マイ・ホーム【不動産オーナー様向けブログ】Vol.8 入居者を退去させることは難しい
●資産の管理は問題ありませんか
これまで数回にわたりお伝えしてまいりましたが、オーナーの皆様の持つ資産はいずれ、次代の方に引き継ぐことになります。スムーズに引き継ぎが行われるような方法として、信託や、贈与、委任等をご紹介してきました。
今回は、引き継ぐ財産の状況についてお伝えしたいと思います。突然ですが、皆様の財産の管理状況はどうでしょうか。
●資産の全容を把握していますか
残す側のオーナーの皆様は、ご自分の不動産や、預金、株券等の資産について、その全容を把握しておりますでしょうか。
自分の財産であってもすべてを把握してはいない…
自分はわかっているけれど家族には言っていない…
こんな状況にはありませんか？その場合には、なるべく早く対策をとることを、おすすめいたします。
行政書士として、残された側の相談を受けた中で、多くの方が「どういう財産を相続するのかわからない」ということでお困りになっています。こんな思いをさせたくないですよね。
●財産の管理は万全ですか
財産の全容を把握している方が次に気をつけるべきなのは、財産の管理です。特に建物等の不動産については、手入れをしないとどんどん劣化がすすんでしまいます。その結果、実際に引き継ぐ際には、ボロボロの「負動産」になっていた・・なんてことにもなりかねません。
また、最近では空き家問題も深刻になっており、ほうっておくと自治体から「特定空き家」に指定されてしまい、固定資産税が通常の6倍になってしまうなんてことも…。
橋場不動産では、空き家管理サービスをご紹介しております。
※)負動産・・・負の財産のこと(造語です)
●まとめ
今回お考えいただきたいのは、次の2点です
①財産の状況を把握し、それを次代の方にスムーズに伝えられるようにしていますか
②財産の管理を適切に行い「負動産」にしない対策をしていますか
次回は上記①②の対策の具体例をお伝えいたします
