マンション管理問題に40年取り組み、管理組合を支援する弁護士（3/3）

マンションの管理の主役は区分所有者、組合の自立を支援したい

　けやき法律事務所は、折田さんを筆頭に6人の弁護士が在籍し、マンション問題の他にも、消費者問題、医療過誤問題、環境問題などに対応。また、市民の側から行政訴訟、住民訴訟するオンブズマン活動にも積極的に取り組んでいます。さらに、トラブルに巻き込まれない知恵を身に付けることができる「京都マンション塾」を事務所内で定期的に開催。マンション住民に専門知識を広めています。

　「マンションの管理の主役は、購入者である区分所有者です」と折田さんは繰り返します。「住民がマンションを維持管理する管理組合は民主主義の原点。オンブズマンの問題と意識が共通している。日本の民主主義は、管理組合で育つのではないかと期待しています」。問題があれば区分所有者全員がそれを認識して賛否をとる。そして、その結果には従うという民主主義の原則を各管理組合が争いなく実践することが大切だと力を込めます。「トラブルは甘えから生ずるもの。人任せにせず、自分たちで考えて決定するという意識を持ってほしいです」

　けやき法律事務所は、全国の管理組合の顧問に就任し日常的な管理組合運営をサポートしています。「理事会で解決できない問題がある」「管理会社を変えたい」などの悩みを抱えている管理組合は、折田さんに相談してみてはいかがでしょうか。

（取材年月：2017年3月）

■折田泰宏プロのプロフィールを見る

⇒40年の実績を生かし、困難なマンション管理問題を解決へと導く