お客様の声

ネットで調べた計4社に、任意売却の相談をしました。

他の4社は、実績を強調し、口先の説明ばかりで、担当の方の態度や言葉使いも悪く、お任せする気にはなれませんでした。
さらに、一般社団法人さんは、初めて聞いた不動産会社の営業マンが自宅に来たので、すぐに帰ってもらいました。

ハウスパートナーの中島さんは、当日急用で不在だった主人にも理解できるように、提案書を作成して頂き
・現在の状況
・金融機関への対応
・裁判所や競売の対応
・今後の対応
・販売計画
・万一、競売となってしまった場合の対応
など、
図解の解説付きで、わかりやすく説明してもらいました。

1番、ハウスパートナーさんに任意売却をお任せしようと思ったことは、中島さんの言葉でした。

『任意売却は成功しないこともあります。』

『もし、任意売却に失敗した場合には、報酬は頂きません。だから、成功するように全力で対応します』

『進捗状況につきましては、正直にご説明します。厳しいこともお話します』

『もし、競売となっても転居先の手配や落札者との交渉、その後の債権者との交渉までフォローします。』

という説明でした。

他の会社は、絶対失敗しない・・・　　引越費用が受領できる・・・　今なら商品券を上げる・・・　とか、依頼を取ろうとすると態度が嫌になりました。


10月からハウスパートナーさんに任意売却をお願いして、約2ヶ月で買主さんも見つかり、今月取引が無事に完了しました。

この間、何度も自宅まで来て頂き、精神的なストレスも軽減できたので、ハウスパートナーの中島さんには、主人共々、本当に感謝です。

任意売却を検討した際に、ハウスパートナーさんにも相談しましたが、最終的には、公的機関という営業トークに騙され、一般社団法人〇〇〇という団体に任意売却を依頼しまいました。

すると、販売に関する業務は、提携会社が業務に当たるということで、都内の不動産会社を紹介されました。

しかし、この不動産会社の対応が悪く、販売状況が一切わからないまま、最終的には、競売処分となってしまいました。
（その不動産会社の担当からは、約3ヶ月間、一度も連絡がありませんでした。）

競売の開札日に、今後の対応がわからず失礼ながら、ハウスパートナーの中島社長に電話をしました。

その際、中島社長から、落札者と交渉次第では、明渡し料が受領できるかもしれない。と提案を受け、落札者との交渉をお任せすることにしました。

交渉の結果、
・明渡し料　20万円
・明渡し時期　1ヶ月後
・室内の残置物は、そのままで良い
とのご回答を頂き、大変助かりました。

任意売却を断り、他社に依頼したにも拘らず、本当に助かりました。

でも、もし、任意売却をハウスパートナーの中島社長にお任せしたら、競売とならず、もっと良い条件で解決できたかもしれないと思うと、一般社団法人に依頼してしまったことを後悔しています。

ハウスパートナー株式会社さんから、ダイレクトメールが届き、問い合わせをしたのが初めです。

約30通のダイレクトメールが届いた中で、競売日程や調査の対応方法などが具体的に掲載されていたのが
ハウスパートナーさんだけでした。

さらに、ホームページでも、会社の概要が確認でき、任意売却専門の不動産会社だったので、安心して
依頼することにしました。


住宅金融支援機構が決定した販売価格を知った時は、約200万も高かく、
しかも、1ヶ月後の販売価格の値下げ交渉はには、毎回NOでした。

やはり任意売却は厳しいのかなと思っていた販売開始から約3ヶ月後、
何と、買主さんを見つけてくれました。

それも、現金での購入でした。

さらに、明渡し時期もご相談することができ、本当に助かりました。

主人の会社の倒産や病気治療費などの負担により、住宅ローンの支払いが継続できないことがわかりました。

まだ、住宅ローンの返済は延滞していなかったのですが、住宅ローンの残高が多く、普通に売却できないことは理解できました。

誰に相談して良いのわからず、インターネットで住宅ローンの滞納問題について調べたら、「任意売却」という方法があることを初めて知りました。

ネットで検索すると、多くの業者さんが見つかり、私なりに精査して最終的には3社に相談をしました。

3社の中で、ハウスパートナー株式会社さんが、手続き等の日程や具体的な手続きなど、他社とはくらべものにならないくらい、でわかりやすく理解することができました。

さらに、1番の違いは、他の2社は絶対に成功するとの押しが強かったのですが、ハウスパートナーさんは、任意売却は100％ではないこと。万一、失敗した場合の対策なども教えて頂き、安心することができました。

銀行からは約6ヶ月は、競売の申立てをしない約束をして頂き販売開始したところ、約1.5ヶ月で成約することができました。さらに、引越費用も20万円も受けとることができました。

また、転居先や引越業者の手配もして頂き、残った住宅ローンについては、銀行との話し合いで毎月1万円となったので、無理ない生活を過ごすことができます。

任意売却を正式に依頼してからは、何度も自宅までお越し頂き、私たちの不安もかなり解消することができたので、ハウスパートナーさんに依頼してよかったです。

本当にありがとうございました。

全部で、5社からダイレクトメールが郵送され、その中で1番解りやすく、具体的だったので
ハウスパートナー株式会社の中島社長さんに、依頼することにしました。

すぐに、個人の投資家の方をご紹介して頂きました。

また、債権者との交渉もスムーズにすすみ、売却代金の中から
・仲介手数料
・印紙代金
・敷金
・家財保険
・保証料
を配分することができたので、渡し自身で現金を用意することなく、取引を完了することができました。

本当に感謝です。

依頼した埼玉県内の一般社団法人から、「任意売却は不可（債権者が同意しないので自宅は競売、破産管財人による自己破産」と説明を受けました。その後、弁護士を紹介され、約6ヶ月経過したくらいに、裁判所から競売通知が届きました。

私の中では、「自宅は競売・その後、自己破産」と諦めていたところ、ヤフー知恵袋でハウスパートナーさんのことを知りました。任意売却専門・埼玉県限定で成約率が高いとのPRに、ダメ元で問い合わせをしました。

電話に出た中島社長に、「既に他社にて依頼している事、自己破産する事、自宅は競売にするしかない事、などをお話しました。

中島社長の見解では
①通常に販売することで、ローン全額完済が可能と思われること　任意売却ではなく、全額完済できるのではないか…。
②自宅を処分した後に、自己破産申請をすれば、「同時廃止」となり、費用が安く短期間に免責となること
説明があり、一度、室内を見たいとのことで、自宅まで来てもらいました。

中島社長は私に対して
「競売まで約3ヶ月あります。住宅ローン全額完済も可能なので、全額完済できる金額で、販売活動を実施したい。ローン完済できれば自己破産も不要になりますよ」と言って頂きました。

その言葉に大変勇気づけられました。

中島社長は、まず、債権者の〇〇〇保証会社の担当者に連絡して、任意売却について確認をしていました。そこで、何と、埼玉県内の一般社団法人の嘘がわかりました。

何と、埼玉県内の一般社団法人は、一度も債権者の〇〇〇保証会社に、電話連絡をしていなかったのです。

さらに、弁護士にも連絡をして頂き、「どうして管財破産なのか？　同時廃止で自己破産できないのか？」と確認を取ってくれました。

何と、弁護士は、埼玉県内の一般社団法人から、管財破産で処理して欲しいと依頼があり、その依頼に従っただけ。と説明したそうです。

私は埼玉県内の一般社団法人の対応に不信が募り、断りの電話を入れました。

ここから、正式にハウスパートナーさんと、専任媒介契約を結び販売を開始しました。
中島社長は、室内が散らかっていたことから、不要な荷物を処分して清掃までをして下さいました。
本気で販売する姿勢を感じました。

販売開始から1ヶ月後くらいに、内覧希望者がいるとの連絡があり、案内がありました。

何と何と、その内覧希望者が購入したい、支払いは現金一括、値引きなし、で購入申し込みが入りました。
私は驚きです。

その1週間後、売買契約を締結して、それから1.5月後の、残金を支払いを受け、買主さんに鍵を渡しました。

当然、住宅ローンは遅延損害金を含めて全額完済。自己破産も不要となりました。

今思うことは、埼玉県内の一般社団法人は、何だったのか？　何がしたかったのか？　自宅を競売にしていたら…、自己破産していたら…、と思うと怒りが増します。

中島社長には、人生を助けて頂いたようなものです。ありがとうございました。

最後に、住宅ローン滞納で困っているなら、ハウスパートナーの中島社長に相談することを強くお勧めします！
一般社団法人なんかダメですからね。

DMを頂いたのが、ハウスパートナーさんを知るきっかけでした。

十数社からDMが届いたり、直接訪問された不動産会社が3社程ありました。
その中から、ハウスパートナーさんのDM内容が、詳しくわかりやすく解説されていたこと、競売の日程や対応方法まで記載されていたので、お会いして説明を受けました。

私の希望は、リースバックでの解決でしたので、要望を伝えると、具体的な対策について提案がありました。
・個人投資家に売却すること
・保証会社に加入すること
・リースバックには、悪失業者が多いこと
・無理ない賃料を設定すること
など
多くのアドバイスを頂き、すべてお任せすることにしました。

最終的には、依頼してから、約1ヶ月で購入者が見つかり、契約することができました。
本当に感謝です。

から、ハウスパートナーの中島社長さんをご紹介して頂きました。

その時点で、住宅ローンを4ヶ月滞納していて督促通知が届いている状況でした。

滞納の相談で、融資先の埼玉りそな銀行〇〇支店に出向いたところ、担当者の△△さんから、「任意売却」についてアドバイスがあり、ハウスパートナーの中島社長を紹介されました。

先日、私と同じ滞納者で、その解決をした不動産会社がハウスパートナーさんで、すごく丁寧で親切、任意売却や不動産取引について、詳しかったそうです。

早速、私もハウスパートナーの中島社長にご相談したところ、我が家の要望（子供の転向不可）を聞いて頂き、賃貸として住み続けるリースバックという売却方法を提案頂きました。

賃料設定したり、保証会社への加入の事前審査、など売却の準備に1週間程度かかり、販売を開始しました。

約1ヶ月後、購入希望との個人投資家をご紹介頂き、その個人投資家と無事に、契約を結ぶことができました。

以前は、住宅ローン12万円　⇒　賃料8.5万円に減額しました。楽な生活が送れるようになりました。

このまま何も対応できなければ、競売になったいたかと思うと、埼玉りそな銀行〇〇支店△△さんに紹介して頂いたこと、ハウスパートナーの中島さんに対応して頂いたこと、自宅に住み続けることができたこと、主人と共に大変感謝しています。

お恥ずかしい話、リストラにて、住宅ローン返済が滞るようになってしまいました。
約1年間は、それでも何とかローン支払いをしていたのですが、6回くらい滞納した時に、保証会社から通知が届き、このまま返済がなければ競売にすると、連絡がありました。

慌てて、ネットで調べたところ、任意売却という方法を初めて知りました。

時間に余裕があった私は、5社をピックアップして、会社に出向き相談しました。

5社と面談した感想ですが、ハウスパートナーさんを除く4社は、具体的な説明がなく、任せてくれの一点張りでした。
一般社団法人とNPO法人は、ホームページにも記載がない不動産会社が対応したので、少し？？でした。

ハウスパートナーの中島社長からは、提案書を頂き、わかりやすい説明で理解することができ、信頼できる人物と確信できました。
参考に6社に点数を付けると
・A社　一般社団法人　　　15点（白紙の契約書に署名させようとしたので不信感。不動産会社との関係性に？）
・B社　NPO法人　　　　　10点（NPO法人と、不動産会社の住所が同じだったので不信感。説明もわからなかった）
・埼玉県の任意売却業者　　10点（担当者の態度、言葉遣いが悪い。滞納を馬鹿にした言葉遣いに不愉快）
・埼玉県の任意売却業者　 　5点（HPには任意売却に特化と記載されていたが嘘だった。
　　　　　　　　　　　　　　　　新築戸建の販売・賃貸までしていた。）
・東京の任意売却業者　　　20点（担当者が若く、転職したばかり。信頼できない）
・ハウスパートナー　　　　100点（成功したので満点）

私の実体験です。

弁護士事務所の紹介で、ハウスパートナーの中島社長をご紹介して頂きました。
任意売却について、詳しく丁寧に教えて頂き、すべてを任せることができました。

他社の査定よりも、ネット一括査定よりも、何と150万円も高値で売却ができました。
生活に余裕がが生まれ、精神的にも安定しました。

中島さんに頼んでよかったです！
期待以上の結果でとても満足しています。

インターネット検索で、御社のホームページを探し「埼玉県に密着した営業戦略」という記事を見つけ、問い合わせをさせて頂きました。

そして翌日、実際に中島社長にお会いし、いろいろお話をさせて頂き、信頼のできる人物だと判断し、依頼をしました。

任意売却中は、何度も足を運んで頂き、本当に親身になって相談にのって頂きました。そして無事に解決する事が出来ました。

本当に感謝しています。有難うございました。

病気のために、住宅ローン返済を滞納したことで、自宅が競売となりました。
ネットで、相談先はないのか？　いろいろと調べたところ、任意売却を扱う業者があることを知りました。

私なりに、信頼できそうな業者を4社選び、ご相談をさせて頂きました。
①ハウスパートナー株式会社
②NPO法人　〇〇
③一般社団法人　〇〇
④全国〇〇

結果、②③④は、具体的な説明もなく、「お任せ頂ければ競売は回避できる」の繰り返しで、信頼ができる内容ではありませんでした。ハッキリ言って、②③④は、時間の無駄でした。
②③は、依頼もしていない、不動産会社の方が来ました。（業務提携していると説明あり）


①ハウスパートナー株式会社の中島社長は、今後予想される競売の流れや対応策を詳しく解説してくれました。
さらに、直接、保証会社の担当者に電話をして頂き、任意売却の同意と競売申請を約6ヶ月間猶予して頂ける確約を取っていただけました。これには驚きました。

販売活動もスムーズに実施でき、約1ヶ月で成約に至りました。価格も、想定した価格よりも高値で売却できたので、自己破産を回避できそうです。

本当にありがとうございました。

父が急死し、母親と兄弟2人に多額の住宅ローンや借金が残りしました。
銀行から呼び出しを何度も受け、相続の話を聞き、ローンの引継ぎするように何度も連絡がきました。
（借金は、自宅を売却しても返済できない高額です）

友人から、ハウスパートナー株式会社の中島さんをご紹介頂き相談したのが始まりです。

中島さんからは、的確なアドバイスを頂き、2つの選択があることの説明を受けました。
①相続して、借金を支払い続けること
②自宅は無くなるが、相続放棄することで、父の借金が免責となること（3ヶ月以内の手続きが必要）

私達家族は②を選択することにしました。

さらに、すごく親切な弁護士さんもご紹介頂き、多額の借金を引き継がなくてすみ、安心して生活が送れています。

追伸
相続放棄について全く知識がなかったので、中島さんからアドバイスを受けなければ、今頃、借金地獄だったかもしれません。
それに、少額のコンサルティング費用でいいすよ。と言いて頂いてありがとうございました。
家族全員、感謝しています。　ありがとうございました。

一般社団法人〇〇に相談したところ、「すべてを任せてください」の言葉を信じたことがすべての間違いでした。

一般社団法人と専属専任媒介契約を締結して4ヶ月が経過したころ、裁判所から競売通知が届き、不信感がさらに増しました。
・案内0件　
・担当者から状況説明なし
・法令に基づく、活動報告書なし
・担当から電話連絡なし

このタイミングで、約十数社からダイレクトメールが届き、その中から、ハウスパートナーに相談することになりました。
ハウスパートナーさんを選んだ理由は、ダイレクトメールのない内容がわかりやすく、具体的な対応方法や解決方法が記載されていたからです。

中島さんに自宅まで、お越し頂きました。
中島社長は、まず、競売の進捗状況を知りたいとのことで、保証会社へ電話連絡をしました。保証会社の担当者は、ハウスパートナーさんとは取引が多いようで、お話がスムーズにすすみました。

ここで、とんでもない、あり得ない事実がわかりました。
その事実は、何と一般社団法人の担当者は、一度も保証会社の担当者へ連絡したことがない。当然に任意売却の申し出も行われていないことがわかりました。

私たちは、放置されていたようです。

一般社団法人の担当者に、メールをしても、電話をしても、返信なし。会社に直接電話をしても、不在で繋がりません。折り返しのお電話もありません。

ホント、無駄4ヶ月を返してほしいです。

その後、販売はハウスパートナーの中島社長にお願いし、競売開始のギリギリでしたが、私達家族が希望したリースバックで解決できました。ありがとうございました。

ダイレクトメールを頂き、相談したことから始まりでした。
我が家の希望は、リースバックでも解決を希望しましたが、解決の速さに驚きです。ありがとうございました。

相談～解決まで41日

【解決までの時系列】
①5月15日　自宅にダイレクトメールが届く　電話での相談
②5月17日　自宅に訪問　
③5月20日　専任媒介契約の締結　　販売開始
④ 5月30日　購入申込みあり　値引きなし
⑤ 6月26日　残金決済　取引完了　競売取下げ