相続したのですが売却できますか?

石田大祐

石田大祐

テーマ:ご売却相談

こんにちは!
マリブ不動産コンシェルジュの石田です。

今日は春のような暖かい日でしたが
いかがお過ごしですか?

先日、「不動産の買取りチラシ」をご覧になったお客様から
お電話でお問い合わせがありました。

実は去年、こんなチラシを地域新聞社経由で配布していました。
不動産買い取りチラシ
~ここからお客様との会話~

お客様:実家を相続したので、売却しようと思うのですが。

石田:なるほど、ご実家の売却ですね?
   相続手続きのほうは、もうお済みですか?

お客様:いえ、まだ何もしていないのですが。。。

石田:ということは、まだ親御さんの名義のままですね?

お客様:はい、親の名義のままです。

石田:相続が発生してからどれくらい経ちましたか?

お客様:2年くらいになります。

石田:なるほど。
   では、まずは今後の流れについて、
   お電話で簡単にご説明しますね。

~とりあえずここまで~

相続した不動産を売却するにあたり、
とても大切なことが1つあります。

それは、
「相続人の名義に移転登記しておく」
ことです。

これ、放置している人が意外と多いです。

奥様が相続した場合は、奥様の名義に。
子供らが相続した場合は、子供たちの名義に。

ちなみに、相続する人数が2人以上の場合は
1つの不動産に対して、2人以上の相続人が
「共有名義」で登記します。

この相続登記(所有権移転登記)が
完了しているなら今すぐ売却できます。

今回のお客様は2年間放置していたので、
まずは相続登記をする方向でご案内しました。

せっかくなので
相続に強くてめちゃめちゃ信頼できる
司法書士さんをご紹介しました。

登記移転後にこちらの空き家は
マリブ不動産コンシェルジュにて
売却活動を開始予定です。

小さな会社ですが、
マリブ不動産コンシェルジュは
世田谷でも千葉でも売却依頼を受けてます。

え!?
都内からも売却依頼が来るの?
どうして?
って思ったそこのあなた!

お逢いしたらきっとその秘密が
わかるかもしれません(*^^*)

不動産をご売却する前に、
ぜひ一度マリブ不動産コンシェルジュにも
ご相談してみてください。

「相談して良かった」
と言って貰えるお話しが出来ると思います。

今日はここまで。
ごきげんよう!

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石田大祐
専門家

石田大祐(不動産コンサルタント)

マリブ不動産コンシェルジュ

【争族対策】と【相続税対策】のご提案で、【幸せな相続】を叶えます。相続税対策には【相続税専門】の税理士と強力タッグを組み、不動産投資家や地主系オーナー様の課題を一挙に解決致します。

石田大祐プロは朝日新聞が厳正なる審査をした登録専門家です

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