不動産オーナーが作成するべき委任状

2021年6月8日

テーマ：不動産オーナー

コラムカテゴリ：住宅・建物

コラムキーワード：不動産管理、財産分与、相続対策

●委任状用意してますか？

委任状は簡単に言うと「自分の代わりに動いてくれる人を指定するもの」です。

もしも、自分が体調を崩してしまった時、アパートの修繕や、契約関係を誰に頼むかを決めていますか？委任状はご自分に万が一のことあったときに、不動産の管理を依頼することを法的に示すものです。これを準備しているかどうかで不動産の管理のスムーズさがまったく異なります。

ご本人の体調不良や、相続が発生してしまった場合に、事前の準備が足りないばかりに、ご家族が家賃を受け取れず困っていらっしゃるというご相談が増えてきました。
　　　

●元気なうちに委任状を

相続が発生して銀行口座が凍結されてしまっても、委任状があれば、家賃の送金先をすぐに変更することができます。また、オーナー様ご自身が体調を崩されても、アパートの修繕や、各種契約も行うことができます。

逆にこれを指定していない場合「争族」を招いてしまう可能性があります。また、賃貸の経営が滞ってしまうことにより収入が減ってしまうとうことも十分に考えられます。