3つの強み

北九州を中心に、土地・建物の調査や測量と、表示に関する登記（土地を分ける、登記の面積を直す、建物を建てた・取り壊したときの登記など）をお手伝いしています。

強み① 誰が測っても同じ場所に戻せる根拠を残します

土地の境界は、いつも目に見える形で残っているとは限らず、目印がなくなっていたり、古い図面と現地が合わなかったりする土地もあります。そのときも、勘や印象で「たぶんこの辺り」と線を引くことはしません。

法務局の資料や過去の図面、現地に残る目印や古い構造物の跡、お隣の方のお話を一つずつ照らし合わせ、根拠を積み上げて位置を確かめます。何より大切にしているのは、誰が測っても同じ一点に戻せること（復元性）です。根拠のない一点は、後になって揺らぐからです。資料がほとんど当てにならない土地で、現地と役所に何度も通い、根拠をそろえて仕上げたこともあります。

登記の面積が、実際に測った面積と合わないこともあります。明治から昭和の初めごろの測量の記録が残る土地では、今の技術で測ると食い違うことがあり、登記より約100平方メートル広かった例もありました。

強み② もめる前・相続の前に、今のうちに備えます

ご両親から、土地の境界の話を聞いたことはありますか？

私は北九州市消防局に6年間勤め、消防設備を確かめる予防査察にも携わりました。そこで身についたのは、起きてから対処するより、起きる前に備えることです。火を消すことより、火が出ない家にすること。これが今の仕事の原点です。

土地も同じです。境界でもめてからでは、当事者同士の気持ちがこじれ、話がまとまりにくくなることがあります。また、境界の目印が見つからないとき、大きな手がかりの一つになるのが、土地の来歴を知るご両親や昔からのご近所の方の記憶です。相続のあとでは、聞ける相手がいなくなっていることも少なくありません。

そのため、親御さんがお元気で、聞ける人がいるうちに、今の状態を一度確かめておくことをおすすめしています。受け継がせる側にも受け継ぐ側にも、土地のことが分かりやすくなるからです。

強み③ 見積もりの前に、何が必要かからお伝えします

何が必要で何が不要か、できること、できないこと、まだ分からないことを分けてお話しし、必要な分だけ一段ずつ進められるようにしています。

• 土地資料の読み解き　法務局の資料から、登記と図面に残る土地の記録を読み解き、書面にします。15,000円（税込・隣接する土地が4筆までの場合・図面取得の実費込み）。全国から承ります（資料のみ・現地には伺いません）。
• 資産ドック　読み解きに加えて、現地で境界の目印や塀の位置などを目で確かめ、写真つきの結果報告書にまとめます（機械での測量や、お隣との立会いは含みません。境界を確定するものではありません）。33,000円（税込・隣接する土地が4筆まで・北九州市および片道1時間圏の場合・図面取得の実費込み）。
• 測量・登記　結果を見てから、進むかどうかを決めていただけます。費用は状況に応じて、個別にお見積りします。

ご相談のあとに総額をお伝えし、ご承諾をいただくまで作業には入りません。ご家族からのお申し込みでは、名義人ご本人にもお電話で意向を確かめます。

経歴

2020年に土地家屋調査士と司法書士の総合事務所に入り、補助者として測量と図面作成の実務を経験し、2024年に土地家屋調査士試験に合格して登録、2026年に独立しました。境界（筆界）の位置がはっきりしないことで、争いがすでに生じている場合は、ADR認定土地家屋調査士として弁護士と連携し、話し合いによる解決もお手伝いします。

土地の場所と、気になっていることをお聞かせください。