動産無料相談会
不動産の売却に
力を注いでいる弊社には
さまざまな事情を抱えたお客様より、ご相談があります。
相談のすべてが売却出来るとは限りません。
特に土地(更地)や戸建の物件は
古ければ古いほど、色々な問題があります。
中には、時間と費用をかけて解決することもあります。
問題は、人間関係です。
内容はさまざまで、家族であったり、隣接地者であったりします。
売却の事情を知った事で、積年の感情が表面化することもあります。
何十年もの不満ですので、そう易々とは問題解決できません。
予想外の出来事も起きます。
現在も売却活動前の物件がありますが、測量図がなく
二ヶ所の境界が現況では確認できないため
土地家屋調査士に依頼(有料)して準備しています。
売却が土地の場合
特に隣接地者との関係について
売主様と時間をかけてヒアリングします。
当初、ほとんどの方は
「うちの近所はみんないい人ばかりです」
そのように答えます。
長年の経験で、何かありそうだと感じる場合があります。
過去に実際にあった問題を説明すると
実は「〇〇がありました。もう何年も口を聞いてません」
等の話が後に出てくることが多々あります。
それを事前に把握するしないは、売却活動においてとても
重要な事です。
不動産には様々な特性があり
問題をひとつずつ解決する作業からはじめます。
その為、実際に売却活動に入るまでに時間がかかります。
先日もテレビで
隣接の女性が数軒の居宅に悪臭の水をかける、玄関の鍵に
接着剤を塗布するなどの行動が防犯カメラの映像に記録があり
玄関のドアを壊した疑いで、警察に逮捕されました。
近隣トラブルの予備軍は、目に見えないことが多いのです。
特に更地の雑草や樹木の越境、境界フェンスの所有権の
認識と扱いを誤る。
つまり、共有物ですので好き勝手なことは避けましょう。
他にも色々ありますが、特に隣接地者との関係は良好に
保ちたいものです。
お問合せ
有限会社ライフ住販
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
担当者/前田 電話042-721-6630
