◆民事信託の活用を考える-3　(具体例①）◆～信託の活用～

2018年5月25日

テーマ：家族信託®（民事信託）の活用

コラムカテゴリ：法律関連

おはようございます！
司法書士＆行政書士　大人片づけインストラクター　山口里美です。

この数日、２年ぶりに風邪を引いたような気配でしたが、
何とか気力で？回復しました。
矢張り「声」は命ですので、更に予防に気を付けます。

民事信託の活用を考える　３

不定期連載の、民事信託の活用　第３回目です。
前回は、信託の仕組みと、信託できる財産につきお話しました。

本日は、具体例を挙げてお話します。

ご相談①　認知症が心配

Aさん/７０代/女性
もし私が、認知症になったら、子供に迷惑をかけたくありません。
自宅を売却し、その資金で介護施設に入所したいと考えています。
判断能力が無くなると売れなくなると聞いたのですが、
今から備えておく方法はありますか？

解決法　認知症の備えには民事信託を

Aさんは、息子さんをとても信頼されています。
①Aさんを委託者(財産の所有者）、Aさんの息子さんを受託者(財産を託される人）として、
　Aさんと息子さんの信託契約を交わし、不動産の名義をAさんから息子さんに変更します。
②この場合、名義を移すための登記原因は「信託」で、登録免許税は固定資産の評価額の４/１０００です。
③息子さんは、財産を「信じて託されている立場」ですので、不動産の名義が変わっても、
　　不動産取得税も贈与税等もかかりません。
④認知症等でAさんの判断能力が無くなれば、息子さんがAさんに代わり、
　息子さんの名前で不動産を売却します。
⑤売却により得た利益は、施設の入所費用としてAさんに戻します。
　　利益を得るAさんは受益者でもあります。

この解決策のポイント

認知症対策として、民事信託は非常に有益です。
Aさんがお元気なうちに息子さんに「信託」しておくことにより、
名義そのものは変わっているので、その後は息子さんが、
その不動産を売ったり、貸したり、Aさんのために有効活用することができます。

仮にこの手続きをしていなければ、Aさんのために成年後見人を選任してもらい、
更に、自宅売却の許可を、家庭裁判所に申請する必要が生じますが、
この許可は、なかなか下りない可能性があります。(法定後見）
後見制度は、ご本人の判断能力が戻ることを前提に、
「財産を減らさず維持する」考え方だからです。

Aさんは、民事信託を活用することにより、
「自分が蓄えた財産を」認知症になった後でも、「自分のために活用する」ことが可能となります。

皆様も、佳き金曜日をお過ごし下さい。

■■・・・事業承継をお考えの社長様にお勧め！・・・■■

『事業承継を考え始めたら最初に読む本』(日本法令）
切り離して書き込むことができる、会社のリレーションノート®付

こちらでお買い求めいただけます！
https://www.amazon.co.jp/dp/453972584X

■■・・・お陰様でカテゴリー別売り上げ一位となりました！
　　　　帰省の際にも　『親が倒れる前と倒れたときに役立つ本』
　　　　全国のセブンイレブン店舗、セブンネットにて発売中！・・・■■

こちらからもご購入いただけます！
　　↓　↓
http://7net.omni7.jp/detail/1106796088

■■　お陰様で、ＮＨＫＮユース「シブ５時」で取り上げて頂き、カテゴリー別ＮＯ１に！

こちらからご購入いただけます！
　　↓　↓
http://www.amazon.co.jp/dp/4539725645

■■…Ａｍａｚｏｎ　カテゴリー別売上第１位となりました！
　　　　「わかりやすい相続税・贈与税と相続対策」(成美堂書店様)　発売中！・・■■

書籍はこちらからもご購入いただけます
↓
https://goo.gl/CNwnkG

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

お問い合わせはこちら！

東京駅八重洲南口徒歩3分！
司法書士　山口里美へのお問い合わせはこちら。
　　↓
http://mbp-japan.com/tokyo/cosmo/

電話03-6703-0044（受付08：50～17：50）
　
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

セミナーに関するお問い合わせ、
司法書士法人コスモグループについてはこちら。
http://www.cos-mo.jp

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

Facebookページはこちら☆
http://www.facebook.com/satomi.yamaguchi.357

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

お気軽にメールをくださいね！
yamaguchis＠cos-mo.jp