検索用情報の申出について　今後の不動産の名義人の方の住所変更登記の義務化について

司法書士法人SEALS奈良オフィスの司法書士上北です。

今回は、令和7年4月21日より始まった検索用情報の申出の制度についてご説明致します。
検索用情報の申出では何のことか全く分かりません。

かなり簡単にぶっちゃけますと、
（1）今後、不動産名義の方の住所変更登記が義務化されます。（過料の罰則もあります。令和8年4月より）

（2）住所変更登記義務化に向けて、できるだけ、法務局で自動で住所変更登記ができるようにしたい（無料で）

（3）そのためには、今後、法務局で自動で住所変更するためには、申請の際に情報を登録ください（検索用情報の申出）
　　　登録頂いたら、過料の罰則はありません。

ということです。
相続とか売買や贈与などで、所有権を取得した際、以下の情報をください。（これは申請時必須となります）
1．氏名
2．氏名の振り仮名（日本国籍以外の方は、ローマ字）　
3．住所
4．生年月日
5．電子メールアドレス　（電子メールがない場合はない旨）

申請すれば、今後の住所変更登記義務化の罰則を受けなくなるので、申出だけを現在お持ちの不動産に対してすることもできます。
なかなかややこしい内容ですが、今後、司法書士から名義変更の際にふりがなや電子メールの確認をさせて頂くことになります。
メールアドレスを申告するかはその際に確認します。（今後の住所変更があった際、メールアドレスに法務局から確認がきて、OKならば自動で住所変更登記が入るという予定です　メールアドレスがない場合は郵送を想定）

まだ新しい制度ですが、必須であるため、今後お願いしていくことになります。ご協力をお願い致します。

制度が始まって、疑問点や不備が解消されていくと思いますが、そういう制度が始まり、名義変更の際等にはメールアドレスなどの確認があるとご理解頂ければと思います。

相続、遺言等の相談はお気軽にご相談ください。
司法書士法人SEALS奈良オフィス　司法書士上北　洋介
TEL0742－81－8445
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