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naomi(なおみ)

建築プランナー株式会社 一級建築士事務所

コラム

住空間デザイナーnaomi ~ わたしのいえ ~ 『 Y 』 yen(¥)

家づくり A TO Z

2016年10月22日

『Y』




~yen (¥)の 巻き ~





(※こちらで「けぴろぐ」での金額は、2011年消費税5パーセント時代の内容となっております。)



マイホーム計画、夢ばっかしかたってはいられない。

避けては通れない、 『 お金 』 について。







今回は、まず最初に、

土地が決まった後の 予算計画 について

当時書いている コチラ↓ をごらんくださいませ!!

http://ameblo.jp/kpkp3931/day-20091009.html






結論から言いまして、掲げていたトータル予算、


2800万円


に、おさまりました。



もとい!!!



おさめました。




最初の計画では、やりたい放題やってみて、

見積ってみたら、案の定 おーばー。



それから優先順位で

泣く泣く削っていったって感じ・・・

(覚悟していたとはいえ、悲しい作業。)




1番に削られてったのは、

カーポート でござった。



「将来つけたらいいさ~」

って。



未だについとらん。



将来っていつだ!?









A&N邸、基本情報として、


土地の広さ = 約50.0坪

家の床面積 = 約33.4坪

家の施工延面積 = 約41.5坪


ございます。




内訳は~


●本体工事+付帯工事 に 2410マン

(家本体とか、照明器具とか、造作家具とか、ブラインドとか、エアコンとか、

1棟まるごとエコ暖房とか、セントラル浄水器とか etc・・・)


●敷地にかかった費用 に 110マン 

(杭工事とか、植裁伐採とか、引込み工事とか etc・・・)


●外構工事 に 160マン 

(駐車スペースとか、屋上緑化とか、木格子とか、家庭菜園とか etc・・・)


●諸経費 に 100マン 

(地盤調査とか、登記費用とか、上棟費用とか、印紙代とか etc・・・)




ちなみに、A&N邸で、


コストかかったな~ 出費ってトコロは、


キッチン、階段、屋上緑化



この 3点。



この コストをかけた 3点 についての

率直のカンソウは、また後日 詳しく・・・







『お金』 といえば、

マイホーム計画の中で、トータル費用も重要なんやけど、


毎月支払う 光熱費


これもとっても重要!!!




毎月銀行から落とされていく 住宅ローン と同じように

光熱費 も支払っていくわけだから、


毎月の ローンの支払い+光熱費 が、

マイホームにかかっている費用って感じるとよね。



光熱費は 住宅ローン が終わっても

生活を続けていく以上 続いてくわけやしね。




ちょっくら ケチンボ根性 のあるワタクシですが、

どうせ毎月同じ金額を払うのだとしたら、


光熱費よりも家のローンの支払いにお金をかけて、

より快適で良い家の方がいいわっ!

って、ワタシはそう思っとる。




オール電化 にすることで、だいぶ光熱費が下がる。


しかも、前回お話した、

省エネ トップランナー基準。


次世代省エネ基準よりも

年間 約7万円 お安くなるっていうデータもあるんだってさー。

(by 金融公庫さん)




ちなみに、A&N邸の光熱費(電気代)、

毎月記録しとるんやけど、


毎月の平均が ¥9,329円 也



ただし、これってこれまでの記録やけん、

2人家族で、昼間家にほとんどいないくてーの時のお話。




産休時の夏は ガッツリ 昼間も家にいて、

1日中 音楽かけながら~ の生活で、

(しかも、プレステ経由のため、TVまでつけなきゃいかん汗)


約3000円UP。



妊婦中は エアコンつけんかったんやけど、

産後に お世話になったのが 大きな原因でしょうな。

(赤ちゃん抱いてたら、さすがに暑かった・・・)




冬は、おそらくそこまでは上がらないはず。

1棟まるごとエコ暖房は、深夜やしね。




なので、

来年は平均 ¥11,000円 くらいかなー?

と、予想。


あまいかいな???




暑さ、寒さ に我慢しないで、年中快適に暮らせて

この 光熱費 だったら、安いのではないか!?

と、ワタシは思っとるのですが、


いかがでしょうか??





太陽光発電をつけてあるOBオーナーサマからの情報では、

年間で、売電の方が上回っているよーっていう報告も。


うらやましぃぃ~っっ



いつかは、我が家の屋根にも乗っけてやるぅーーー






あとは、住宅ローン。

借り入れ先、借り方によって、

様々で、条件があったり優遇があったり、いろいろなので、

ここは慎重に考えねばならぬとこ。






たとえば、同じ、3000万円 借りて、家建てたとして、

選び方次第によって、

金利で5000万になったり6000万になったり・・・

(ゾゾゾー)


もし、1%金利が上がってしまったら、

700万円も差が出てくるって話も聞いたことがある。

(ゾゾソゾ゙ー)





これは 大げさな表現かもしれんけど、

家自体にかかった費用は同じなのにね。

借入方だけで 差 が出るのは、本当のコトっちゃん。




こんなんなってしまった日にゃーもう、

カーポートどころのハナシじゃなかですばい。


減額案 を必死に考えるよりも

ローンのこと考えなくっちゃ!!

って思うよね・・・




ケンプラには、せっかく ローンアドバイザーおりますんで、

オーナーサマ方、お打合せの時に、

気になることがあったら、おたずねくださいね。






・・・っということで、

マイホーム計画には欠かせない、

「お金」についての お話。




家以外に、どのような費用がかかるのか、

どのような 予算組 をして、何を優先していくのか、

毎月の支払いは、おいくらくらいになるのか・・・


など、マイホーム計画を スタートする前に

しっかり検討せねばならん、重要ポイントでした!!

建築プランナーの最新情報はブログで日々更新しています!
こちらからご覧ください。
『けぴろぐ』

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