建築・リフォーム、空き家になったあとの活用も。家がその役目を全うするまで見届ける（3/3）

空き家を活用する支援事業者に加盟し、大切な住まいの価値を守る活動も

　名古屋市のベッドタウンとして開発が進む桑名市ですが、住民は中高年層の割合が高く、他の地域同様、住宅の老朽化や空き家問題が深刻になりつつあります。一人暮らしの高齢者が施設に入所したり、ファミリー層が転勤などで一時的に持ち家を離れたり、住居を処分するにもそれぞれに事情があり、簡単ではありません。

　同社は、こうした空き家を賃貸物件として活用するために、国土交通省管轄の「JTI (移住・住みかえ支援機構)」が設立した「マイホーム借上げ制度」の協賛事業者「イノスグループ」として加盟しています。

　マイホーム借上げ制度が定める基準を満たせば、空き家を入居希望者に一定期間貸し出すことができ、賃料収入も保証されます。同社では仲介手続きや、基準をクリアするための改修工事の相談に応じています」と嶋田さん。
　
　住む人がいない住宅は、どうしても傷んでしまいます。これまで空き家は解体して更地にするしかありませんでしたが、公的制度のもと、「大切なわが家を適切に運用し、劣化を防ぐことで資産価値を維持できる」と話します。

　「改修には、ある程度の費用がかかることもあります。住み続けるためのリフォームと同様、お客さまの負担を抑えるためのご提案や、場合によっては別の方法をおすすめすることもあります。『心を込めて建てた家を手入れしながら長く住みつないでいただき、いつか朽ちるその時まで見届けたい』というのが、住宅事業を担う私どもの願いです」

（取材年月：2021年5月）

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