賃貸管理の管理委託費の目安

賃貸管理の管理委託費の目安をご紹介いたします。
弊社は今の所サブリース方式は取らず、一般管理対応のみとしています。

サブリースと一般管理の違いは別途コラムを書き次第、リンクさせていただきます。

【管理の毎月費用の目安金額】
1棟物件：総賃料の5％程度（規模によっての費用相談もお受けしています）

例：1室賃料5万円が10室のアパートだと、
　　5万 ✕ 10室＝50万　その％で、月2.5万円～が管理費として毎月いただく管理委託費用

分譲の1室等：都度相談（賃料の5％程度もしくは定額で数千円のことが多い）

エリアや物件によって対応の可否などあるため、実際のお見積りは都度、現場や詳細を確認してからとなります。
大まかな業務の流れは添付画像をご覧ください。


弊社の強み
・自社管理物件の収益及び管理費が母体の会社なので、オーナー目線で管理業務を行います。

・長期で物件を保有する方、または相続等であまり不動産に詳しくないけど保有することになった方に、色々説明しながら寄り添うことが得意です。短期で回転する投資目的の方はあまり弊社は向いていません。

・最もトラブルが多い「退去時の解約精算トラブル」防止の為、入居前の部屋の様子及び傷などを写真におさめるなど、入居前の状態を整理し、入居者にもきちんと説明を行うなどしています。