コラム
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「確定測量」の曖昧さを乗り越え、取引を成立させる土地家屋調査士の真価
不動産取引の根幹を握る「曖昧な言葉」の正体 不動産取引の現場で、契約成立の生命線となる言葉があります。それが 「確定測量」 です。売買契約書には、「確定測量の不履行は契約解除」という厳しい条件...
2025-11-14 測量
【事例公開】なぜ、私たちは「売れない土地」の未来を具体的に描き出せるのか？～土地家屋調査士ならではの視点～
1：なぜ、私は「売れない土地」の未来をよどみなく語れるのか？ 先日、お客様の複雑な不動産に関するご相談を承りました。その土地が抱えていた問題は、一つや二つではない、一般的な「売れない土地」の範疇...
2025-11-13 不動産
「業務改善会議」を開催しました
先日、久しぶりに業務改善会議を開催しました。日々の業務に追われていましたが、この会議を通じて、改めて「立ち止まって見直すこと」の重要性を痛感しました。会議では、これまで書き溜めてきた「現場で発生...
2025-11-01 社内研修
3Dレーザースキャナー導入から1年を経過して
こんにちは土地家屋調査士の関です。3Dレーザースキャナーを導入して早1年。当初の期待とは裏腹に、いつしかその活用に後ろ向きになっている自分がいました。点群データをわざわざ2次元化することへの疑問、...
2025-05-14 3Dレーザースキャナー
2024年度(令和6年度) 土地家屋調査士試験が実施されました
こんにちは、土地家屋調査士の関太郎です。昨日、土地家屋調査士の試験が実施されました。受験生の皆さんにとって、これまでの努力の成果を試す重要な日となったことでしょう。今日はその試験について、もう30...
2024-10-21 登記
登記情報提供サービスが改善！～地積測量図の選択、ダウンロード件数上限数増加～
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。私たち土地家屋調査士は、日々の業務において、オンラインで土地や建物の登記情報を効率的に取得することが求められています。この度、9月24日に発表された二つの重要な...
2024-09-26 登記
都市山林問題と相続土地国庫帰属法 ～土地家屋調査士の視点～
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。相続土地国庫帰属に関して、既に多数の相談が出されているとの記事を拝見しました。（→記事はこちら）何でも3か月で相談が6500件に達したとの事。この数は凄まじ...
2023-05-28 相続
土地家屋調査士から見た再建築不可の土地
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。今回は、再建築不可用地の主要因の2m接道の問題について私の経験を交えながら、2m道路接道に関する問題を解説します。土地の形状や幅員の変化、隣地の違法建築など、...
2023-05-26 不動産
60代から始める相続の為の境界確定測量
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。 1. 相続対策としてのその重要性 土地を相続する際、問題になるのがその境界線です。争いを避け、相続人がスムーズに資産を引き継げるように、生前に境界確定測...
2023-05-23 相続
農地の2022年問題～2023年になって思う事～
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。 2022年問題の再考 5年前、私が参加したある勉強会で、都市部の農地に焦点を当てた講義を聞く機会がありました。勉強会では「2022年問題」について熱く語られて...
2023-05-21 時事ネタ
隣地への譲渡を前提とした分筆の注意事項
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。最近、お客様から庭の一部を隣地の所有者に売却したいというご相談を受けました。一般的に、このようなケースでは、まず分筆登記を行い、その後に隣接地の土地所...
2023-05-20 登記
信頼できる不動産業者さんの御紹介
こんにちは土地家屋調査士の関太郎です。私は土地家屋調査士として活動しており、多くの不動産業者と関わる機会があります。不動産業者に対するイメージは昔は散々なものでしたが、時代の変化とともに、...
2023-05-19 不動産
プロのインタビューを読む
相続地の価値を活かし隣と円満に境界線を決める土地家屋調査士