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名波直紀プロのコラム一覧:不動産登記

平成27年12月29日(火)から平成28年1月4日(月)まで、冬期休暇の為、休業致します。ご不便お掛け致しますがよろしくお願い致します。

県外・海外にお住まいになっているけど、生前贈与等で浜松市にある不動産の登記名義を変えたい。当事務所では、そのようなご要望にもお応えしております。下記のように対応させていただきます。まずは、無料相談をご利用ください。 相談~終了までの流れ ①電話、メール等で相談・打...

平成26年度税制改正にて、平成26年4月1日に、改正された租税特別措置法が施行され、宅地建物取引業者により一定の質の向上のための特定の増改築等が行われた中古住宅を取得した場合について、登録免許税の税率が一般住宅特例より引き下げられることになりました。浜松市のHPにも追加されていま...

毎年3月は、不動産登記申請のときにかかる登録免許税が4月からどうなるかのお問い合わせがあります。法務省のお知らせをご覧ください。

 所有権保存登記 『所有権保存登記』 とは、まだ権利に関する登記がされていない建物等について、所有者のためにする初めての登記のことです。家屋を新築したときなど、まずは登記簿に「表題部」の記載がされます。※表題部の申請のサポートをするのが土地家屋調査士さんです。その...

不動産登記が完了した後、不動産取得税の納付書が送られてくることがあります。不動産取得税の流れを浜松財務事務所に聞いてみました。不動産登記をしてから5か月後に納付通知がくるそうです。納付期限は納付書が届いた月の月末だそうです。納付書は10日ごろに発送するとのことでした。...

登記は、土地や建物の所在・面積・所有者・その他の権利(担保等)が記録され、普段はその重要性はあまり意識されていません。よく「登記をしないとどうなりますか?」というご質問を受けますが、「第三者に売却するときや、銀行から融資を受けるとき等に、未登記のままだと手続が前に進まないこ...

土地や建物の「登記」という言葉を耳にしたり広告や看板で見たことはあっても、いまいちピンとこない・・・という方も多いかと思います。まずは、そんな「そもそも登記って何?」という疑問から解決していきましょう。登記とは、土地や建物の所在・面積・所有者・その他の権利(担保等)を記...

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