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山口里美

相続で人の心と未来をつなぐサービスマインドの司法書士

山口里美(やまぐちさとみ)

司法書士法人コスモ

コラム

◆空家であっても必ずかかる固定費をご存知ですか?◆~空き家問題~

空き家問題

2016年11月2日

おはようございます!
司法書士 行政書士 山口里美です。

雑誌の連載でも「空き家問題」に触れましたが、
最近、この問題に関するご質問をよく頂戴します。

そもそも空き家になった実家を維持するのに、どんな経費が掛かるかを
皆様はご存知ですか?

①固定資産税 → 市区町村へ
  空家には、もともと住宅用地の軽減措置が適用されておりますが、
  空家等対策特別措置法の施行により、管理の悪い特定空家等に規定された場合は、
  軽減措置がなくなり、実質的に、現状の最大4.2倍の額になります

②管理費 → 業者に管理を任せている場合
  遠方の実家には、なかなか帰ることができません。
  定期的に窓を開ける、掃除をする、庭をチェックなどのメニューですが、
  地域により差がありますが、3万円から5万円が相場のようです。
 
③修繕費 → 維持するためには必要です
  外装塗装や、台風、地震の場合による損害部分の修繕等も必要です。

④諸会費 → 町内会費等
  やはり、普段空家であるということは、ご近所への心配りも必要。
  安心のためにも、町内会費を払う方が多いです。

いざ書き出してみると以外にありすね。
合計で30万~50万円を年間に支払うこととなりそうです。

それだけの経費をかけて維持していくのか、或いは、
親が元気なうちに手放すのか?

私も含め、日本人の大きな課題となりそうです。


皆様も、佳き水曜日をお過ごしくださいませ。





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