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川口宜人

マンション管理のプロ

川口宜人(かわぐちのりひと)

川口マンション管理士事務所株式会社

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コラム

修繕工事は相見積もり

ある管理組合からのご相談で、総会議案書を見せて頂きました。特殊建築物調査の結果、非常用照明のバッテリー切れが指摘されているため、是正が必要とのことで、総会議案書に是正工事見積もり(管理会社の見積もり)が議案として提示されていました。その金額ですが、874,800円(22箇所の交換工事)でした。
参考までに、相見積もりを取ってみたのですが、金額は、561,600円(▲313,200円、▲35.8%)でした。(全く同様の工事内容)
最近、管理会社の見積もりが多いですが、相見積もりをとることで、大幅な費用削減に繋がることがあります。この管理組合では、総会承認後、議案の内容で工事の実施の予定でしたが、結果、予算は承認しましたが、発注先は、見直す条件で承認されたとのこと。管理会社も見積もり金額は再検討するとのことですが、35%以上の削減は難しいでしょう。
一度、相見積もりを取ることで、次の工事金額から、比較的安く提出されることもあります。

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