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コラム一覧
都市山林問題と相続土地国庫帰属法 ～土地家屋調査士の視点～
2023-05-28
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。相続土地国庫帰属に関して、既に多数の相談が出されているとの記事を拝見しました。（→記事はこちら）何でも3か月で相談が6500件に達したとの事。この数は凄まじ...
土地家屋調査士から見た再建築不可の土地
2023-05-26
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。今回は、再建築不可用地の主要因の2m接道の問題について私の経験を交えながら、2m道路接道に関する問題を解説します。土地の形状や幅員の変化、隣地の違法建築など、...
60代から始める相続の為の境界確定測量
2023-05-23
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。 1. 相続対策としてのその重要性 土地を相続する際、問題になるのがその境界線です。争いを避け、相続人がスムーズに資産を引き継げるように、生前に境界確定測...
農地の2022年問題～2023年になって思う事～
2023-05-21
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。 2022年問題の再考 5年前、私が参加したある勉強会で、都市部の農地に焦点を当てた講義を聞く機会がありました。勉強会では「2022年問題」について熱く語られて...
隣地への譲渡を前提とした分筆の注意事項
2023-05-20
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。最近、お客様から庭の一部を隣地の所有者に売却したいというご相談を受けました。一般的に、このようなケースでは、まず分筆登記を行い、その後に隣接地の土地所...
信頼できる不動産業者さんの御紹介
2023-05-19
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。私は土地家屋調査士として活動しており、多くの不動産業者と関わる機会があります。不動産業者に対するイメージは昔は散々なものでしたが、時代の変化とともに、...
確定測量の定義とは
2023-04-15
土地家屋調査士の関太郎です今回は、「確定測量」についてお話しします。「確定測量」は、土地家屋調査士が実施する業務の大半を占めており、不動産業界、建設業界においても広く認識されています。し...
横浜のレッドゾーン（土砂災害特別警戒区域）の測量について
2022-12-26
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。ここ数年、レッドゾーンなるものが急ピッチで指定され不動産、建設業界に激震が走っています。平成11年に発生した広島県の土砂災害をきっかけとして平成13年に施...
幽霊建物の影響と所有者不明の問題：滅失登記手続きの難しさ
2022-12-22
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。自分の土地に、知らない人の名義の現存しない建物の登記がなされていることがあります。業務を行っていると、意外とこのようなケースに遭遇します。そのような時...
公差計算のシミュレーションページを開設しました
2022-12-17
こんにちは土地家屋調査士の関太郎ですこの度ホームページリニューアルをリニューアルしました。新しいサイトはこちらです公差(こうさ)についての質問を頂くことが多いので公差のシミュレーションができる...
知人からもらった思い出のペン ～伊東屋の思い出～
2022-09-07
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。5年ほど前に、知人からパーカーのボールペンを頂きました。思いがけないプレゼントだったので、とても嬉しく思い業務にいつも携え愛用していました。ただ、測量と...
道路後退ラインの困難さ：藤沢市が2300万賠償
2022-06-05
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。藤沢市が道路後退ラインを誤認して、2300万円を賠償するという衝撃的な記事が目にとまりました。https://www.townnews.co.jp/0601/2022/06/03/628081.html記事...
確定測量とは?
2022-03-05
土地家屋調査士の関太郎です。境界確定測量、略して確定測量について今回はお話します。不動産の売買契約においては、境界確定測量が売買の条件として義務付けられていることがほどんどです。 「売主...
尺貫法の面積表記【旧】に注意！
2022-01-15
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。下記の登記簿をご覧ください。事務所のスタッフから質問を受けました。1行目に記載されている面積の数字が120と記載されていますよね。2行目には165と記載され...
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