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名波直紀プロのご紹介

大切な資産を守るコツを、にっこり笑顔で分かりやすく伝える人(1/3)

不動産登記・会社登記のプロ 浜松市の司法書士 名波直紀さん

お持ちの土地や建物、どなたの名義か証明できますか?

司法書士の名波直紀さんは資産の保全に関するエキスパートとして、お悩みの解決やトラブル回避の方法を分かりやすく教えてくれる頼もしい存在。その人なつっこい笑顔には、何よりも安心と親しみを覚えます。
そんな名波さんが身近な資産の中から伝えたいことの1つが「不動産の名義」です。「土地や建物をお持ちの方でこんな方はいらっしゃいませんか?」と名波さん。それには、(1)権利証が無い方(2)親族から受け継いだけれど、名義変更をしていない方 (3)誰の名義か分からない方 (4)自分のものと思いこんでいる方…などが挙げられ、「該当する方は、登記簿を確認してみましょう」と呼びかけています。
その理由は「将来、不動産の売買や、不動産を担保に銀行からの借り入れを考えたとき、登記が自分名義でないとご希望の手続きができないことが考えられます。『相続した際、遺産分離協議書に実印を押してもらったから大丈夫』という方でも、その書類を紛失してしまったら、再度実印をもらうのに時間も手間も膨大にかかることがあります。最悪はそれをきっかけに再び話し合いのやり直しが起きることがあります。書類での保管も重要ですが、一番確実なのは登記をしておくことなんです」とのこと。
何代も直系のご親族で住まわれてきた家や土地の場合も、現在の名義は誰なのか、一度は登記簿を確かめたほうがよさそうです。

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