宅地建物取引業免許なし テレビ朝日で紹介されら業者の危険性とは
住宅ローンの支払いが苦しくなって、「このままじゃ家を失っちゃうかも…」と不安に思っていませんか？そんな時、「任意売却」という方法で問題を解決できることがあります。
でも、「どこの不動産会社に相談したらいいの？」って迷いますよね。実は、任意売却を専門にしている不動産会社と、普通のお家を売買している不動産会社では、できることや得意なことが全然違うんです。
今回は、その違いを分かりやすくお話しします。
1. そもそも「任意売却」って何？
簡単に言うと、「ローンが払えなくなっても、競売（裁判所が強制的に家を売ること）になる前に、自分と銀行の話し合いで家を売ること」です。
競売だと家がすごく安く売られちゃうことが多いんですが、任意売却なら市場に近い値段で売れる可能性が高まります。引っ越し費用を出してもらえるように交渉できることもあるので、競売よりずっと良い解決策になることが多いんですよ。
2. いつも見る不動産屋さん（一般的な不動産会社）ってどんな
街によくある「〇〇不動産」とか「△△ハウジング」みたいな会社です。
得意なこと: 新しい家を買ったり、中古の家を売ったり、アパートやマンションを借りたりするお手伝いです。
苦手なこと: 住宅ローンが払えなくなった人向けの特別な売却（任意売却）は、あまり経験がないことが多いです。銀行との難しい交渉や、法律の話は専門外なんです。
例えるなら、「風邪やインフルエンザなど、よくある病気を診てくれる『町の病院』」みたいなイメージです。
3. 「任意売却専門」の不動産屋さんってどんな感じ？
こちらは、まさに住宅ローンで困っている人を助けることを専門にしている会社です。
得意なこと
住宅ローンの滞納問題、競売を避けるための任意売却、借金の整理に関する相談など、とにかく「お金と家」の困り事を解決するのがプロです。
得意な理由
銀行との交渉がうまい: たくさんの任意売却を手がけているから、銀行との話し合いのコツを知っています。スムーズに進めてくれるんです。
あなたの味方
住宅ローンで悩んでいる人の気持ちをよく分かってくれます。引っ越し費用をどうするか、残った借金をどうするかなど、親身になって相談に乗ってくれます。
弁護士や税理士とも連携
必要に応じて、法律の専門家（弁護士）や税金の専門家（税理士）とも協力して、あなたにとって一番良い方法を探してくれます。
例えるなら、**「交通事故専門弁護士」や「がん治療専門医」のように、「特定の難しい問題に特化した『専門病院』」**みたいなイメージです。
結局、どっちに相談すればいいの？
もし、あなたが住宅ローンの返済で困っているなら、迷わず「任意売却専門の不動産会社」に相談してください。
「もう住宅ローンを滞納しちゃった…」
「銀行から督促状が届いた…」
「競売になるって言われちゃった…」
こんな状況なら、絶対に専門の会社に相談すべきです。彼らは、あなたの抱えている問題を解決するための知識と経験を豊富に持っています。
埼玉県内にお住まいなら「ハウスパートナー株式会社」に相談しましょう！
特に埼玉県内で住宅ローンの滞納問題にお悩みの方は、任意売却専門の「ハウスパートナー株式会社」に相談することをおすすめします。木田彩さんのような専門家も在籍しており、豊富な経験と知識であなたの状況に寄り添い、最適な解決策を提案してくれるはずです。
一人で抱え込まず、まずは専門家へ一歩踏み出しましょう。無料で相談できるところも多いので、あなたの状況を話せば、どうすれば良いか具体的なアドバイスをくれますよ。
あなたの家と未来を守るために、ぜひ専門家の力を借りてください。
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埼玉県内限定 任意売却専門の不動産会社
ハウスパートナー株式会社
相談専用ダイヤル 0120－720－535
（土・日・祝日も営業中）
宅地建物取引業免許 埼玉県知事（3）第22735号
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員
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