お客様の声

任意売却を検討した際に、ハウスパートナーさんにも相談しましたが、最終的には、公的機関という営業トークに騙され、一般社団法人〇〇〇という団体に任意売却を依頼しまいました。

すると、販売に関する業務は、提携会社が業務に当たるということで、都内の不動産会社を紹介されました。

しかし、この不動産会社の対応が悪く、販売状況が一切わからないまま、最終的には、競売処分となってしまいました。
（その不動産会社の担当からは、約3ヶ月間、一度も連絡がありませんでした。）

競売の開札日に、今後の対応がわからず失礼ながら、ハウスパートナーの中島社長に電話をしました。

その際、中島社長から、落札者と交渉次第では、明渡し料が受領できるかもしれない。と提案を受け、落札者との交渉をお任せすることにしました。

交渉の結果、
・明渡し料　20万円
・明渡し時期　1ヶ月後
・室内の残置物は、そのままで良い
とのご回答を頂き、大変助かりました。

任意売却を断り、他社に依頼したにも拘らず、本当に助かりました。

でも、もし、任意売却をハウスパートナーの中島社長にお任せしたら、競売とならず、もっと良い条件で解決できたかもしれないと思うと、一般社団法人に依頼してしまったことを後悔しています。

恥ずかしながら、住宅ローンが払えなくなり、裁判所から「競売開始決定」の通知がありました。
何も知識がない私達夫婦は、近日中の転居を考えていました。

ちょうど、その頃、ハウスパートナー株式会社様から、ダイレクトメールを頂きました。
その内容は、初めて聞くこと言葉「任意売却」と解決方法として「リースバック」でした。

すぐにお問い合わせをしたら、翌日に訪問くださり、「任意売却・リースバック」の説明を分かり易く丁寧にして頂き、理解することができました。
さらに、その場で、エムユーフロンテ債権回収に電話をして、任意売却の手続きも行い、販売を開始しました。

販売開始から、2週間後、個人投資家が購入したい。とご連絡を頂きました。

約1週間後、個人投資家の方と、「売買契約」と「賃貸借契約」を同時に結ぶことができ、競売を回避することができました。

ありがとうございました。

主人の会社の倒産や病気治療費などの負担により、住宅ローンの支払いが継続できないことがわかりました。

まだ、住宅ローンの返済は延滞していなかったのですが、住宅ローンの残高が多く、普通に売却できないことは理解できました。

誰に相談して良いのわからず、インターネットで住宅ローンの滞納問題について調べたら、「任意売却」という方法があることを初めて知りました。

ネットで検索すると、多くの業者さんが見つかり、私なりに精査して最終的には3社に相談をしました。

3社の中で、ハウスパートナー株式会社さんが、手続き等の日程や具体的な手続きなど、他社とはくらべものにならないくらい、でわかりやすく理解することができました。

さらに、1番の違いは、他の2社は絶対に成功するとの押しが強かったのですが、ハウスパートナーさんは、任意売却は100％ではないこと。万一、失敗した場合の対策なども教えて頂き、安心することができました。

銀行からは約6ヶ月は、競売の申立てをしない約束をして頂き販売開始したところ、約1.5ヶ月で成約することができました。さらに、引越費用も20万円も受けとることができました。

また、転居先や引越業者の手配もして頂き、残った住宅ローンについては、銀行との話し合いで毎月1万円となったので、無理ない生活を過ごすことができます。

任意売却を正式に依頼してからは、何度も自宅までお越し頂き、私たちの不安もかなり解消することができたので、ハウスパートナーさんに依頼してよかったです。

本当にありがとうございました。

ハウスパートナー株式会社さんから、ダイレクトメールが届き、問い合わせをしたのが初めです。

約30通のダイレクトメールが届いた中で、競売日程や調査の対応方法などが具体的に掲載されていたのが
ハウスパートナーさんだけでした。

さらに、ホームページでも、会社の概要が確認でき、任意売却専門の不動産会社だったので、安心して
依頼することにしました。


住宅金融支援機構が決定した販売価格を知った時は、約200万も高かく、
しかも、1ヶ月後の販売価格の値下げ交渉はには、毎回NOでした。

やはり任意売却は厳しいのかなと思っていた販売開始から約3ヶ月後、
何と、買主さんを見つけてくれました。

それも、現金での購入でした。

さらに、明渡し時期もご相談することができ、本当に助かりました。

全部で、5社からダイレクトメールが郵送され、その中で1番解りやすく、具体的だったので
ハウスパートナー株式会社の中島社長さんに、依頼することにしました。

すぐに、個人の投資家の方をご紹介して頂きました。

また、債権者との交渉もスムーズにすすみ、売却代金の中から
・仲介手数料
・印紙代金
・敷金
・家財保険
・保証料
を配分することができたので、渡し自身で現金を用意することなく、取引を完了することができました。

本当に感謝です。

依頼した埼玉県内の一般社団法人から、「任意売却は不可（債権者が同意しないので自宅は競売、破産管財人による自己破産」と説明を受けました。その後、弁護士を紹介され、約6ヶ月経過したくらいに、裁判所から競売通知が届きました。

私の中では、「自宅は競売・その後、自己破産」と諦めていたところ、ヤフー知恵袋でハウスパートナーさんのことを知りました。任意売却専門・埼玉県限定で成約率が高いとのPRに、ダメ元で問い合わせをしました。

電話に出た中島社長に、「既に他社にて依頼している事、自己破産する事、自宅は競売にするしかない事、などをお話しました。

中島社長の見解では
①通常に販売することで、ローン全額完済が可能と思われること　任意売却ではなく、全額完済できるのではないか…。
②自宅を処分した後に、自己破産申請をすれば、「同時廃止」となり、費用が安く短期間に免責となること
説明があり、一度、室内を見たいとのことで、自宅まで来てもらいました。

中島社長は私に対して
「競売まで約3ヶ月あります。住宅ローン全額完済も可能なので、全額完済できる金額で、販売活動を実施したい。ローン完済できれば自己破産も不要になりますよ」と言って頂きました。

その言葉に大変勇気づけられました。

中島社長は、まず、債権者の〇〇〇保証会社の担当者に連絡して、任意売却について確認をしていました。そこで、何と、埼玉県内の一般社団法人の嘘がわかりました。

何と、埼玉県内の一般社団法人は、一度も債権者の〇〇〇保証会社に、電話連絡をしていなかったのです。

さらに、弁護士にも連絡をして頂き、「どうして管財破産なのか？　同時廃止で自己破産できないのか？」と確認を取ってくれました。

何と、弁護士は、埼玉県内の一般社団法人から、管財破産で処理して欲しいと依頼があり、その依頼に従っただけ。と説明したそうです。

私は埼玉県内の一般社団法人の対応に不信が募り、断りの電話を入れました。

ここから、正式にハウスパートナーさんと、専任媒介契約を結び販売を開始しました。
中島社長は、室内が散らかっていたことから、不要な荷物を処分して清掃までをして下さいました。
本気で販売する姿勢を感じました。

販売開始から1ヶ月後くらいに、内覧希望者がいるとの連絡があり、案内がありました。

何と何と、その内覧希望者が購入したい、支払いは現金一括、値引きなし、で購入申し込みが入りました。
私は驚きです。

その1週間後、売買契約を締結して、それから1.5月後の、残金を支払いを受け、買主さんに鍵を渡しました。

当然、住宅ローンは遅延損害金を含めて全額完済。自己破産も不要となりました。

今思うことは、埼玉県内の一般社団法人は、何だったのか？　何がしたかったのか？　自宅を競売にしていたら…、自己破産していたら…、と思うと怒りが増します。

中島社長には、人生を助けて頂いたようなものです。ありがとうございました。

最後に、住宅ローン滞納で困っているなら、ハウスパートナーの中島社長に相談することを強くお勧めします！
一般社団法人なんかダメですからね。

DMを頂いたのが、ハウスパートナーさんを知るきっかけでした。

十数社からDMが届いたり、直接訪問された不動産会社が3社程ありました。
その中から、ハウスパートナーさんのDM内容が、詳しくわかりやすく解説されていたこと、競売の日程や対応方法まで記載されていたので、お会いして説明を受けました。

私の希望は、リースバックでの解決でしたので、要望を伝えると、具体的な対策について提案がありました。
・個人投資家に売却すること
・保証会社に加入すること
・リースバックには、悪失業者が多いこと
・無理ない賃料を設定すること
など
多くのアドバイスを頂き、すべてお任せすることにしました。

最終的には、依頼してから、約1ヶ月で購入者が見つかり、契約することができました。
本当に感謝です。

から、ハウスパートナーの中島社長さんをご紹介して頂きました。

その時点で、住宅ローンを4ヶ月滞納していて督促通知が届いている状況でした。

滞納の相談で、融資先の埼玉りそな銀行〇〇支店に出向いたところ、担当者の△△さんから、「任意売却」についてアドバイスがあり、ハウスパートナーの中島社長を紹介されました。

先日、私と同じ滞納者で、その解決をした不動産会社がハウスパートナーさんで、すごく丁寧で親切、任意売却や不動産取引について、詳しかったそうです。

早速、私もハウスパートナーの中島社長にご相談したところ、我が家の要望（子供の転向不可）を聞いて頂き、賃貸として住み続けるリースバックという売却方法を提案頂きました。

賃料設定したり、保証会社への加入の事前審査、など売却の準備に1週間程度かかり、販売を開始しました。

約1ヶ月後、購入希望との個人投資家をご紹介頂き、その個人投資家と無事に、契約を結ぶことができました。

以前は、住宅ローン12万円　⇒　賃料8.5万円に減額しました。楽な生活が送れるようになりました。

このまま何も対応できなければ、競売になったいたかと思うと、埼玉りそな銀行〇〇支店△△さんに紹介して頂いたこと、ハウスパートナーの中島さんに対応して頂いたこと、自宅に住み続けることができたこと、主人と共に大変感謝しています。

お恥ずかしい話、リストラにて、住宅ローン返済が滞るようになってしまいました。
約1年間は、それでも何とかローン支払いをしていたのですが、6回くらい滞納した時に、保証会社から通知が届き、このまま返済がなければ競売にすると、連絡がありました。

慌てて、ネットで調べたところ、任意売却という方法を初めて知りました。

時間に余裕があった私は、5社をピックアップして、会社に出向き相談しました。

5社と面談した感想ですが、ハウスパートナーさんを除く4社は、具体的な説明がなく、任せてくれの一点張りでした。
一般社団法人とNPO法人は、ホームページにも記載がない不動産会社が対応したので、少し？？でした。

ハウスパートナーの中島社長からは、提案書を頂き、わかりやすい説明で理解することができ、信頼できる人物と確信できました。
参考に6社に点数を付けると
・A社　一般社団法人　　　15点（白紙の契約書に署名させようとしたので不信感。不動産会社との関係性に？）
・B社　NPO法人　　　　　10点（NPO法人と、不動産会社の住所が同じだったので不信感。説明もわからなかった）
・埼玉県の任意売却業者　　10点（担当者の態度、言葉遣いが悪い。滞納を馬鹿にした言葉遣いに不愉快）
・埼玉県の任意売却業者　 　5点（HPには任意売却に特化と記載されていたが嘘だった。
　　　　　　　　　　　　　　　　新築戸建の販売・賃貸までしていた。）
・東京の任意売却業者　　　20点（担当者が若く、転職したばかり。信頼できない）
・ハウスパートナー　　　　100点（成功したので満点）

私の実体験です。

弁護士事務所の紹介で、ハウスパートナーの中島社長をご紹介して頂きました。
任意売却について、詳しく丁寧に教えて頂き、すべてを任せることができました。

他社の査定よりも、ネット一括査定よりも、何と150万円も高値で売却ができました。
生活に余裕がが生まれ、精神的にも安定しました。

中島さんに頼んでよかったです！
期待以上の結果でとても満足しています。

インターネット検索で、御社のホームページを探し「埼玉県に密着した営業戦略」という記事を見つけ、問い合わせをさせて頂きました。

そして翌日、実際に中島社長にお会いし、いろいろお話をさせて頂き、信頼のできる人物だと判断し、依頼をしました。

任意売却中は、何度も足を運んで頂き、本当に親身になって相談にのって頂きました。そして無事に解決する事が出来ました。

本当に感謝しています。有難うございました。

病気のために、住宅ローン返済を滞納したことで、自宅が競売となりました。
ネットで、相談先はないのか？　いろいろと調べたところ、任意売却を扱う業者があることを知りました。

私なりに、信頼できそうな業者を4社選び、ご相談をさせて頂きました。
①ハウスパートナー株式会社
②NPO法人　〇〇
③一般社団法人　〇〇
④全国〇〇

結果、②③④は、具体的な説明もなく、「お任せ頂ければ競売は回避できる」の繰り返しで、信頼ができる内容ではありませんでした。ハッキリ言って、②③④は、時間の無駄でした。
②③は、依頼もしていない、不動産会社の方が来ました。（業務提携していると説明あり）


①ハウスパートナー株式会社の中島社長は、今後予想される競売の流れや対応策を詳しく解説してくれました。
さらに、直接、保証会社の担当者に電話をして頂き、任意売却の同意と競売申請を約6ヶ月間猶予して頂ける確約を取っていただけました。これには驚きました。

販売活動もスムーズに実施でき、約1ヶ月で成約に至りました。価格も、想定した価格よりも高値で売却できたので、自己破産を回避できそうです。

本当にありがとうございました。

夫婦で、自己破産の相談で、東京〇〇弁護士事務所に訪問したところ、弁護士の〇〇先生から「自宅を売却する任意売却という方法」と、「その任意売却を依頼する不動産会社」を紹介されました。その不動産会社がハウスパートナー株式会社でした。

その場で、中島社長に連絡して頂き、翌日、中島社長が自宅までお越し頂きました。

そこで、中島社長から、
・「自己破産の申請は、自宅を処分してからが良い。（同時廃止で安く短期間に免責になるから）　
・最悪の競売まで時間があるので、住宅ローンとカードローンが全額返済できる金額で、販売活動しませんか？」
と提案されました。

相場より15％くらい高いですよ。売却できたらラッキーと思ってください。でも、口調は自信があるように感じられたのでお任せすることにしました。

反響がない状況が約2ヶ月過ぎたころ、ご近所の息子さん夫婦が内覧したいと、内覧予約が入りました。私は、室内をこれでもかと掃除をして案内に備えました。

ご夫婦への案内は、中島社長に説明して貰い、私達はソファーに座っているだけでしたが、約1時間くらいの内覧が終了し、結論は明日に、と帰られました。

翌日、中島社長から何とと何と、「ご夫婦から、値引きなしの購入申込書を頂きましたよ。」と連絡を頂いたときには、私達夫婦は泣きました…。

そこから、売買契約をして、我が家も早急に退去して、1ヶ月後には、すべての取り引きが完了しました。
住宅ローンは全額完済して、カードローンもすべて返済して、借金がなくなり、自己破産も不要となりました。

東京〇〇弁護士事務所から、ハウスパートナーの中島社長をご紹介されなかたら、今頃、自宅は競売になり、夫婦で自己破産、最悪の人生を過ごしところでした。



最後に、東京〇〇弁護士事務所〇〇先生、中島社長さん、本当に本当に感謝感謝です。

一般社団法人〇〇に相談したところ、「すべてを任せてください」の言葉を信じたことがすべての間違いでした。

一般社団法人と専属専任媒介契約を締結して4ヶ月が経過したころ、裁判所から競売通知が届き、不信感がさらに増しました。
・案内0件　
・担当者から状況説明なし
・法令に基づく、活動報告書なし
・担当から電話連絡なし

このタイミングで、約十数社からダイレクトメールが届き、その中から、ハウスパートナーに相談することになりました。
ハウスパートナーさんを選んだ理由は、ダイレクトメールのない内容がわかりやすく、具体的な対応方法や解決方法が記載されていたからです。

中島さんに自宅まで、お越し頂きました。
中島社長は、まず、競売の進捗状況を知りたいとのことで、保証会社へ電話連絡をしました。保証会社の担当者は、ハウスパートナーさんとは取引が多いようで、お話がスムーズにすすみました。

ここで、とんでもない、あり得ない事実がわかりました。
その事実は、何と一般社団法人の担当者は、一度も保証会社の担当者へ連絡したことがない。当然に任意売却の申し出も行われていないことがわかりました。

私たちは、放置されていたようです。

一般社団法人の担当者に、メールをしても、電話をしても、返信なし。会社に直接電話をしても、不在で繋がりません。折り返しのお電話もありません。

ホント、無駄4ヶ月を返してほしいです。

その後、販売はハウスパートナーの中島社長にお願いし、競売開始のギリギリでしたが、私達家族が希望したリースバックで解決できました。ありがとうございました。

ダイレクトメールを頂き、相談したことから始まりでした。
我が家の希望は、リースバックでも解決を希望しましたが、解決の速さに驚きです。ありがとうございました。

相談～解決まで41日

【解決までの時系列】
①5月15日　自宅にダイレクトメールが届く　電話での相談
②5月17日　自宅に訪問　
③5月20日　専任媒介契約の締結　　販売開始
④ 5月30日　購入申込みあり　値引きなし
⑤ 6月26日　残金決済　取引完了　競売取下げ