住宅ローン滞納・任意売却 よくある質問 20選
「住宅ローンの返済が厳しく、任意売却を検討しているが、何から手をつけていいかわからない…」
「任意売却をしても、結局は不利な条件で売却することになるのでは？」
そうお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
任意売却を成功させるためには、金融機関（債権者）との交渉が非常に重要です。しかし、この交渉には専門的な知識と、お客様にとって少しでも有利な条件を引き出すための粘り強さが不可欠です。
なぜ専門知識が必要なのか？
一般的な不動産会社では、金融機関との効果的な交渉が難しい場合があります。
任意売却は、お客様が所有する不動産を、市場価格に近い金額で売却できる可能性がある一方で、金融機関にとっては損失を最小限に抑えたいという思惑があります。
そのため、両者の利害が対立することもあり、専門的な知識がないと、金融機関の言いなりになってしまい、お客様にとって不利な条件で売却が進んでしまうケースも少なくありません。
私たちはお客様の立場に立ち、豊富な知識と経験を活かして金融機関と交渉することで、売却後の残債を無理なく返済できる方法の提案や、引越し費用の捻出など、少しでもお客様に有利な条件を引き出せるよう、粘り強く交渉を重ねます。
多数の金融機関との取引実績
当社はこれまで、数多くの任意売却案件で金融機関との交渉を行ってきました。住宅金融支援機構やメガバンクをはじめ、地方銀行、信用金庫、保証会社、債権回収会社（サービサー）など、多数の金融機関との取引実績があります。
お客様がどの金融機関と取引している場合でも、豊富な経験に基づいた適切な交渉を行うことができますので、ご安心ください。
任意売却に関するご相談は、私たちにお任せください
「任意売却についてもっと詳しく知りたい」「まずは相談だけしてみたい」という方も、ぜひお気軽にご連絡ください。お客様の状況を丁寧にヒアリングし、最適な解決策をご提案させていただきます。
【取引可能な金融機関・サービサー・保証会社】
住宅金融支援機構 年金融資 みずほ銀行 三菱UFJ銀行 三井住友銀行 りそな銀行 埼玉りそな銀行 新生銀行 群馬銀行 足利銀行 常陽銀行 武蔵野銀行 東和銀行 大光銀行 埼玉縣信用金庫 川口信用金庫 青木信用金庫 飯能信用金庫 住宅債権管理回収機構 三菱HCキャピタル債権回収 エム・ユー・フロンテ債権回収 住宅債権管理回収機構 中央労働金庫 三洋信販債権回収 東和信用保証 オリックス信託銀行 かんそうしん しんきん保証 ぶぎん保証 日本政策金融公庫 オリックス オリックス債権回収 三菱UFJニコス オリエントコーポレーション 日本労働者信用基金協会 SMBC信用保証 みずほ信用保証 全国保証 国民生活金融公庫 足利信用保証 三菱UFJ住宅ローン保証 埼玉県信用保証協会 新生フィナンシャル アコム 日本債権回収 日本政策金融公庫 など
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