コラム
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権利証とは
相続では不要なケースも！権利証が必要な場面権利証とは権利証とは、不動産の所有権を証明する公的な書類のことです。 この書類には、不動産の正確な位置、大きさ、全員の名前などの詳細が記されており、不動産...
2024-03-23 不動産売買の実務
マンション売却前のリフォームは必要？
マンションを売却を検討している人の中には、売る前にリフォームをするべきかどうか迷っている方も多いでしょう。 実際には、売る前にリフォームをする必要はありません。中古のマンションが選ばれる理由の1つは...
2024-03-23 不動産売却方法
損しない実家売却のタイミングを分かりやすく解説！
家を売却する際、タイミングが大切になっています。 今回は相続した実家を売却する際の、お勧めのタイミング、メリットについて解説します。相続した実家を売却するまでには、大まかに分けて6つのステップが...
2023-10-14 島田市 相続売却
家の売却で荷物の片付けのお勧めのタイミングは？
家を売る際、不要な荷物や家財道具をどうするべきでしょうか。売却予定の家の中にある荷物は、新しい所有者に引き渡す前に整理・処分する必要があります。荷物を片付けるにはどのタイミングが良いのか、本記事...
2023-09-22 不動産売却方法
住みながら家を売るコツ
住みながら家を売る際、 スムーズに売るための対策を検討しましょう。 本記事では、住みながら家を売るためにはどんな対策をすれば良いのか、具体的に解説します。 家の売却の手続きと新しい住まい探しは...
2023-09-09 中古住宅
ワンルームマンションがなかなか売れない！その原因と解決策
ワンルームマンションを売却しようとしたものの、なかなか買い手がつかないことがあります。売却できないときは築年数が古すぎる、売出価格が高すぎる、近隣により好条件の物件がある、不動産会社の販売活動に問...
2023-09-09 不動産売却相談
古い家を売る方法
古い家を売却したいと思っている人の中には、 「古い家を売却するのが難しいのでは」 と感じている方も多いと思います。 古い家でも売却は可能です。 売却の方法について、解説します。 近年、中古住宅...
2023-09-09 不動産売却相談
「抵当権の抹消」登記は自分でできる？
不動産の売却、新規融資の受け入れ、または相続などの状況では、抵当権抹消登記の手続きが必要となります。 抹消登記の手続きは、専門家に頼むことも、自身で行うこともどちらでも可能です。しかし、住宅ローン...
2023-07-29 不動産売却相談
住宅ローンが残っていても不動産は売却できる？
住宅ローンが残っていても不動産の売却をすることは可能です。 不動産を売却した利益で残りのローンを一括返済することを条件とし、住宅ローンが残っていても不動産売却を行うことができます。しかし、一般...
2023-06-22 中古住宅
夫名義の土地建物を売却したい
成岡工業不動産事業部へ、不動産の売却のご相談にいらしたお客様の売却事例をご紹介します。今回ご相談にいらしたのは、70代の女性B様。現在お一人で住んでらっしゃる持ち家と土地を売却したいとのことでした...
2023-06-08 不動産売却相談
戸建て住宅の寿命は何年？
現代は人生100年時代と言われ、長寿化により、家のほうが早く老朽化してしまい、住みづらくなることもあります。戸建て住宅の寿命については、建築法規の取りまとめる国土交通省や税法上などでも様々な基準があ...
2023-05-29 中古住宅
不動産売却スケジュールが長引く理由
不動産にもすぐ売れる物件もあれば、なかなか売れなくていつまでも市場に滞留してしまう物件があります。その違いはどこから生じ、どのような場合に売却期間が長引くのかを以下に説明します。 土地売却における困...
2023-05-23 不動産売却相談
遊休土地を高く売却するには？
遊休土地とは、所有者が使用していない、有効活用していない土地を指します。たとえば 農地や宅地といった土地で、農業や建築に使われず放置されている状態の土地は、遊休土地 に分類されます。遊休土地を...
2023-04-26 不動産売却相談
プロのインタビューを読む
不動産売却の相談に広く応えるプロ