サービス付き高齢者向け住宅・認知症グループホームの不動産探し（兵庫県・大阪府）
認知症グループホームの公募・開設のサポート！
【コンサルティング相談内容】
〇認知症対応型共同生活介護（認知症グループホーム）の公募申請！
〇既存の介護サービス（訪問・居宅・通所）の地域密着展開
〇医療法人・営利法人（株式会社・合同会社）の開設
〇各行政によって公募時期が違う（公募がない場合もあり）
〇事業計画（資金計画）が明確化しないと実施できない事業
【コンサルティングの提案】
〇地域の選定（利用者・職員が獲得のできる地域）
行政が必要としている日常生活圏域であるか？
他のグループホームの展開がないか？
職員の確保ができる地域か？
〇資金計画（自己資金＋銀行、公庫融資＋補助金等）
自己資金がいくらあるのか？
開設するだけの資金なのか？
融資を受けることができるか？（メインバンク）
補助金の対象となるのか？（各行政による）
〇事業スケジュールの策定
無理のない計画スケジュール
公募認可後のスケジュール
建築会社の施工スケジュール
補助金を受ける場合の制約
〇事業継続の目標
継続できる事業収支となっているのか？
今後の事業を発展させるためには？
〇事業所の選定・開業までの備品などの選定
※代表の松本は「宅地建物取引士」
事務所探し、選定、契約のサポート
必要な備品の選定（見積、発注）
ソフト会社の選定
国保連合会への伝送手続き
〇コンサルティングの見積もり
どこまでコンサルティングを求めるのか？
それに対する見積り
【コンサルティングの手順】
①公募要項の確認、コンサルティングの提案
②事業計画の策定（スケジュール・資金計画等）
③コンサルティング契約
④不動産の仮契約など
⑤建築計画図面の詳細決定
⑥公募申請書類の作成・提出
⑦事業資金融資（銀行・国民政策金融公庫）の申込
⑧補助金の申し込みなど
⑨公募審査（ヒアリング等）
⑩公募結果（選定決定）
⑪建築確認・近隣説明会・建築着工
⑫近隣対策・建築会議のサポート
⑬利用者・職員の募集
⑭竣工前の内覧会
⑮利用契約の締結、職員の研修
⑯開設・運営のサポート
★開設のポイント！
〇公募申請の選定実績で培った書類作成ノウハウ！
〇開設法人の「強み」をアピールする！
〇事業収支を無理なく設定し、黒字転換の計画が見える化となった。
〇地域での口コミが広がり、職員の応募が増えた。（既存事業）
〇社内からの異動や紹介で求人広告の経費を削減できた。
地域密着型サービスで地域包括ケアシステムの構築を！
公募申請に通らなければ実施できない事業
公募＝総量規制 必要なだけの施設が開設（ライバルが少ない）
まずは、ご相談を
介護事業 120分 何でも相談！
認知症対応型共同生活介護（認知症グループホーム）の開業支援は「オフィス松本」まで！
⇒ https://office-matsumoto.co.jp/
まずは、お気軽にお問い合わせください。
ご相談は無料です。
