空き家の解体工事
強み① 残置物処分から売買仲介まで、相続不動産の一貫サポート
親が亡くなり実家を引き継いだものの、住む予定もなく県外に住んでいるため管理が難しい——そうした悩みを抱えた方が最初に感じるのが、「何から手をつければいいかわからない」という、先の見えない戸惑いではないでしょうか。相続不動産の問題は、売却や賃貸の手続きだけで終わらないことがほとんどです。残置物の片付け、家屋の解体、空き家の管理、権利関係の整理——複数の課題が複雑に絡み合っています。
私が運営するアサノ不動産では、こうした一連の作業をすべて一貫してお引き受けします。宅地・建物の無料査定から始まり、境界線・権利関係の調査、残置物の処分・家屋の解体工事の受託、空き家の巡回点検（室内の通風・水回りの通水・外装チェック・写真付き報告）、そして売買・賃貸借の仲介まで、ワンストップで対応します。
土地の共同所有者が20人以上に及ぶような複雑な案件も、士業などの専門家と連携しながら粘り強く取り組んできました。明治時代から続く権利関係や口約束による土地使用の取り決め、古くからの地域慣習まで、丁寧に調べて整理します。遠方の依頼者には写真・動画を共有しながらオンラインや電話でご相談に応じており、現地にお越しいただけない場合も安心してお任せいただける体制を整えています。
「金銭的にも心理的にもご負担を和らげたい」——それが私の支援の出発点です。一つひとつの案件に丁寧に向き合いながら、岡山県全域で相続不動産の活用・再生をサポートしています。
強み② 地域の実情・市場動向を熟知した真庭市発の相続不動産売却支援
相続不動産の売却において、失敗の多くは「相場より低く売ってしまった」「買い手が見つかるまでに時間がかかりすぎた」という二つのパターンです。これらを防ぐために最も重要なのは、その地域の実情と市場動向を知り尽くした専門家に相談することだと、私は考えています。
私は生まれ育った真庭市に根ざして活動し、需要が高いエリア、人気を集める間取りやデザインなど地域の市場動向を熟知しています。インターネット上の査定ツールは手軽に利用できる反面、実態と異なる価格が提示される場合があります。地価など地域の実情に即して適切に評価することで、依頼者の方に納得感を高めていただくことを大切にしています。
物件の価値を上げるリフォームのサポートも行っています。どの箇所を手入れすれば買い手がつきやすいか、費用対効果を考えた提案が可能です。また、自社サイトを通じた情報発信やチラシのポスティングで、住宅購入を検討するターゲット層に的確にアプローチすることで、早期売却をかなえてきました。
「立地が悪い、建物が古いから売れない」と決めつけるのは早計です。近年は中古住宅を求める人や田舎暮らしを望む移住者も増えており、家庭菜園・ペット・バイク置き場といった多様なニーズが存在します。現場に赴いて物件の個性を見極め、必要とする人につなぐことが私の強みです。
強み③ 飲食業のホスピタリティで培った、相続不動産への寄り添い姿勢
相続は、家族関係や感情が深く関わるデリケートな問題です。特に60代・70代と年齢を重ねた方は家への思い入れが強く、単に「売れればいい」という話ではありません。長年の思い出が詰まった家を手放す決断には、経済的な判断だけでなく、心の整理が必要なことも多くあります。
私が不動産業を志したのは、そうした方々の声がきっかけでした。飲食業を営み子育てをしながら地域の人々と交流する中で、相続や空き家に関する悩みを抱える人がたくさんいると気づいたのです。「誰に相談すればいいかわからない」という声を数多く耳にし、自分が培った知見でお役に立ちたいという思いから、飲食業で身につけたホスピタリティを糧に2021年に創業しました。
「親切・丁寧・安心」をモットーに、専門用語を控えてわかりやすくご説明し、信頼を築くことを心掛けています。宅地建物取引士の資格を持ちながらも、相談者の方が気軽に話せる雰囲気づくりを何より大切にしており、心情や事情をくみ取りながら細やかに寄り添うことを基本姿勢としています。
先祖代々受け継いだり、家族の思い出が詰まっていたりする不動産は、かけがえのない財産です。だからこそ、一人ひとりにご満足いただけるよう、その可能性を引き出すお手伝いをしたいと考えています。相続不動産でお悩みの方は、岡山県真庭市のアサノ不動産にお気軽にご相談ください。
