コラム
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不動産価格の決まり方と査定の仕組み
～「高額査定」と「適正査定」の違い、売却価格を高める工夫とは 不動産を売却しようと考えたとき、最初に気になるのは「自分の家や土地はいくらで売れるのか」という点ではないでしょうか。インターネット上...
2025-08-28 相続問題、空き家問題
福島県の空家は13万1000軒 ― 空家問題のいま
昨日（8月20日）、KFB福島放送の情報番組「シェアー」において、白河市が特定空家に指定した建物の解体工事を、行政代執行というかたちで実施したニュースが放送されました。番組内では、弊社ビーティーアール代...
2025-08-21 相続問題、空き家問題
管理不全空家とは？ 特定空家と併せてやさしく解説
管理不全空家とは 「管理不全空家」とは、正式には「空家等対策の推進に関する特別措置法（空家法）」によって定義された区分で、 今の状態のまま放置すると「特定空家」に該当するおそれがある空き家 を...
2025-02-15 相続問題、空き家問題
福島県の地価はこれからどうなる
福島県の住宅着工件数の推移 このデータは、福島県の住宅着工件数の推移を示しています。平成8年（H8年）から令和5年（R5年）までの変化を見ると、特に平成23年（H23年）に東日本大震災が発生した影響が顕著...
2025-02-01 福島県の地価
令和5年の農地法改正の良し悪し
農地の売買には様々な制約があります 農地取得時の「下限面積要件」がありました 農地取得時の「下限面積要件」とは、農地を取得する際に最低限必要とされる耕作面積の基準のことです。これは、農地法第3条...
2025-01-31 農地
福島市の住宅地の地価は本当に上昇しているの？
公示地価が発表されました 県全体では地価が上昇しました 今年3月下旬に発表された地価公示では、県内の住宅地は地価上昇127地点（前年123地点）、横ばい63地点（73地点）、下落122地点（116地点）で、...
2024-04-24 福島県の地価
相続土地国庫帰属制度について考える
相続土地国庫帰属制度が始まっています 相続土地国庫帰属制度が令和5年から始まりました「遠くの土地で利用する予定がない」、「周りに迷惑がかかるから管理したいけど、負担が大きい」といった相続した土...
2024-04-12 相続問題、空き家問題
相続登記が義務化されます（令和6年4月1日制度開始）
制度の概要 1．相続 相続（遺言も含みます。）によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。 2．遺産分割 遺産分割が成...
2024-02-17 相続問題、空き家問題
事例Ⅱ 既存の権利で調区の線引き後に建築された建物
市街化調整区域の土地建物 市街化調整区域とは 市街化調整区域は都市計画法で設定された都市計画区域の一つです。市街化を抑制するために設けられており、無秩序な開発を防ぐことを目的としています。した...
2024-02-09 相続問題、空き家問題
事例Ⅰ 農地を含む調区内の数々の問題があった線引き前からの宅地
1．宅地に隣接して農地（畑）がありました ①農地の売買 この対象不動産は、宅地に隣接して畑がある土地でした。農地の売買は農地法による制限があります。旧来は一定の面積以上の農地を耕作している農家...
2024-01-19 相続問題、空き家問題
最近の売却実績を公開しています
最近のBTRの売却実績です 「おうち不動産まるごと相談所」株式会社ビーティーアールの最近の売却事例をネット上に公開しました。築14年の中古住宅、公簿面積62㎡の狭小宅地、調整区域の農地を農地法5条申請で...
2024-01-18 相続問題、空き家問題
最近の相続不動産売却事例から4
売却査定依頼と提案書 at-homeからの売却査定依頼 こちらのお客様は、 at-homeの売却価格査定サービス から不動産売却価格査定依頼を頂戴したお客様です。at-homeの売却価格査定サービスはこちら弊社(...
2023-02-25 相続問題、空き家問題
空き家の発生を抑制するための特例措置の延長・拡充
空き家の発生を抑制するための特例措置が延長されます 現行の特例措置の概要 相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日 までに、被相続人の居住の用に供していた家屋（新耐震基準前昭...
2023-02-06 相続問題、空き家問題
プロのインタビューを読む
空き地、空き家の売却からお片付けまで、不動産のプロ