◆空家であっても必ずかかる固定費をご存知ですか？◆～空き家問題～

2016年11月2日

テーマ：空き家問題

コラムカテゴリ：法律関連

おはようございます！
司法書士　行政書士　山口里美です。

雑誌の連載でも「空き家問題」に触れましたが、
最近、この問題に関するご質問をよく頂戴します。

そもそも空き家になった実家を維持するのに、どんな経費が掛かるかを
皆様はご存知ですか？

①固定資産税　→　市区町村へ
　　空家には、もともと住宅用地の軽減措置が適用されておりますが、
　　空家等対策特別措置法の施行により、管理の悪い特定空家等に規定された場合は、
　　軽減措置がなくなり、実質的に、現状の最大4.2倍の額になります

②管理費　→　業者に管理を任せている場合
　　遠方の実家には、なかなか帰ることができません。
　　定期的に窓を開ける、掃除をする、庭をチェックなどのメニューですが、
　　地域により差がありますが、３万円から５万円が相場のようです。
　
③修繕費　→　維持するためには必要です
　　外装塗装や、台風、地震の場合による損害部分の修繕等も必要です。

④諸会費　→　町内会費等
　　やはり、普段空家であるということは、ご近所への心配りも必要。
　　安心のためにも、町内会費を払う方が多いです。

いざ書き出してみると以外にありすね。
合計で３０万～５０万円を年間に支払うこととなりそうです。

それだけの経費をかけて維持していくのか、或いは、
親が元気なうちに手放すのか？

私も含め、日本人の大きな課題となりそうです。

皆様も、佳き水曜日をお過ごしくださいませ。

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