千葉県の平成28年公示価格　　　＜浦安・市川の中小企業支援コラム＞

3月22日、国土交通省は平成２８年1月1日時点の地価公示価格を公表しました。千葉県に関する情報は以下の通りです。

全般的な動向

平成２７年１月以降の１年間の千葉県の地価は上昇傾向にある。

ア 住宅地
県平均では、０．２％（昨年０．１％）上昇した。沿線別でみると、総武線
及び東西線沿線（ 市川市～ 千葉市中央区、浦安市）、東京湾アクアライン
の結節部（君津市、木更津市、袖ケ浦市）、都心と鉄道で直結する松戸市、
鎌ケ谷市のほかに成田市、市原市、鴨川市、富里市、館山市の５市も含め、
計１７市区が上昇した。このうち、最も上昇率が大きいのは、君津市の５．４％（昨年５．１％）だった。

イ 商業地
県平均では、０．９％（昨年０．６％）上昇した。沿線別でみると、総武線・
京葉線・東西線沿線（ 市川市～ 千葉市中央区・美浜区、浦安市）、東京湾
アクアラインの結節部（ 木更津市、君津市、袖ケ浦市）、常磐線沿線（松
戸市、柏市）のほかに成田市、鴨川市、市原市、八千代市、富里市、鎌ケ
谷市、千葉市若葉区の７市区を含め、計２０市区が上昇した。このうち、最も上昇率が大きいのは、君津市の５．９％（昨年６．３％）だった。

住宅地及び商業地の地域別動向

（１）　住宅地
ア 東京圏東京近接地域 〔１４市区〕の住宅地は、0.2％の上昇となった（昨年0.1％）。
イ 東京圏その他地域 の住宅地の平均変動率は、0.3％の上昇となった（昨年0.2％）。
ウ 地方圏 の住宅地の平均変動率は、△0.2％の下落となったが、昨年と比べ下落率は縮小した。（昨年△0.4％）

（２） 　商業地
ア 東京圏東京近接地域の商業地の平均変動率は、1.0％の上昇となった（昨年0.7％）。
イ 東京圏その他地域の商業地の平均変動率は、1.4％の上昇となった（昨年1.1％）
ウ 地方圏 の商業地の平均変動率は、△0.2％ の下落となったが、昨年と比べ下落率は縮小した。（昨年△0.3％）

（注）東京近接地域
千葉市中央区、千葉市花見川区、千葉市稲毛区、千葉市若葉区、千葉市
緑区、千葉市美浜区、市川市、船橋市、松戸市、習志野市、柏市、
流山市、八千代市、浦安市
その他地域
木更津市、野田市、成田市、佐倉市、市原市、我孫子市、鎌ケ谷市、
君津市、富津市、四街道市、袖ケ浦市、印西市、白井市、富里市、
酒々井町、栄町
地方圏
銚子市、館山市、茂原市、東金市、旭市、勝浦市、鴨川市、八街市、
匝瑳市、香取市、山武市、いすみ市、大網白里市、多古町、東庄町、
九十九里町、芝山町、横芝光町、一宮町、長生村、白子町、長南町、
御宿町

住宅地の 価 格

① 住宅地の県平均価格は97,300 円／㎡、昨年より900 円上昇した。（昨年：96,400 円／㎡）
② 市区町村別の平均価格順位
第１位 浦安市 261,600 円／㎡
第２位 市川市 204,400 円／㎡
第３位 千葉市美浜区 158,600 円／㎡
（昨年：浦安市260,700 円／㎡、市川市200,600 円／㎡、千葉市美浜区159,900 円／㎡）

商業地の価格

① 商業地の県平均価格は237,600 円／㎡、昨年より900 円上昇した。（昨年：236,700 円／㎡）
② 市区町村別の平均価格順位
第１位 市川市 594,900 円／㎡
第２位 浦安市 566,300 円／㎡
第３位 柏 市 460,100 円／㎡
（昨年：市川市582,200 円／㎡、浦安市561,500 円／㎡、柏市454,500 円／㎡）


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