住空間デザイナーnaomi ～ わたしのいえ ～　『 Y 』 yen(￥)

『Y』




～yen （￥）の 巻き ～





（※こちらで「けぴろぐ」での金額は、2011年消費税5パーセント時代の内容となっております。）



マイホーム計画、夢ばっかしかたってはいられない。

避けては通れない、 『 お金 』 について。







今回は、まず最初に、

土地が決まった後の 予算計画 について

当時書いている コチラ↓ をごらんくださいませ！！

http://ameblo.jp/kpkp3931/day-20091009.html






結論から言いまして、掲げていたトータル予算、


2800万円


に、おさまりました。



もとい!!!



おさめました。




最初の計画では、やりたい放題やってみて、

見積ってみたら、案の定 おーばー。



それから優先順位で

泣く泣く削っていったって感じ・・・

（覚悟していたとはいえ、悲しい作業。）




1番に削られてったのは、

カーポート でござった。



「将来つけたらいいさ～」

って。



未だについとらん。



将来っていつだ!?









「わたしのいえ」、基本情報として、


土地の広さ　＝　約50.0坪

家の床面積　＝　約33．4坪

家の施工延面積　＝　約41．5坪


ございます。




内訳は～


●本体工事＋付帯工事　に　2410マン

（家本体とか、照明器具とか、造作家具とか、ブラインドとか、エアコンとか、

1棟まるごとエコ暖房とか、セントラル浄水器とか　etc・・・）


●敷地にかかった費用　に　110マン　

（杭工事とか、植裁伐採とか、引込み工事とか　etc・・・）


●外構工事　に　160マン　

（駐車スペースとか、屋上緑化とか、木格子とか、家庭菜園とか　etc・・・）


●諸経費　に　100マン　

（地盤調査とか、登記費用とか、上棟費用とか、印紙代とか　etc・・・）




ちなみに、「わたしのいえ」で、


コストかかったな～　出費ってトコロは、


キッチン、階段、屋上緑化



この 3点。



この コストをかけた 3点 についての

率直のカンソウは、また後日 詳しく・・・







『お金』 といえば、

マイホーム計画の中で、トータル費用も重要なんやけど、


毎月支払う　光熱費


これもとっても重要!!!




毎月銀行から落とされていく 住宅ローン と同じように

光熱費 も支払っていくわけだから、


毎月の　ローンの支払い＋光熱費　が、

マイホームにかかっている費用って感じるとよね。



光熱費は 住宅ローン が終わっても

生活を続けていく以上 続いてくわけやしね。




ちょっくら ケチンボ根性 のあるワタクシですが、

どうせ毎月同じ金額を払うのだとしたら、


光熱費よりも家のローンの支払いにお金をかけて、

より快適で良い家の方がいいわっ！

って、ワタシはそう思っとる。




オール電化 にすることで、だいぶ光熱費が下がる。


しかも、前回お話した、

省エネ　トップランナー基準。


次世代省エネ基準よりも

年間 約7万円 お安くなるっていうデータもあるんだってさー。

（by 金融公庫さん）




ちなみに、「わたしのいえ」の光熱費（電気代）、

毎月記録しとるんやけど、


毎月の平均が　￥9,329円　也



ただし、これってこれまでの記録やけん、

2人家族で、昼間家にほとんどいないくてーの時のお話。




産休時の夏は ガッツリ 昼間も家にいて、

1日中 音楽かけながら～ の生活で、

（しかも、プレステ経由のため、TVまでつけなきゃいかん汗）


約3000円UP。



妊婦中は エアコンつけんかったんやけど、

産後に お世話になったのが 大きな原因でしょうな。

（赤ちゃん抱いてたら、さすがに暑かった・・・）




冬は、おそらくそこまでは上がらないはず。

1棟まるごとエコ暖房は、深夜やしね。




なので、

来年は平均　￥11，000円　くらいかなー？

と、予想。


あまいかいな？？？




暑さ、寒さ　に我慢しないで、年中快適に暮らせて

この 光熱費 だったら、安いのではないか！？

と、ワタシは思っとるのですが、


いかがでしょうか？？





太陽光発電をつけてあるOBオーナーサマからの情報では、

年間で、売電の方が上回っているよーっていう報告も。


うらやましぃぃ～っっ



いつかは、我が家の屋根にも乗っけてやるぅーーー






あとは、住宅ローン。

借り入れ先、借り方によって、

様々で、条件があったり優遇があったり、いろいろなので、

ここは慎重に考えねばならぬとこ。






たとえば、同じ、3000万円　借りて、家建てたとして、

選び方次第によって、

金利で5000万になったり6000万になったり・・・

（ゾゾゾー）


もし、1％金利が上がってしまったら、

700万円も差が出てくるって話も聞いたことがある。

（ゾゾソゾ゛ー）





これは 大げさな表現かもしれんけど、

家自体にかかった費用は同じなのにね。

借入方だけで 差 が出るのは、本当のコトっちゃん。




こんなんなってしまった日にゃーもう、

カーポートどころのハナシじゃなかですばい。


減額案 を必死に考えるよりも

ローンのこと考えなくっちゃ！！

って思うよね・・・




ケンプラには、せっかく ローンアドバイザーおりますんで、

オーナーサマ方、お打合せの時に、

気になることがあったら、おたずねくださいね。






・・・っということで、

マイホーム計画には欠かせない、

「お金」についての お話。




家以外に、どのような費用がかかるのか、

どのような 予算組 をして、何を優先していくのか、

毎月の支払いは、おいくらくらいになるのか・・・


など、マイホーム計画を スタートする前に

しっかり検討せねばならん、重要ポイントでした！！