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星謙司

顧客の要望を形にするリフォーム職人

星謙司(ほしけんじ)

星工務店

コラム一覧:【賃貸リフォーム】失敗しないコツ!

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【賃貸 リフォーム】築年数が30年や40年を超えてしまっても借手がつく方法とは?

【賃貸 リフォーム】築年数が30年や40年を超えてしまっても借手がつく方法とは?

 築年数が30年以上経つと、借り手はつかない? 賃貸経営をしていると、築年数がたっている物件よりも築浅な物件の方が有利になります。これは入居希望者が新築に近い家を好む傾向にあるからです。しかし、例...

【賃貸 リフォーム】 計画を立てた後は、しっかりと見積もりをとることが重要

 計画を立てた後には、複数社に見積もりをしてもらう 現在の賃貸物件の不満点や改善点を明らかにした後には、リフォーム会社に見積もりを出すことが重要です。なぜなら、実際にリフォームを行う際には、対象...

【賃貸 リフォーム】 計画を立てる際の注意点とは?

 あらかじめ「不満点」を洗い出しておくことが重要 入居率を高くするためにリフォームをするオーナーも多い一方、無計画なリフォームをしようとしていることも多くあります。これでは資金だけ減って、効果が...

【賃貸 リフォーム】賃料UPの為のコツとは?人気設備ランキング!

【賃貸 リフォーム】賃料UPの為のコツとは?人気設備ランキング!

 居住者を想定すれば賃料UPにつなげられる ただ単にリフォームをしようと思っても、入居率が上がらないどころか、そのリフォーム費用をまかなえなくなり赤字になってしまうこともあるでしょう。そこで重...

【賃貸 リフォーム】実際に効果があがるのもの?入居率は向上させるコツとは

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 効果が高いリフォームの仕方は「ターゲット選定」 賃貸リフォームは、ただ単にすれば入居率が上がるというわけではありません。その効果を高めるためには「ターゲットを選定する」ことが重要、つまり住居者...

【賃貸 リフォーム】 実際にリフォームを行うにはどのくらいの期間を考えたらいいのか?

【賃貸 リフォーム】 実際にリフォームを行うにはどのくらいの期間を考えたらいいのか?

 リフォーム個所によって「1週間~3週間」程度 賃貸物件の「入居率」を高いままに維持するためには、リフォームは欠かすことができません。そして、こうしたリフォームをするには修繕期間が必要となり、一般...

【賃貸 リフォーム】お風呂(浴室・バス)は費用負担が大きくてもメリットが大きい!

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 お風呂周りもリフォームをするべきポイント リフォームすべきポイント「キッチン周り」に並ぶほど重要な個所が、「お風呂場周り」になります。この理由は、お風呂場周りは家の中でも劣化が見られやすい場所...

【賃貸 リフォーム】 キッチン周りの費用をかけるメリットとは?

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 キッチン周りは引越しを決める重要ポイント 賃貸物件のオーナーであれば、誰でも「入居率」は気にするはずです。ただし、この入居率を高めるためには「住居者が使いやすい・住みやすい」ということが条件に...

【賃貸 リフォーム】 費用負担が大きくても利益につながる理由とは?

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 賃貸リフォームとリノベーションの違いとは? マンション経営者やアパート経営者などの賃貸物件を経営しているオーナーさんであれば、所有している物件の空室率が気になるはずです。こうした空室率はさまざ...